А кредит, обезпечен с потребителите на недвижими имоти и ипотечни - колко бързо и условия на банките

Ако човек е спешно се нуждаят от пари, и да ги вземе никъде, банките предлагат тази услуга като кредит, обезпечен с недвижим имот, който дава възможност на кредитополучателя да получите голяма сума за различни цели, от придобиването на апартамента с възможност да се направи ремонт вкъщи или да се отпуснете. Тези продукти са популярни в банковия околната среда, тъй като банката да се предпазят от рисковете, които дават пари - ако заемът е обезпечен с недвижим имот, вече няма да се плаща, имотът просто отхвърли кандидата.

Какво е заем, обезпечен с недвижим имот

Във връзка с разширяването на пазара за изграждане на лични жилищни банките са станали по-склонни да отпускат заеми за ипотеки, като им предлага на клиентите си, когато последните не могат да си позволят да купят нов дом, или да има nepokryvaemaya разлика между стария и новия корпус. Дори ако целевите клиенти не се прилагат за ипотеки, банките все още ще отидат за кредитиране, ако лицето за поддръжка осигурява жилища или други елементи априори се радва на търсенето на пазара.

Ипотечен гаранция съществуващи жилища

За правото на целеви кредит обезпечен с недвижим имот, еквивалентен на ипотека, защото така или иначе, закупуване на нов дом, като цел на парите или да вземат пари за други цели, полагане на недвижими имоти - заем се счита за мишена. Има опции, когато човекът, които искат да подобрят условията им на живот, иска кредитна институция да заеме пари, негова собственост, която той вече има. договор, специално предписани условия, които се предполага, че хората ще харчат средствата изключително за закупуване на жилища.

Цел кредит, обезпечен с един апартамент

Много от по-големите банки, като Сбербанк, предлагащи необвързана кредит, обезпечен с апартамента, който гласи, че парите, предоставени от кандидата, могат да бъдат изразходвани, както желаете, и това няма да се налага да докладва по този въпрос. Такива продукти Сбербанк трябва да са популярни сред клиентите, но необходимостта от събиране на много документи, един от които заема две лист за трансфер, и вероятността в този случай не се получи парите, плаши потенциалните кандидати.

Credit гаранция земя

Ако човек не разполага с апартамент, който, според документите, е негова собственост, много банки, например, Земеделската банка, офертата да вземе заем срещу земята, ако той принадлежи към потенциален кредитополучател. Желателно е, че сайтът е бил разположен в добър район, той е имал някакъв вид строителство, така че банката е имал възможност, в случай на забавяне на плащанията от заемни средства, че е лесно и изгодно да продават.

Компаниите за кредитни карти могат да предприемат, за да се осигури заем в размер на всяко имущество, минавайки под него, потребителски кредити - това може да е пътник, търговски превозни средства, специални машини предназначение, кранове, багери, дори и антикварни предмети, въпреки че в този случай, банките не са склонни да обмислят обезпечението като антики изискват независима оценка, а след това ги продават, не е толкова просто.

предимства на кредит

За разлика от други продукти банков кредит, заем ползи за недвижими имоти са ясни:

• Разглеждане на молбата отнема минимум от време;
• конкуренция за клиенти насърчава банките да понижи лихвените проценти;
• срока на кредита може да бъде много дълго, до 25 години;
• Някои организации дават възможност на потенциалните кредитополучатели не уточняват, размера на доходите си;
• ако човек е клиент на банката, на договора, той може да подпише по-благоприятни условия за това, кой може да се отнася до размера на лихвите и срока на кредита и неговото погасяване;
• за изчисляване на лихвения процент по кредита, можете да използвате ипотека калкулатор, който е на мястото на всяка търговска компания, занимаваща се с кредитиране.

минимален процент

Всяка банка има своя лихвен процент на заема, обезпечен с вашия дом или апартамент. Има един общ неизречена състояние - по-малко документ предоставя на клиента от кредитна институция, толкова по-висока ще бъде лихвата по привлечените средства. Така че, Сбербанк тя достига 14% годишно в рубли, Москва клон на Алфа Банк в Москва предлага на Търсещите работа заеми 12.5-12.9% в цената на Земеделската банка зависи от това колко време клиентът взема парите - по-дългосрочен падеж колкото по-висок размер на плащането.

А кредит, обезпечен с един апартамент, без проверка на доходите

Всеки иска възможно най-бързо, за да получите на привлечените средства, без да събирате много информация. За да се вземе кредит без спасителни проучвания Сбербанк може да получава само заплатите редовно на банковата карта, или единствено за образователни цели, за които Банка ДСК има специален продукт "Образование". Sovcombank, Orient Express Bank и Agricultural Bank могат да отпускат заеми без позоваване на заплатите, които предлагат най-подходящите условия за кредитополучателите.

Условия за заем, обезпечени с недвижими имоти

Всяка банка си кредитни условия за ипотечни кредити, обаче, най-важно условие е да се предостави достоверна информация за съществуващи жилища, собственост, която е трябвало да положи. Оценка, извършена от експерти на неговата стойност. Въз основа на това и решението за предоставяне на необходимата сума пари, която е определен процент - между 60 и 85% - от пазарната цена на един апартамент или къща. Банките могат да номинират други условия, свързани с, например, споразумението за заем на хората, живеещи с кандидата за заема.

Как да се вземе заем срещу един апартамент

С цел опростяване на издаването на пари в брой, и бързо да вземат заем, обезпечен с недвижим имот, първо трябва да се оцени и застраховане на вашия дом на банковите служители не трябва да се извърши тази процедура себе си. Използва се, когато това е необходимо услугите на утвърдени фирми, документите, които ще имат тегло за банкови служители. Попълване на формуляр за издаване на вид заем, трябва да сте наясно, че няма да даде сумата, която да бъде повече от посочва в отчетната карта.

Всички разходи за тази са за сметка на кредитополучателя потенциал, а не компенсирани. Клиентът подава заявление до желания вид на кредит той тежести в една форма, а след това изчаква, докато банковите служители се извършва проверка на документите, които им се предоставят, за да бъде вярно и невярно. Всичко това отнема известно време - в някои случаи, разглеждането на молбата отнема няколко часа, понякога - след няколко дни.

Документи за заема

Включване в тази или онази организация, клиентът трябва да знае какво документите за кредит, обезпечени с един апартамент, той ще има нужда. Във всеки случай това зависи от ситуацията на банковия структура и как продуктът иска да се възползва от потенциала кредитополучателя. При полагане на корпуса или друга течност недвижими имоти изисква следните документи:

• документи, удостоверяващи правото на жалбоподателя на жилище;
• паспорт на номера на сметката на ищеца в ПФ;
• образуват, потвърждавайки заявителят официално доходите с удръжки от техните данъци;
• основата, на която кандидатът е собственост (нотариален акт за подарък, покупка, наследство);
• удостоверение от MFC, че кандидатът е регистриран в регистъра на къща;
• нотариално заверено съгласие на определения в жилища по отношение на предоставянето на средства.

Изискванията на банката към кредитополучателя

В България има почти същите изисквания на банката до потенциален кредитополучател, който иска да получи парите, полагане къща или апартамент:

• възраст от 21 до 65-70 години (възрастта, на Sovcombank получател може да достигне до 85 години);
• кандидатът трябва да е гражданин на България;
• официално се кандидатира за най-малко шест месеца при същия работодател;
• не предвижда съвместни кредитополучатели, ако те са търговци, собственици на ЗЗК или главни счетоводители на депутат, а не физически лица.

Рецепция и обслужване на кредити

След банкова структура одобрен за заем, обезпечен с недвижим имот, на кредитополучателя даде необходимата сума в брой или с банков превод по сметка определената за тях. Кандидатът трябва да проучи внимателно всички елементи на договора, свързани с тялото на погасяване на кредита и лихвите, защото ако това е най-малко три пъти, е изтекъл или не е напълно погасяване текущия дълг, ипотекиран имот може да отиде на заемодателя, без каквито и да било съдебни производства.

Погасяването на кредита

За простота и лекота на плащания за проследяване, банкови институции предвиждат изплащането на заема, обезпечен с апартаментните равни части, като се брои месечната сума, необходима за изплащане и прилагане на изчисляването на основния договор. Договорът определя крайният срок за въвеждане на желаната сума, след което ще възлезе на санкции за закъсняло плащане. Понякога предвижда еднократно плащане на цялата дълга в едно плащане наведнъж, обаче, този метод на плащане заем бързо може да бъде наложено от Комисията.

Кои банки дават заеми, обезпечени с недвижими имоти

Всички кредитни и банкови организации се интересуват от факта, че парите им беше в обращение и реализиране на печалба при най-малък риск. Най-популярни банки, които дават ипотечни кредити - това Сбербанк, VTB, 24, Алфа-банка, Райфайзенбанк, руски Земеделска банка (predochitayuschy поддават на земеделски производители и дребни собственици), Sovcombank, Газпромбанк, IIB, Orient Express Bank. Всеки от тях има свои собствени продукти, като предлага различни възможности за кредитиране с обещанието на недвижими имоти.

Плюсове и минуси на кредит

Като всеки тежест заем, има плюсове и минуси на кредита, обезпечени с недвижими имоти. Предимствата включват факта, че компаниите за кредитни карти за бързо и положително отговарят на искането на заявителя. ако е правилно проектирани и приложени към нея всички необходими документи. Недостатъкът е, че трябва да се съберат и да различи много документи и след това изчакайте понякога за една седмица, ще одобри молбата или не.