Ако наемателят да плати за основни ремонти и услуги
регулиране на плащанията
За това плаща наемател на апартамент? Разпределение на отговорностите за извършване на плащания, както и тяхното разположение във времето, регулирани от кодексите граждански и жилища. Според Гражданския кодекс в споразумението следва да уточни условията и задълженията на плащането. ако не са направени тези разпоредби - по подразбиране се ръководи от разпоредбите на Кодекса.
Лизинговият договор е позволено да конкретизира всички условия за плащане на комунални услуги и разходи за поддръжка!
В случаите, когато плащането се извършва в съответствие с разпоредбите на регламента от Гражданския процесуален кодекс, наемателят трябва да плати сметки за комунални услуги, всички други разходи - на собственика на помещенията.
За полезност плащания включват:
комунални услуги
За какво комунални услуги трябва да плати на наемателя? За комунални услуги да включват разходи за:
- водоснабдяване (топла и студена)
- канализация,
- отопление,
- електричество.
Кой плаща за отопление на наемателя или наемодателя? Наемателят се задължава да заплаща всички комунални услуги! Останалата част от сметки за комунални услуги може да се плати и двамата от собственика и наемателя на собствеността в съответствие с условията на договора.
Разберете на нашия уебсайт за това как да се изготви и подпише договор по време на жилища, както и за това как да се сдобие с патент за отдаване под наем на апартаментите.
опции за плащане
При доставката на апартамента, който плаща сметките за комунални услуги? Как да приемате с наемателите плащат за вода? Всеки месец наемателят трябва да плати за наем и помещения под наем. Можете да включите фиксирана такса за комунални услуги в наема или сумата ще варира в зависимост от месечните такси.
Наемател същото жилище може да започне да се чувстват, че апартаментът му струва повече, отколкото би трябвало.
Ако сумата на плащане за комунални разходи, определени на базата на месечните постъпления, най-често тази опция е от полза и за двете страни - работодател може да намали размера на плащането по икономично използване на ресурсите. и собственикът ще получи същата сума, независимо от размера на плащането.
При този вариант, собственикът на имота е на стойност по-рано, за да присъства на монтирането на метра.
Има няколко възможности за получаване на плащане за наем и консумативите плащания от наематели:
- Изборът им лично всеки месец. Такъв метод е удобно да се съчетаят с редовни проверки на състоянието на жилища.
- В случай на договор за наем чрез посредник - прехвърляне на плащане чрез едни и същи. Оптималният вариант за това е, ако собственикът живее в друг град или в провинцията.
- Превод на цялата сума на плащането на собственика на банкова карта или сметка на апартамента. Както и в предишния случай, костюм, ако собственикът не е в състояние да се срещне с работодателя на месечна база да се правят пари.
- Наемателят плаща собствени комунални услуги по приходите и трансферите проверява заедно с наема на собственика.
потребности obschedomovye
дали наемателят е длъжен да плаща за основен ремонт? Такса за ремонт трябва да направи собственика. Въпреки това, при сключване на договора, тези отговорности могат да се преразпределят по никакъв начин: като собственик и наемател може да плати в пълен размер за всички разходи за ремонт и поддръжка.
Както е отразено в договора?
Къде се отразява на изискванията за получаване на наемателя? Условия за плащане включват отделен параграф в договора за наемане на апартамент.
Бъдете сигурни, за да зададете размера на наема. други плащания не могат да рисуват. Ако не ги посочва подробно или промяна на разпределението на отговорностите за плащане, можете да се ръководи от разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс.
За да се избегнат спорове се препоръчва да се предписва подробни задължения за изпълнение на всички плащания към договора за наем.
Независимо от това дали включите за плащане на комунални в фиксиран наем, или да зададете отделна точка в договора, размерът му трябва да съответства на установени.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-97-52 (София)
+7 (812) 309-53-82 (София)
Това става бързо и безплатно!
Кажи ми, аз отивам да наемете апартамент. Semschikom идентифицира с това размерът на месечния наем. Но наемателят иска да ремонтира ремонт на апартамент чрез лизингови плащания. По наша оценка на разходите за основен ремонт на апартамент, да получа, че 6 месеца имам наемател не плаща лизинговите вноски. Въпрос - Трябва да отбележа, че сумата, получена при завършване на декларация 3NDFL (минус разходите за основен ремонт) или общата сума на договора?
Проблемът е, че един и същ данък се, че не може да се разчита, тъй като тя не е нова и ще ви даде този жилища за отдаване под наем, а не да се закупи. Съответно, можете да получите официално доходите, и на какво да ги харчат - това си е твоя работа, а не данъчна проверка, която трябва да плащат данък върху доходите. Вие сте доходите си, така се харчат за ремонти, не сте физически и юридически лица или предприемач, така че разходите, които не могат да се обърнат.
Здравейте Валерия, член 169 от Жилища кодекс на Република България предвижда, че собствениците на помещения в жилищна сграда са длъжни да плащат месечни такси за основен ремонт на общата собственост в панелен блок. Отказът на вашия наемател е съвсем оправдано, тъй като ремонт, ако има такива, ще се проведе за парите, това ще се случи в далечното бъдеще.
Лера, здравей. Всичко зависи от това как сте се регистрирали това плащане в договора за наемане на работа. Ако първоначално сте се е съгласил да плати само сметки за комунални услуги, наемател на търсенето сега и да плащат други platezhey- не е оправдано.
Добре дошли! Аз съм работодател на общински апартамент наемател. Сега трябва да плати за калибриране или подмяна на водомери и електричество 01,01,17. Това ли е законен?
Добре дошли Клим. Да, това е вярно. Тези услуги са свързани с настоящата ремонт на жилище, следователно, трябва да си плащат наемател.
Здравейте, моля да ми каже какво да правя наемател (I), когато собственикът на апартамента с устно се съгласи да плати само светлина holod.voda, топла вода, парно, броячи и т.н. в договора е посочено по-сметка за комунални услуги, и когато дойдох да плати сметката на собственика направи всички услуги, включително и основен ремонт, obschedomovye нуждае от етажната собственост, жилища данък, тогава тази дума се говори, че няма да плати, а след това на MOL сили плащат ПО ДОГОВОР ПИСМЕНА ЮТИЛИТИС -всички средства. какво да се прави в такива случаи, благодаря предварително! Dmitriy.Pozhaluysta помощ.
Добре дошли! Вие ще трябва да плати, както е посочено в договора за работа, т.е.. Д. За всички комунални услуги, като специфика в договора не се предвижда да. Не трябва да имате думи, за да преговарят със собственика и да се приписват всички елементи в договора.
Здравейте Дмитрий, в такива случаи, трябва да се търси по-рано да се регистрирате и да се съгласи да плати за това в бъдеще. Изход от ситуацията, само допълнително споразумение с хазяина, който ще промени условията за плащане на комунални услуги.
Здравейте! Майка ми наследени от баба си апартамент в жилищен блок в село никой там живее три години за цялостно ремонтирани никой платени включително всички sosedi.Seychas майка иска да продаде kvartiru.Podskazhite продажбата тя е длъжна да изплати дълга си за цялостно ремонтирани?