Bad съвети как да не се връща на дълга по ипотеката, както и дали да го направя
Не само банките лъже вложителите често се случва, както и обратното
Например, има доста широко разпространено убеждението, че човекът, който взе ипотека, може да се избегне плащания по кредита си, и по този начин също да остане с апартамента. Колко вероятно са тези трикове, за да се опитат да разберат публикацията "BN".
Разбира се, не е тайна, че много от тези зловредни Defaulters и кредитни институции са разработили свои собствени методи за справяне с тях. Аз трябва да кажа, че дори и това изглежда е сто процента печеливш вариант, тъй като регистрацията на непълнолетни лица в апартамента на обезпечение, не спести на кредитополучателя от плащане на дълга.
Така че какви са опциите за "защита" на обезпечение апартамент там?
Първо - това реконструкция. Това означава, че длъжникът се занимава с реконструкция на жилища, както и когато банката реши да изберете апартамент за дълговете, изглежда, че такава не съществува. В действителност, след повторно планиране за един апартамент, което трябва да се започне ново свидетелство за регистрация, а наемателят може да го получи през годините. И в същото банката без такъв паспорт, като просто не може да се постави къща за продажба.
Но този мит е бързо отшумява. Както бе обяснено от директора на агенции за събиране на развитие леска Максим Богомолов, ремоделиране на апартамента, който се намира заложени в полза на банката, няма да бъде пречка за нейното оттегляне. "Следвайки препоръките на ВАС, промяната в предмета на ипотечните кредити, срока на договора не означава смъртта на обезпечението," - каза експертът. Това е, според нашия закон, за ипотека договор остава в сила, не е необходимо да правите никакви промени, свързани с описанието на депозит апартамент, неговата оценка, както и регистрацията на тези промени. Поради тази причина, всяка техническа документация, свързана с апартамента, няма да можете да си поръчате и да получите съдия-изпълнител, а не се изисква съгласието на кредитополучателя.
Освен това митът за ефективността на реконструкция на обезпечени апартаменти и критикува партньор в правната информационното бюро Antibanki.com Иван Gavrilenko. Тази стъпка е абсолютно безсмислено, казва той, защото в никакъв случай жилища остава в банката като обезпечение обект: "И ако съдът се произнася относно изпълнението на този апартамент на публичен търг, на ипотекарния кредитор (банката), може да се поиска чрез съда, който и да е документ, в жилища (обновена и м. р.) на техническа инвентаризация Офис ".
Втората версия на "преди уволнението" - просто не отиде на среща с нотариуса. Факт е, че когато една банка инициира прехвърляне на собствеността (особено ако срокът на договора за кредит не е изтекъл), нотариусът призован страните да чуе възраженията и сложи изпълнителната надпис. В този случай, като не може просто да дойде при нотариуса.
Има и трета версия на "защитата на банката." който препоръчва "опитни" кредитополучатели ипотечните длъжници - за оспорване на оценката на имота. Това означава, че преди да продадем апартамента, банката трябва задължително да получи становището на независим оценител. На свой ред, на кредитополучателя - собственика на апартамента има право да се предположи, че неговото жилище е много по-скъпо, и за оспорване на оценката от съда като резултат.
И на последно място, сред най-популярният начин за ненадеждни кредитополучатели - просто язден банката чрез съда, пише "BN". Така че, най-добрият вариант - да се обърнат към съда, въз основа на закона "за защита на правата на потребителите. Това се дължи на действията на кредитополучателя на банката страда като потребител на услугите, тъй като банката преди време, както и едностранно ще прекрати договора по кредита, като по този начин нарушава правата на клиента на потребителите. И според българската конституция, съгласно чл. 47, никой в нашата страна не може да бъде насилствено лишен от жилища, ако не се извършва от съда. Освен това, ако кредитополучателят има малки деца и те са регистрирани в апартамента на обезпечение, а след това, разбира се, имате нужда от разрешение настоятелство при изваждането им в случай на налагане на възбрана. За тези действия на Съвета на настоятелите почти никога не се отиде. Така се оказва, че последните върха длъжници - една от най-безспорните.
Но тук експертите могат да бъдат наречени недостатъци на този метод на защита. Както бе обяснено от експерта Максим Богомолов, във Федералния закон "За Mortgage (Залог собственост)" наистина установено правило, което изисква да се даде на настойничество и попечителство съгласие за прехвърляне на заложеното апартамента, в който живеят малки деца. Въпреки това, това правило важи само по отношение на малолетни и непълнолетни деца, които са под запрещение или лишени от родителски грижи.
В действителност, това може да забави процеса, каза той. Но тук е резултат от разглеждането на тези искове в съда, като правило, е ясно: възстановяването ще бъде насочено към ипотека апартамент. Освен това, в съответствие с нашето законодателство, тези апартаменти са изгонени дори големи семейства и малки деца. Иван Gavrilenko също е съгласен с колегата си: на практика, банките обикновено не се разтварят преждевременно договори за кредит, а просто иска от Съда "във връзка с многократните забавени плащания", за да се възстанови от задължение на ответника, както и да изключват от пазара на ипотекирания имот.
Съответно, в този случай, с потребителските права не са нарушени по никакъв начин. В допълнение, според последните статистически данни, днес юриспруденция все още не са склонни да предпочитат длъжници.
Така че това, което е, че наистина "мами" банките почти невъзможно, могат да забавят само процеса в продължение на няколко месеца.