Данъкът върху печалбата от отдаване под наем на помещения
Ние сме на държавния бюджет здравното заведение. Тъй като ние се отрази на Декларацията за доходите на печалбата, получена от договора за наем, а не на място. Ще бъдем ли платеца на данъка върху доходите и на каква честота?
Нина отговаря Beshnova експерт
Приходи от отдаване под наем на имот се облагат с данък върху печалбата от 20%.
При съставянето на декларацията за данък общ доход, доходи от наем на имот или флип като част от постъпленията от продажбите, или доходи извън операционната.
от препоръки
Наталия Гусева, директор на Центъра за образование и Института за вътрешен контрол
допълнително професионално образование "международен финансов център", България Държавен съветник втория клас да. д. п.
Като наемодателя да се отрази в счетоводството и данъчното облагане на лизинговите плащания
ОСНО: данък общ доход
Приходите от отдаване под наем на имота, предоставена на институцията
Бюджетните и автономни институции в изчисляването на данъка върху доходите сумата за наем трябва да бъде включен в състава:
- Приходът от продажбата, ако договорът за наем на имота предоставя за основните дейности (член 249 NC България.);
- не-оперативни приходи, ако вида на дейности за предоставяне на имота под наем не е основният (стр. 4 на чл. 250, България NC).
За информация как правилно да се класифицират приходите от отдаване под наем на имоти. Вижте тук.
Местоположение: как да се приходи в изчисляването на данъка върху доходите включва наема - постъпленията от продажбата или доход не-продажба
Ако имотът е отдаден под наем на системна основа, тъй като приходите от продажбата. В противен случай се отрази наемите в не-оперативни приходи. Нека да разследват.
Приходи от отдаване под наем на имот е неработещо, ако не се прилага за доходи от продажба (Sec. 4 на чл. 250, България NC). Критериите за класифициране на наем за продажба не се предоставят от изпълнението на Данъчния кодекс. Въпреки това, той съдържа разпоредба за включването на разходи, свързани с отдаване под наем имот в цената на изпълнение. Така, ако една институция отдава на лизинг собственост под наем на систематична база, разходите за тези дейности са свързани с изпълнение (подточка. 1, ал. 1, чл. 265 от Данъчно-България). В съответствие с това доходите от това е необходимо да се признае като приходи от продажба.
В допълнение, лизинговите плащания, могат да бъдат включени като част от приходите от продажбата, ако имотът е отдаден под наем, а не само систематични, но и основен източник на доход на институцията.
В противен случай (ако под наем са по-характер) доход от отдаване под наем на имот определи като извънредно (чл. 249, ал. 4, чл. 250 от Данъчния кодекс).
Олег Добър, ръководител на данък общ доход, Министерството на данъчната и митническата тарифа политика на българското Министерство на финансите
На каква скорост да плащат данък върху доходите
Като общо правило, общата данъчна ставка е 20 на сто. В този случай, федералния бюджет се кредитира сумата на данъка върху доходите, изчислена в размер на 2 процента. Регионалните бюджетите на кредитираната сума на данъка, изчислен в размер на 18 на сто.
Организации с нестопанска цел за дейности, свързани с добив на въглеводороди в нови офшорни полета. Той се облага с процента на 20 процента, без разпределяне между бюджетите на различни нива. Целият размер на данъка да бъде платена на федералния бюджет.
Това се посочва в параграфи 1.4 и 1.6 1. Член 284 от Данъчния кодекс.
Олег Добър, ръководител на данък общ доход, Министерството на данъчната и митническата тарифа политика на българското Министерство на финансите
Писане и преминават декларация за данъка върху доходите
На практика повечето институции, които предлагат платени услуги (служебен), обикновено е налице информация, която трябва да бъде отразено в следните раздели:
- заглавна страница
- Приложение № 3 към лист 02 на "изчисляване на разходите за суми, свързани със сделки, за които финансовите резултати са взети под внимание при облагането на доходите при спазване на разпоредбите на членове 268, 275.1, 276, 279, 323 от Данъчния кодекс на България (с изключение на отразена в лист 05)";
- Приложение 1 към лист 02 "приходи от продажби и доходи извън операционната";
- Приложение 2 към лист 02 "Разходите, свързани с производството и продажбата на неоперативни разходи и загуби равнозначна на неоперативни разходи."
Институции, които не са платени дейност също могат да бъдат облагаеми доходи. И най-вече - в неработещо състояние. например, приходи от продажбата на излишък или имущество. И след това, също трябва да попълните съответния раздел на декларацията.