Етапи на изграждане на съоръжението
Аз етап. земя Selection
Избор на площадка - първата стъпка в изграждането на една къща. На първо място е важно да се определи площта имате нужда от парцел. Тя трябва да бъде нито твърде голям, нито твърде малък. Изберете мястото трябва да се основава на общата площ на къщата, която се планира да се изгради върху него.
При избора на земя за изграждане на къща трябва да се обърне внимание на:
Етап II. Инженерно-геоложки проучвания и топографски проучване
Специалистите препоръчват, ако е възможно прекарват топографско картографиране и геоложка експертиза за закупуване на обекта и, разбира се, преди началото на работен проект.
Геотехническо проучване се използва за определяне на почвените характеристики и състав носител и нивото на подпочвените води.
Обхватът на работа включва:
- пробиване и премахване на сърцевината и вода (на вила от 2 до 6 ямки на различна дълбочина в зависимост от размера на сградата и състава на почвата);
- лабораторни тестове (около 20 разкриват параметри почвата характеризиращи силата, пластичност, киселинност, и т.н.);
- изготвяне геоложки разрез част;
- изготвянето на доклад с препоръки за вида на фондации и мерки, които да ги защитават.
Изводът под формата на документ, който е правно обвързващ. Force само трябва да влиза в лицензирани юридически лица, които са получили официално разрешение за извършване на дейност в дадена област.
Без изучаването на геоложките особености на дадена територия на обекта не може да бъде избегната. резултатите от изследването ще покажат дали даден сайт е рисковано и опасно място, което може да има проблем с дренажна система, която е на мястото, за да изберете най-оптималното място за строеж на къща, и когато е по-добре да не прави нищо, за да се изгради. анализ на почвата може да разкрие зони с намалена възможност лагер поради тектонски грешки. Например, ако в земята намерени т.нар "Плаващи пясъци", е препоръчително да се гради върху купчина фондации.
Ако нивото на подпочвените води е високо, и наводнения са в изобилие, за изграждане на сграда с разгъната застроена площ на земята ще изисква инвестиция от допълнителни средства за хидроизолация къща. Също така, всички данни, необходими за планиране на ефективен дренаж сайт система.
Отсъствието на данни за геоложко проучване може да доведе до по-нататъшни излишни разходи за земни работи, обезводняване и подобрение.
Toposemka част (topogeodetic проучвания) покаже какво е се намира частта за облекчаване на растителност, дървета и т.н. Стрелба ще даде възможност на дизайнера точно да се ориентират в сградата на посоките на света и най-добрите видове пейзаж, изчисли склонове входове и платформи на мястото, за да се определи почивките пожар между съседни сгради и точка на свързване към уличната мрежа.
Комплексът сградата се помещават голям набор от въпроси за научни изследвания обикновено се централизира. Ако няма смисъл да разпореди незабавно на топографска в цифров формат, особено за труден терен, ако клиентът смята да направи подробен озеленяване в бъдеще.
В райони с много дървета, или в присъствието на растения искате да запазите това. Н. poderevnuyu стрелба, т. е. с точното местоположение на скалите и зелените площи.
След приключване на първите два етапа са разпоредени и извършени архитектурния дизайн и проект у дома или на комплекса, както и проект за озеленяване.
Етап III. разрешение за строеж
За да започнете правна конструкция, с одобрението на работния проект, клиентът е длъжен да се подложи на серия от споразумения с местните власти.
За да направите това, като цяло, е необходимо:
1. Вземете решение за разрешение за строеж на къща в местната изпълнителна власт.
2. Поръчка отдела специалисти Област комитет geonadzora за проверка на място акт Архитектура (акта на счупи границите на площадката и структурата на осите), или в случай на незаконно строителство (от основата и по-долу) - плана на изпълнителната власт Геодезия земя и къщи под сертификат строителство.
3. В същата комисия поръча изграждането на паспорта на обекта.
4. план за жилищни сгради на мястото на пожара и санитарни инспекции. Ако е необходимо, привеждане на подземни или надземни комуникации в плана за площ да координира със съответните организации.
5. За да се осигури координиран план за съответния областен съвет за архитектура и се пригответе за изграждането на паспорта на обекта.
Този списък от дейности, може да варира в зависимост от административно землището. Понякога получи разрешение след построяването на къщата, но може да има непредвидени трудности с местните власти.
Етап IV. Подготовка строителство
С одобрен проект и разрешителни, клиентът сключва договор с изпълнителя на строителството. В този етап от работата се извършва на пътищата за достъп на устройството до строителната площадка, и предоставяне на временна енергия. Също така извършва разделно план - прехвърлянето на земята и всичко, закопчаване оси дизайн рисунка и бъдещи размери фундаментни.
V стъпка. нулев цикъл
Строителните работи са на нулев цикъл, от една страна, земни работи:
- Вертикалната планировка зона;
- Разпределение и изкопаване изкопи, ями за основи устройство;
- Транспортен превоз по земята;
- Тръбопроводи и кабелни мрежи;
- Запълване на почвата.
Горния почвен слой и изкопана почва трябва да запази засипка и градинарство. Това ще помогне за по-нататъшно намаляване или премахване на страна privozku почва.
нулев цикъл творби варират от 5% до 15% от всички строителни работи на обекта, а цената в повечето случаи е около 20% от общата стойност на извършената работа (без довършителни работи).
Той също така работи на нулев цикъл се отнася полагане на основата:
- Създаване на купчина строителство;
- Създаване на базови блокове;
- Хидроизолация мазе.
Завършването на нула цикъл се смята за изграждането на подземната част на сградата (оставяйки отпечатък върху нула на проекта (0,000) - отбелязване на етаж 1-ви етаж).
Етап VI. основният цикъл
- Изграждането на временната рамка с покрив за защита на последователни етапи на строителството на дъжда;
- Носещи стени;
- Колони и греди;
- Монолитните структури;
- Интерком припокриват.
Монтаж на изпускателните тръби, стълби устройство обикновено се счита като част от работата по изграждането на рамката. Ако работата по изграждането на рамката включва прозорци и входни врати, за завършване на този етап, не се изисква допълнително време.
Етап VII. Извършване и довършителни фасади (Пиърс, настройка дограма и покриви)
- Тухла \ блок зидани кейове;
- Издигане на покривни;
- Монтаж на електрически инсталации;
- Отоплителни системи;
- Мазилка;
- Попълване на отворите на фасадата;
- Екстериора.
Ако външен вид въздушна бариера обвивка, се определя на този етап, понякога това се прави по време на изграждането на рамка. По време на изпълнение външен довършителни работи на тухлена стена, циментова замазка, също се произвежда довършителни ръбове, инсталиране покривни стрехи улуци и водосточни тръби, изграждане на външни прозорци и врати единици.
Устройство външните граници, тънък обработка, ецване или оцветяване също често се извършва на този етап.
Етап VIII. Вътрешна работа (прегради, подови настилки и довършителни работи на тавана)
- Подреждане на дялове;
- Подови настилки апарат;
- Таван довършителни работи;
- Изграждане на инженерните системи.
Произведенията на тази фаза обикновено започват с таван на устройства, подове и стени. Довършителните дървени части за интериорни врати, рамки и декоративни ръбове, дървени стълбищни парапети Стълбци и обикновено се инсталират, след като подове, тавани и стени, готови за завършване на бои и лакове.
етап IX. Заключителният етап (интериор)
- Монтаж на вратата;
- Външно (завършване) и вътрешната боядисани;
- Вмъкване и монтаж стенни покрития;
- ВиК работа;
- Електрически уреди, електрически контакти и ключове;
- Мебел, принадлежности;
- Отдаване под наем на къщата в експлоатация.
На този етап се извършва боядисване и лакиране.
След това задайте монтирано и вградени шкафове и други вградени мебели и керамични плочки по стените. В същото време се получи крайният монтаж на санитарна техника, пълно свързване на всички линии на гнездата, ключове, осветителни тела и пожароизвестителни системи.
Едновременно свързва електрическо отопление, бойлери, вентилатори, печки, сушилни. Монтирани решетъчни регистри и въздух охладителни системи и водни радиатори или електрически системи. В някои случаи, като този път инсталиран хладилници, миялни машини, готварски печки и сушилни.
Всички подизпълнители трябва да се регистрират и да се уверят, че тяхното оборудване работи правилно, и след това да прехвърлят всички документи, инструкции и гаранции за строителя. След това идва пускането на къщата в експлоатация. В последния етап е необходимо да се подготвят всички юридически документи за изграждане и имотния регистър по подходящ начин.
X етап. пейзаж
Това може да се извърши в края на 7-ия етап, заедно с вътрешните работи и довършителни работи.
Този етап включва план раздел, апарати пътни входовете, стъпки, тротоари, озеленяване, външно осветление, озеленяване на храсти и дървета.
Дърводелски работи по апарати платформи, навеси, огради, както и водопровод за външни мрежи, като устройството за напояване спринклерни системи част също се изпълняват на този етап.
Озеленяването включва и елементи, като например оборудване за детски площадки или летен басейн.