ипотека списък рефинансиране на банки и необходими документи

Рефинансиране ипотеки в банковия околната среда е ипотека рефинансиране е име и нов заем, за да изплати това. Тази процедура обикновено се лекува в друга банка.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Правото на сигурност на недвижими имоти прехвърлят на новата банка. Въпреки че обезпечението е под подновяване, новата банка определят по-голям процент на заема, тъй като заема в този момент остава незащитена.

След подписване на всички необходими документи на кредитополучателя става клиент на рефинансиране и лихвен процент на банката става по-благоприятно. Тази статия съдържа изчерпателен отговор на въпроса: "Какво е рефинансира ипотека? ".

1. Можете да промените валутата на кредита;
2. променя условията на ипотечен кредит. Колкото по-малко време - плащате по-ниска ставка и по-дълго - по-ниската месечната вноска по ипотеката;
3. намален интерес скорост;
4. можете да получите размера на кредита в повече от предходния 70%. Излишъците могат да бъдат платени всички приложими потребителски кредити, които сами по себе си са били нерентабилни ипотека.

Важно: кредитополучателя трябва да разберете, ако има една банка мораториум върху предсрочно погасяване на кредита. Обикновено по-рано от 12 месеца, кредитът не може да бъде възстановена. Но в края на годината за предсрочно погасяване, някои банки събират 2-5% от размера на кредита, което прави рефинансиране на ипотечен безсмислена.

Ако договорът за заем казва забраната за предсрочно погасяване, perekreditovka и не работи.

Невъзможно perekreditovka ипотека върху помещенията в новопостроена къща. Незавършена имот няма да бъде в състояние да действа като обезпечение.

Ние рефинансира банките могат да имат свои собствени "черен списък" на организации, клиенти, че те не искат да поемат. Необходимо е да се вземе това предвид, в самото начало, за да се избегне рискът от ненужните разходи за подаване.

След пет години на изплащане на кредита за рефинансиране му става нерентабилно. Повечето от интерес вече е изплатена. Ако останалата част от сумата на кредита по-малко от 500,000 рубли, рефинансиране също престава да бъде печеливша.

След получаване на одобрение на кредита за новата банка, можете да отидете в банката си, и първият, който се говори за намаляване на текущия лихвен процент. друга банка документирано решение на кредитния комитет ще потвърди сериозността на намеренията ви за рефинансиране.

Текущият Ви банка би била рентабилна за понижаване на лихвения процент, а не да губят клиента. Ако маневрата не успее, ще се избегнат много излишни разходи за подновяване. Ако не можем да имаме едни и същи да се възползват от новите услуги на банката.

Разходи за изпълнение на кредитиране:

• Банка такса (минимум 1%);
• плащане ипотечен брокер;
• разходи за експертиза на недвижими имоти;
• Застраховка на имота от страна на кредитополучателя;
• заплащане на държавни такси.

програми ипотечното рефинансиране са стартирани в много банки - Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Alfa-Bank. Изберете perekreditovki програма във вашия район, моля попълнете в специална форма.

Ако застрахователната компания на вашата банка не е партньор на новата банка, трябва да се плати на новата застраховка. Ако компанията оценява обезпечение ипотека, не е акредитирана в новата банка, ще трябва да се извърши преоценка имот.

Ако удостоверението за регистрация в апартамента не е изтекъл (отне по-малко от пет години), оценителят може да го използва. Това ще помогне да се избегне необходимостта да се хареса на ОТИ за подновяване на кадастралната паспорт обяснението.

За да продължите към пакета от документи, се добавя сертификат от предходната банката за размера на остатъка от дълга.

Методът №1. предсрочно погасяване на първия заем - получаване на втори кредит, обезпечен с всяка друга собственост. Средствата, получени по-рано, за да плащат на първия заем.

Метод №2. чрез ипотека. Стари банка прави надпис на прехвърляне на ипотека се посочва пълното наименование на новата банка.

Метод №3. друга ипотека. Законът позволява на ипотекирания имот да положи втори път.

Начин №4. ипотека с отлагателно условие - договорът е сключен при условие, че на кредитополучателя се съгласява да организира ипотека в определено време.

Друг вариант - да плащат за услугите на брокер ипотека, които действат като гарант пред нова банка за периода на ре-ипотека. Това е полезно, ако ezheimesyachnaya спестявания на заема е не по-малко от 6000 рубли.

Махнете отметката от старата ипотека и поставете друга кутия в регистрацията камара. Трябва два документа:

а) да спре зареждане:

б) за регистрация на нова ипотека:

• прилагане;
• ипотека договор (3 екземпляра.);
• договор за кредит (+ копие);
• с копие на ипотека;
• разрешение за заемополучателя за хранене документи (копие +);
• пълномощно за представител на банката за подаване на документи (+ копие);
• Две от разписката за плащането на държавния дълг от банката и на кредитополучателя - всеки 500 рубли.
• получаване (200 търкайте.), както и заявление за подновяване на сертификат за собственост.

Тези процедури могат да отнемат до пет дни.

След това, новата банка се прехвърля регистриран ипотека. С това завършва процеса на пререгистрация, а след това е време да се плаща лихва за нова банка вече на по-висок процент.

Ако внимание на промените в пазара на ипотечни кредити и свързаните с тях изчисления винаги имат възможност да се запишете на вашия ипотечен. И в условията на финансова нестабилност, че никога няма да свърши.

Безплатна консултация

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: