Изгонване от помещения, pravovedus
На какво основание може да се случи изгонване на граждани от приватизирани и общински апартаменти? Какво заповед на изселване от апартаменти, частни къщи, общежития и други жилищни помещения? Това са въпросите, които ще намерите отговори в тази статия.
Изгонване от помещенията изисква изпълнението на определен брой съдебни производства, като жалба до полицията, подготовката и представянето на молби до съда, и др. Собственикът на жилището има право да започне такава процедура, въз основа на правото му да притежава, използва и се разпорежда с място за живеене, по свое усмотрение. Въпреки това, права на собственост, не са неограничени, те могат да бъдат ограничени до правото на ползване на помещения на другите граждани.
Проверка на базата на гражданите са регулирани от статии 84-85 и 90-91 на жилищното строителство кодекс на Руската федерация, гражданското право урежда придобиването и прекратяването на правото на собственост за апартаменти и къщи. Редът на изгонване, както и конфискация на имущество се регулира от Федералния закон за Изпълнително производство.
Важно! Изгонване на гражданите е възможно с осигуряването на прилично жилище и без алтернатива жилища.
Основания за изселване
Всеки изгонване включва прекратяване на правото на ползване на помещения на гражданин или на определен брой хора. Такива действия включват забрана за тези граждани:
- проникване в дневната;
- постоянното присъствие на този жизнено пространство за целите на пребиваване.
В допълнение, по време на извеждането, съдът може да се твърди, изисква оттеглянето на национално с постоянна или временна регистрация на и извеждането на гражданин едва след загубата на правото им да ползват жилищни помещения.
Те могат също да бъдат изгонени от предоставянето на други жилища, ако:
- Condo обявена извънредна ситуация и не е подходящо за живеене;
- жизнено пространство предава религиозната организация;
- жилище да бъдат прехвърлени на нежилищни помещения;
- земя, на която жилищна съоръжението, при условията на отказ за държавни или общински нужди;
- без никакви граждани сметки за 6 месеца без основателна причина.
Без да се предоставят алтернативни граждани жилища изгонени:
- системното нарушаване на правата на съседите - земеделие канализация, над-активно поведение през нощта и от друга страна;
- ако работодателя и / или живеещи заедно с него членовете на семейството му на ползване на помещенията за други цели;
- ако родителите са лишени от родителски права и тяхното съвместно съжителство с дете не е възможно, тъй като на заплаха за здравето и живота на непълнолетно лице.
В допълнение, настоящото законодателство предоставя основа за извеждането на гражданите в незаконна реконструкция на помещения. В тази ситуация, общината издава заповед за премахване на нарушенията и определя конкретен срок за изпълнението му. Ако няма да се възстанови къщата на гражданите в предишното си състояние доброволно, местните власти се обръщат към съда за принудително отнемане на жилища и неговото прилагане чрез публичен търг. Приходите се прехвърлят на бившия собственик на нетната сума, похарчена за организиране на сделки.
Такава процедура задължително включва проучване и подходящо решение на съда. Незабавно изпълнение е развълнуван, въз основа на изпълнителния лист, получен след решението.
Необходимо да се разгледа правния статут на собственика на жилището. По този начин, гражданите имат право да изгони апартамента незаконно пребиваващи лица там, но трудността възниква, когато става въпрос да изгони наемателите, които са платили за настаняване, но не са сключили договор за отдаване под наем на жилищни помещения. Фактът, че много собственици се страхуват да се свържете с правоохранителните органи на факта, че те могат да бъдат държани отговорни за незаконен бизнес.
Когато има договор за търговско наемане ситуация по-лесно, съсобственик може да инициира изгонване на наематели, въз основа на член 687 от Гражданския процесуален кодекс. По-специално, собственикът има право да изисква от наемател изгонване в съда, ако последният не плаща за един апартамент за 6 месеца, дългосрочно наемане или 2 пъти подред в краткосрочен план. Също изгони наемателите от апартаменти могат, ако е установено, че вреди на жилището.
Важно! По време на производството, съдът може да реши да отложи извеждането на гражданите за до 1 година и да им позволи да "реабилитира".- Изгонване от помещенията.
- Изгонване от хостела.
- когато помещенията се използват за други цели;
- когато установен факт вандалски жилища.
- Изгонване от земя.
По време на изгонването на граждани от земята, особено когато го извадите за общински или обществени цели, собственикът на загубените жилища условие еквивалентна компенсация или друг добре поддържана къща. В този случай, на споразумение за осигуряване на алтернативно настаняване на собственика трябва да бъде постигнато преди изгонването.
Важно! Откриване на процедурата за изселване от частна къща, която се намира на парцелите, общината има право да не по-късно от 1 година от датата на решението за отнемане на земята.
напускане процес
граждани изгонване от жилището започва с подаване на заявлението за изгонване в съда с обща юрисдикция. Разглеждане на такъв случай се извършва от един съдия, в този случай по време на процеса, страните имат право да представят на съда с доказателства от значение за случая и защитават своята гледна точка. Решението на съда да изгони или отрече твърдението трябва да бъде обосновано и в съответствие с принципите на законност и справедливост.
известие Изгонване
Този документ съдържа изискване да се освободят помещенията в определен срок, на доброволни начала. В известието за изгонване трябва да бъдат посочени:
- информация за длъжника;
- решението на съда;
- пълното име на изпълнителната документа;
- данни за жилища, които трябва да бъдат изгонени гражданин.
Исковата молба в съда
Исковата молба за изгонване, проба от която може да се намери на нашия сайт, представен в съответствие с член 131 и 132 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация. Костюмът трябва да съдържа информация за процеса на ръка, има спор и на търсенето. В документа, можете да посочите конкретни свидетели, които ще бъдат необходими на въпрос по време на делото.
Съдът трябва да се произнесе по приемането на исковата молба за производството в рамките на 5 дни от получаване на документа, в офиса. Всички те са на разположение на документите трябва да бъдат приложени към исковата молба, към техния списък включва:
- доказателство за собственост и други правни документи;
- изявление на правоприлагащите органи и жилища инспекция;
- получаване на плащането на държавния дълг.
В допълнение, страните могат да представят писмени доказателства при разглеждането на съществото на делото и подаване на молбата за събиране на доказателства в съда.
А решение на съда в случаите на изгонване
Както бе посочено по-рано, на решението в случаите на изгонване трябва да са добре мотивирани, и се основава единствено на представените от страните по време на процеса доказателства.
Решението на съда трябва да съдържа:
- пролог - съдържа информация за страните на съдебното заседание;
- разказ - пряко разкрива същността на спора;
- мотивация част - съдържа доказателства, че съдът не е установил;
- диспозитива - заяви решението на съда за изгонване на гражданите или да отхвърли претенциите на ищеца.
Условия за решението
Гражданския процесуален кодекс на Република България не посочва конкретна времето на съдебното решение в случаите на изгонване от помещенията, но това ще се запази правилото, че делото трябва да се разглежда в разумен срок.
В случай на забавяне на производството, страните могат да се прилагат към председателя на съда с молба за ускоряване на времето на делото. В този случай, подмяна на съдиите при разглеждането на съществото на делото, не може да бъде основание за удължаване на пробния период.
Важно! Исковата молба се смята за не по-късно от 5 дни от датата на получаване на съда. В решението си съдията посочва какво трябва да се предприемат действия за ускоряване на производството.