Как да наемете имот от администрацията

Напоследък на пазара на търговски недвижими имоти лизинг затишие. По-скоро, за увеличаване на обема на предложения на фона на слабото търсене. Бивши наематели на общинска собственост безплатно офис пространство, не са в състояние да продължи бизнеса. Така че за тези, които в условията на икономическа криза, иска да поеме риска, идва "златния път" - можете да намерите прилична стая в центъра на достъпна цена за един месец. Нека разберем какво е добро отдаване под наем на общинска собственост, какви са нейните характеристики, дали има перспективи за недвижими имоти?

Как да се формализира отношенията

Продажбите се осъществяват, резултатите от носителя на срока на договора. Период - не повече от 5 години.

Стаята се предава чрез акт на предаване. Договорът е регистрирано в сферата на правосъдието, ако периодът на ползване на имота за повече от година.

Внимание: не подпише акта, докато не сте сигурни, че реалното състояние на помещенията е както е описано в акта.

Как да осребрите настаняване под наем

Основното предимство на отдаване под наем на общинска собственост - възможността за изкупление. Тази привилегия е на разположение на малките и средни предприятия в съответствие с реда за ползване на имота, създадена с договора и липсата на дълг по лизингови плащания. В допълнение, използването на недвижими имоти не трябва да бъде по-малко от 2 години.

Сумата на обратно изкупуване, се определя от местните власти въз основа на оценка. Във всеки случай, цената ще бъде по-ниска, отколкото на пазара 1.5.

Струва си да се каже, че е по-добре да бъдат приятели с местните власти. Не забравяйте, че общината работи правен отдел, който в случай на конфликт намери основателна причина да ви изгони или да откаже обратно изкупуване. Въпреки това, ако сте сигурни, че са прави, а след това не се вземат пари за добър адвокат.