Как да платя ипотеката

Преди да се вземе ипотечен кредит в банката, мнозина си задават въпроси: вместо това дали те попадат в дългосрочна парична зависимост от банката? Не се страхувайте от ипотека, най-важното - да се знае как да плати ипотеката. Никита, град Архангелск

В действителност, ипотека е много печеливш продукт, тъй като благодарение на него,

• от ръста на цената на апартамента възстановени всички ползи;

• вие не можете да спестите пари, то е по-изгодно: обикновено лихвата по депозита спестявания е по-малко от разходите за наем, наема над лихвата по ипотеката;

• възможно да не се отложи преминаването към по-добро жилище;

• Банка в случай на неплащане, няма да бъдат изгонени незабавно безскрупулни кредитополучателите. Ситуацията може да бъде решен с помощта на забавянето или за предоставяне на по-лесни кредитополучателя жилища средства, които вече са платени.

Ипотечен кредит за кратко време да се нерентабилни. Например, един кредитополучател отнема 50 хиляди на 11% на месец в продължение на 10 години, а след това всеки месец ще плати 689 долара. Ако същия срок - 20 години, а процентът е 11,5%, в месеца, за който трябва да плати 533 долара. По-добре е да се вземат ипотечен кредит за по-дълъг период от време и ако е възможно, за да го плати в аванс. За предпочитане е да се избере ипотечното кредитиране програма с минимална такса за спасителна мрежа в случай на недостиг на средства, и да плати за тяхното присъствие, рано, ако желаете. В допълнение, с максимален кредитен период ще бъде даден максималния възможен размер.

За да разберете как да плащат ипотеката, трябва да се помисли за възможните схеми. Когато анюитетни погасителен план изчислява като една фиксирана плащане. Необходимо е да се приведе в по време. По принцип, в първите години празни интерес, главен намалява много бавно.

Основният фактор, който влияе на разликата в размера на надплатената сума е срока на кредита. Ако кредитополучателят трябва дългосрочни заеми (20-30 години), най-добре е да изберете диференцирано заплащане, разликата е осезаема. Въпреки това, тази форма намалява максималния размер на кредита.

Заключение: диференцирано заплащане за предпочитане е да изберете този, който иска да платите най-малко пари и все още имат достатъчно доходи, за да се свобода на избор.

Кредитополучателите, които са активно максимален размер на кредита трябва да изберат анюитетни плащания.

Банките не са добре дошли предсрочно погасяване, въвеждане на глоби за това. Все пак, има програми, които ви позволяват да изплати заема предсрочно наведнъж и без никакви ограничения. Характеристики на това как да се плащат ипотеката, подробно описани в договора за кредит. Предсрочно погасяване на кредита в пълен размер, дори и с плащането на всички глоби, в никакъв случай по-изгодно, отколкото спазването на графика за плащане. Въпреки това, в случай на частично предсрочно погасяване наказание да плащат по-печеливши. защото той се изплаща само веднъж, и основният дълг е намален и се зарежда по-малко интерес. Тези икономии ще бъдат забележими през целия период на кредита. След като предсрочното погасяване на банката е длъжна да предостави нова схема на плащане за кредитополучателя.

При предплащане на кредита е от полза, защото:

• големината на главницата размер зависи задължителна премия годишна застраховка;

• отколкото преди да бъде изплатен на кредита, толкова по-бързо ще можете по-лесно използване на апартамента;

• кредитополучатели с официална заплата може да получи приспадане на данък върху имота и 13% от размера на платената лихва. Средствата, получени в резултат от намаляването на задължително плащане могат да бъдат изразходвани или предплащане, или се опитват да ги получите допълнителни доходи.