Как да платя ипотеката

Предишен ◈ Следващото

При сключването на договор за ипотека, банката предоставя на кредитополучателя парите си с лихва, а той от своя страна се задължава да заплати определена сума всеки месец. Всички условия на плащане са описани подробно в договора. Банковите служители задължително да уведоми кредитополучателя за условията на плащане и санкции в случай на нарушение на условията.

Условия за плащане ипотека

За всички въпроси по отношение на плащане трябва да се свържете с кредитна мениджъра. Информация за това колко трябва да плати на месец за ипотеката, присъства в договора за кредит.

Банката се съгласява с кредитополучателя график на месечните плащания, нарушаването на които води до различни проблеми за кредитополучателя. Акценти в броя:

Откриването на сметка. Към момента на подписване на договора с кредитирането банката кредитополучателя отваря по специална сметка. То ще влезе в размер на ипотеката и месечните плащания. Този номер на сметка е необходимо да се преведе парите. Сума е оттеглена всеки месец от един и същ номер.
Изчислителните инструменти. Графикът на плащанията се извършва на етапа на регистрация на договора за ипотека. Според правилата, месечната вноска не трябва да надвишава 40% от общите приходи. Кредитополучателят трябва да се изчисли тяхната собствена приходи и разходи, с трезва преценка на възможността за дългосрочни плащания. Колкото по-малка срока на кредита и по-голяма от размера на кредита, толкова по-висока месечна вноска.
Срокове. Договорът трябва да посочи датата на плащане. За няколко дни преди тази дата банката ще изпрати смс с напомняне за кредитополучателя. Датата, посочена в договора е датата на задължаване на сметката. Ако плащането се извършва чрез организиране на трета страна, е необходимо време, за да сметка, трябва да извършите плащане в аванс. Ако плащането се извършва в същия ден, то трябва да бъде направено в офиса на банката кредитор. Само по този начин количеството подава директно по банковата сметка.
Спазването на правилата за предсрочно погасяване. Договорът за кредит се съдържа информация, колко да плащат ипотеката, както и датата на окончателното плащане в съответствие с графика. Имайте предвид, че някои кредитори въведени ограничения им система за предсрочно погасяване, както е посочено в договора.
Плащания чрез трети лица. Плащате месечни вноски по ипотеката може да бъде чрез други организации, ако разделянето на банката-кредитор не е налична. Можете да извършвате плащания по пощата България. В този случай, плащането няма да отиде по-малко от една седмица, тя се провежда в продължение на 10 дни преди крайната дата на плащане. Можете да платите вашата ипотека чрез друга банка, но като се има предвид извършването на услугата. Парите по сметката дойде бързо, в рамките на 2-3 дни. За информация как да плащат ипотека спестовна банка може да бъде намерена на интернет страницата на банката. Можете да платите вашата ипотека чрез банкова сметка онлайн с Сбербанк добавяне на карти.

Как да платя ипотеката е от полза: съществуват какви видове плащания

Има 2 вида плащания: анюитет и диференцирана. Най-често банките предлагат анюитетни плащания при сключване на договора за кредит, но в някои случаи и на кредитополучателя има право да избират вида на плащането на техните собствени.

Обикновено, кредитополучателите плащат само внимание на това, колко да плащат ипотеката, и размера на надплатената сума. Но за да изберете правилния тип на плащане е важно да се определи в своя полза. След подписване на договора за промяна на начина на плащане, е трудно.

Рента нарича равни вноски през целия период на кредита. размера на дълга с лихвите, разделен на броя на месеците, и да получат равни, фиксирани суми. Всеки месец, заемателят представя на заемодателя от една и съща сума. Тя може да варира със съгласието на двете страни, или в случай на предсрочно погасяване на ипотеки по искане на кредитополучателя. анюитетни вноски се състои от 2 части: сумата на главницата и лихвата. През първата половина на периода на кредитополучателя плаща основно лихви и дългови сметки за по-малка част от плащането. С промените в съотношение с течение на времето, размерът на дълга се увеличава, а лихвата се намалява. сума за плащане не се променя.

Диференцирани плащания се намалява постепенно през периода на кредита. Този вид плащане е съществувала в продължение на дълъг период от време като един. Долната линия е, че през първия период на кредитиране на кредитополучателя плаща главницата ( "тяло" на кредит). Ползите са достатъчно големи. С намален, е намалял интерес, следователно, през втората половина на периода възлизат на кредит значително по-ниска резолюция време главницата.

Правилно избрания метод Ви дава по-изгодно да плащат ипотеката. Диференцирано заплащане на труда, подходящи за хора, които могат да си позволят първите големи плащания и които планират бързо да изплати заема в началото на периода. Това ще бъде от полза. анюитетни плащания са удобни за ипотеки в дългосрочен план ако няма предсрочни погасителни планове и по-удобно да се изчисли бюджета на редовни фиксирани плащания.

Колко бързо заплащане ипотеки Съвети

Условия за предсрочно погасяване, предписани в договора за кредит. Някои банки наложи мораториум върху предсрочното погасяване, но повечето от кредитните институции не се изключва възможността за искане на кредитополучателя да изплати заема предсрочно.

Ползите от предсрочното изплащане е очевидно: на кредитополучателя след завършването на кредита може свободно да се разпорежда с техните средства, изцяло собственост премина в ръцете на собственика, банката премахва тежестта, кредитополучателят може да получи приспадане на данък за апартамент.

Има някои препоръки за предсрочното погасяване на кредита, който трябва да се следва:

За всички въпроси по отношение на плащане трябва да се свържете с кредитна мениджър, изпълнява договора за кредит. За да се изяснят тези въпроси, за предпочитане преди подписването на споразумението на етапа на регистрация на ипотеката.