Как да премахнете ареста от имота, наложена от съда - което трябва да знаете

Арестуването на имота - последния етап от изпълнителното производство срещу длъжника. Изземване смята за достатъчно мощен лост на влияние и ефективен начин да се върне дълга. Въпреки това, не винаги ареста е законосъобразно, като в този случай можете да се отървете от него чрез обжалването на съдебния изпълнител за вземане на решение. За това как на практика се извършва освобождаването на имот от изземване от съдебни изпълнители, а днес ще бъде обсъдено.

Конфискация на имуществото на длъжника съдебни изпълнители

В някои случаи е възможно?

Съгласно действащото законодателство, за конфискуване на имуществото на длъжника е необходимо основателна причина, а именно - наличието на изпълнителното производство.

Забележка: Тази мярка може да се прилага по отношение на длъжника не може да навременно плащане на глоби, сметки за комунални услуги или кредит.

Принудително изпълнение започва с лечението на ищеца. В този случай, длъжникът е уведомен за всеки етап от процеса, който му позволява да се избегне залавяне и конфискация на имущество.

Арестът се прилага в следните случаи:

• когато съдебното решение за конфискация на имущество с цел компенсиране на загубите;
• определяне на изпълнител на изземването на имущество (независимо от местоположението) на длъжника;
• за запазване на неизправната на имот с цел последваща продажба.

Откъде знаеш за изземването на имота от съдебни изпълнители?

В съответствие с действащото законодателство, решението за откриване на производство се изпраща до всички страни по делото (включително на длъжника), с помощта на електронна поща за кореспонденция.

Забележка: В момента на уведомяване на длъжника трябва да бъде денят, в който длъжникът получи решение.

При получаване на документа в длъжника се дава време, в което може да изпълни решението доброволно.

В този случай, от имота могат да бъдат конфискувани и срока за доброволно изпълнение. Това е възможно, ако ищецът е изпратил съдия-изпълнител на изложението за ареста на имуществото на неизправната.

Копия от заповедта за ареста на страните по изпълнителното производство (включително на длъжника). Въпреки това, на практика, съдия-изпълнителите, не винаги са правилно информират длъжниците около ареста. В този случай, да разберете за тази мярка, можете да използвате:

• обадите или лично посещение в FSSP;
• заявка за сертификат от Единния държавен регистър (чрез MFC, Companies House или на официалния сайт на руския регистър);
• да поиска от КАТ (чрез отдела или на официалния сайт на КАТ).

Какво имущество подлежи на арест?

Арестът може да бъде наложена на всеки ценен имот (различни от одобрен списък с изключения):

• недвижими имоти;
• превозно средство;
• банкови сметки;
• бижута;
• домакински уреди;
• електроника и така нататък.

Какво имот не подлежи на изземване от съдебни изпълнители: списък

Според статия в Гражданския процесуален кодекс на Република България се изброят на имота, който не може да се приложи изземване и конфискация, са:

• единственото убежище на длъжника и неговото седем;
• Оборудване и важното (например, готварска печка и хладилник);
• уреди в един елемент;
• предмети за лична употреба на длъжника, с изключение на бижута;
• собственост, необходима за работата;
• домашни любимци (не се използва в предприемаческа дейност);
• имущество и превозно средство, необходими за длъжника с увреждания да пътуват и да се осигурят нормални условия на живот;
• хранителни продукти;
• пари в брой в размер на издръжка минимум за текущия период;
• плакети, награди, медали;
• имот, който е предмет на залога върху други изпълнителни производства.

По отношение на юридическите лица, правилото, според които не е необходимо задържането и изземването на имота за организацията на производствения процес.

компетентност

Според Гражданския процесуален кодекс на Република България под юрисдикцията на случаи за премахване на припадък се определя, както следва:

Как е задържането?

подреждане поръчка

Традиционно изземването на имущество на неизправната може да бъде разделена на няколко етапа:

• създаване на място на регистрация на длъжника;

• инвентаризация и ареста на имуществото на длъжника с подготовката на съответните документи;
• оценка на имота;
• прехвърляне на иззетото имущество на съхранението и продажбата;
• разпореждане с активи на търг или прехвърляне на ищеца.

Ако по някаква причина на имота няма да бъде продавана или направени от колектора, тя ще бъде върната на длъжника.

Може да анулира съдия-изпълнител изземването?

Премахване на ареста на собственост, съдебните пристави могат, ако:

• дълг възстановена в пълен размер;
• съдът нареди освобождаването на имуществото на длъжника от изземване;
• изключителен изпълнител отменен изземването на имущество.

Премахване на запор върху имуществото на длъжника се потвърждава и от решението на неплатежоспособно уведомяването на решението в срок от пет дни от датата на решението.

семеен имот

Съгласно българското законодателство, само на съпрузи в законен брак, могат да бъдат отговорни за дълговете. Роднини на дълг неплатежоспособно са без значение.

Въпреки това, изключение е ситуация, в която длъжникът е официално регистрирана или жител на жилищата роднини. Това може да бъде, както следва:

съпружеска имуществена

Противно на общоприетото схващане, съдебният изпълнител може да конфискува имуществото на длъжника само предмети. И само ако иззетите вещи не е достатъчно, за погасяване на дълг, съдебният изпълнител може да отнеме до половин дял от общото имущество на съпрузите.

Промяна на статута на обща собственост е възможно само с помощта на брачен договор. За да направите това в текста за да покаже, принадлежност към определена или цялата собственост на единия съпруг. За да направи подобно споразумение или преди брака или след това. За влизането в сила на документа трябва да се осигури нотариуса на документи.

имот поръчител

В случай на невъзможност за събиране на дългове от кредитополучателя, кредиторът може да поиска от съда за конфискация на имущество на гаранта. В този случай, исковата молба се придружава от договор за кредит и договора за гаранция.

В случай, че съдът ще вземе положително решение за конфискация, са необходими съдебни изпълнители в продължение на няколко дни, за да уведоми поръчителя, а след това дойде при него и да направи опис.

Как да се избегне

трябва да се обърне внимание да се избегне конфискация на имущество на адрес:

• относно законността на установяването на съдия-изпълнител в жилищен район, където се намира имотът (съдия-изпълнител може свободно да проникне в корпуса на длъжника само с писменото съгласие на висш полицейски служител от областния отдел FSSP);
• арест на времето (от закона за арест може да се извършва в предварително зададено време - от 6 до 22 часа);
• присъствието на приставът (задължително);
• наличие на свидетели (трябва да е най-малко две).

Нарушаването на тези правила може да бъде основание за обжалване на ареста.

Въпреки това, единственият сигурен начин да се избегне конфискация на пълното погасяване на съществуващ дълг. Това е от решаващо значение в това незабавно уведомява съдебните пристави да затворите дълг.

Как да премахнете ареста от имота, наложена от съда?

курс на действие

Съгласно член 144 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, за премахване на ограниченията върху имуществото на длъжника е необходимо да се подготвят някои документи и да представи на съда искова молба се посочва причината за премахването на ограниченията.

Когато кандидатствате, трябва да се спазват следните правила:

• може да има претенции само от собственика на иззетото имущество (с изключение на случаите, когато собствениците на имоти са по-физически или юридически лица);
• декларация може да бъде предоставена от трета страна, само ако нотариално заверено пълномощно;
• претенцията трябва да се посочи причината за отстраняване на прикрепването на собственост на злоупотребител;
• изисква заплащане на държавни такси.

По отношение на заявлението, подадено от ищеца трибунал проведе заседание, по време на който анализира валидността на причините за оттеглянето на арест. от изхода на делото е взето решението директно по време на изслушването.

национален дълг

В момента размерът на задължението на държавата към момента на подаването на иск в съда за освобождаването на имущество на физически лица е 200 рубли за юридически лица - 4000 рубли.

Решението на съда

Процедурата за отстраняване на запор върху имущество се извършва на няколко етапа:

Забележка: Получената Решението може да се обжалва в случаите, предвидени със закон.

В рамките на три дни след издаването на положително решение за длъжника към тялото на държавна регистрация на символите, копие от съдебното решение трябва да бъде насочено. Отговорността за изпълнението на тази процедура носи междуведомствената взаимодействия структура. Ищеца също изпрати копие от документа.

След това трябва да бъдат последователно изпълнени процедури, като например:

• посока на решението на съда в FSSP;
• променят данните в регистрите;
• издаване на нов документ за възобновяване на собствеността.

Забележка: Длъжникът може самостоятелно се отнасят до съответните органи за статут на замяна имот.

В този случай, трябва да имате съдебно дело, копие от документите за вземане на решения и за самоличност. В случай на съдебно решение, от трета страна, а също така ще изисква нотариално заверено пълномощно.

Ако собственикът няма да вземе участие в процедурата, в процеса на пререгистрация на статута на собствеността може да отнеме до два месеца. Това се дължи на дългите срокове за предаване на документи между държавни агенции.

В изявление проба на иск

При подаване на иск в съда да отмени ареста, наложена върху имота от съдебни изпълнители, е от решаващо значение, за да направят правилния изявлението. Това може да стане както от адвокатската професия, както и свои собствени.

Жалба срещу незаконен арест

Кога може да се счита за незаконно?

Съгласно действащото законодателство, налагане на запор върху имуществото на длъжника, трябва да следват определени правила:

• полицейски служител е длъжен да отрази в документа да се наложи спиране на следната информация:
  • тип, план и обем граници;
  • недвижими активи;
  • важността на имота на собственика;
  • характер на използването на арест тема.
• Полицейският служител трябва да обясни на всички участници в процеса на инвентаризация на лица правото да обжалва действията си на висшето ръководство и пред съда;
• Полицейският служител трябва да бъде в една стая на правно основание (т.е. с разрешение на собственика на апартамента, в противен случай престоя му е разрешено само с писмено разрешение от старши полицай от областния отдел FSSP);
• опис и изземване на имущество може да се извършва само от 06:00 до 22:00 часа;
• човек трябва да има две ясно и лично присъствие на съдия-изпълнител;
• Заповед не може да бъде наложена върху имота от списъка с изключения.

В противен случай, изземване на имуществото може да бъде обявена за незаконна, и съдия-изпълнител - обжалва.

В тази ситуация, експертите препоръчват да се вземат помощта на адвокат, защото само специалист може правилно и точно да се определи дали действията на правните стандарти съдия-изпълнител за идентифициране на нарушения на правата на длъжника, както и да се подготвят жалба или искане за освобождаване на имот от конфискация.

Как да се обжалва?

Как е реализацията на имуществото на длъжника?

На първо място иззетото имущество трябва да бъде оценена специалист. Както показва практиката, разходите за материални ценности са почти винаги е много ниска.

Важно: Инвентаризация, съставен без присъствието на професионален оценител, може да бъде анулирана.

Като общо правило, в случай на оттегляне на материалните активи на длъжника разполага с 30 дни, за да се изплати дълга. Тема в този случай, уведомяване на съществуващите задължения, с термина, които дават на доброволни погасяване на дълга.

На законодателно ниво, одобрен от определен ред за продажба на иззетото имущество, според която е направена продажбата на неплатежоспособно имот на тръжните правила. За да направите това, териториалните органи на правителството и формира трябва да бъдат включени комитет от най-малко пет души.

Комисията следва да бъде:

• представители на местните власти;
• представител на данъчната администрация;
• независими експерти.

Забележка: В структурата на комисията се утвърждава от IRS.

Важно условие за законосъобразността на сделката е да се съобразят с условията на изпълнение. По закон, в търга трябва да се проведе не по-късно от два месеца от датата на получаване на организатора на имот на търг.

За участие в търга се допускат само лица са имали време да подадат заявление, за издаване на документи и направи депозит (не по-малко от 5 на сто от първоначалната цена на партидата, точната цена на търговия се определя от организаторите). Задълженията на Комисията включват разглеждане на всички подадени оферти и изпълнени само съответните законодателни норми. Други лица имат право да се оттегли документите и да върне парите, оставени като депозит.

В някои случаи на търга може да остане само един купувач. В тази ситуация, членове на комисията са съгласни с тях разходите за продажба на обект, а след това в документацията, се извършват въз основа на преговорите, изпратени до данъчната служба, както и прехвърлянето на организаторите на търга.

Ако участниците в търга - няколко, победител е този, който предлага най-високата цена.

аукционни организаторите, подписани с печелившия участник протокол, след което купувачът е дал пет дни за останалата част от сумата. В противен случай, внесения депозит "изгаряния."

След пълното плащане на партидата с спечелилият участник е договор за продажба, след което тя се превръща в пълен собственик на закупения имот.

Хората, които не са спечелили търга, гаранцията се връща в пълен размер.

След търга, и служителя на сделка за продажба на съдебния изпълнител да изготви доклад, който показва всички данни на продадения имот, включително и данни за характеристиките на обектите.

Забележка: Ако изпълнението на арестуван имота по цена на придобиване не се състоя, богатство са намалени от 15 на сто. Времето, за което да се продава, по-ниска цена на имота.

Ако имуществото на арестуван длъжника не е бил продаден в рамките на един месец от датата на търга, съдебният изпълнител може да се отнася до ищеца оферта за закупуване на обекти. В този случай, разходите ще бъдат намалени с най-малко една четвърт. Ако в рамките на пет дни, ищецът не е изразил желание да закупи имота, длъжникът ще бъде изпратено предложение за закупуване.

По този начин, изземване на имуществото на длъжника - мярка за неприятна, но не винаги законни. Ето защо решението на проблема може да бъде не само пълното погасяване на дълга, но също така и подаването на жалба за отмяна на ареста.