Как да продадем една стая в общински апартамент е добър въпрос

- Как да продаде една стая в общински апартамент?

Отговаря на главата на градския недвижими имоти отдел отдел на фирмата "Savelovo" "NDV имоти" Александър Murashov:

Първото нещо, което трябва да се започне - да се определи цената, на която искате да продадете стаята. Следващата стъпка е да информира всички други собственици в общински апартамент за намерението да продаде имота. По закон, всеки един от наемателите има преференциално право на покупка на стаята си. Ако сред тях има и който желае - добре, това е възможно да се направи от една сделка. В този случай, собствениците на останалите стаи ще трябва да получите нотариално отказ от права на преимуществено изкупуване.

Ако сред съседи в общински апартамент не е желаещ да закупи стаята си, а след отхвърлянето на предпочтително изкупуване, за да получите от всеки. Едва след това можете да продавате на стаята на трети лица законно. На следващо място, трябва да се концентрира върху намирането на купувач. След като се намери купувач, трябва правилно да изпълни договора за продажба, да се организира безопасни места и да се гарантира, че договорът за покупко-продажба и други документи по сделката са били прехвърлени в Roseestr за регистрация на прехвърляне на собствеността.

Заместник-генералният директор на "Mobile Story XXI» Татяна Reichardt:

На първо място, за продажбата на помещението, ще трябва съгласието на съседите в общински апартамент. Първо, трябва да им предложи да купи от вас стая на цена не по-висока от тази, на която ще се продава. Едва след получаване на разрешение от съседите, можете да продължите с продажбата на тяхното имущество. Ако има добри отношения с останалите апартаменти zhaltsami отказа си за обратно изкупуване на приоритет може да бъде фиксирана директно към момента на сделката, в случай на съседите обтегнатите отношения, за съжаление, може да бъде в продължение на месеци, за да саботира сделката за продажбата на помещението в общински апартамент. В тази ситуация, като правило, всички жители на общински апартаменти се изпращат съобщение за намерението си да продаде определена стая с препоръчано писмо с обратна разписка. Ако вашите съседи не са приватизирани стаите си, отказа да изкупи обратно приоритета на стаята си, което трябва да се получи в общината.

Ако едно споразумение със съседите не може да се изработи или отхвърляне от тях е свързан с обективни затруднения (собственик настаняване в друг град, неизвестните местонахождението на собственика, намирането стая в наследство дизайн или от съда), имате възможност за обработка на сделката "по заобиколен начин." Това означава, че залата може да бъде продаден чрез залог. Можете да вземе парите от купувача в размер на цената на стаята в рамките на гаранцията на стаята, за кратко време, например, за една седмица, след което новият собственик ще ви отведе в съда за нарушаване на условията по договора и съда се събираме от Вас стая. В този случай, тя не изисква съгласието на собствениците на другите стаи. Основното нещо е, че купувачът не се страхува от процес дома покупка на такава схема.

Отговаря на главата на междурегионална програма жилища "се премества в Санкт Петербург", главен изпълнителен директор на GK "Недвижими имоти в Санкт Петербург," Николай Лавров:

Текстът е изготвен от Мария Gureeva

Трябва ли да плащат данък върху продажбата и покупката на жилища, които пътуват с синовете му?

Как да победи с 3 спални, за да го отдават под наем?

Как да се продаде дял в общата спалня, изпълнена на едно дете?