Как да продадем магазин

Много бизнесмени мислят за продажба на бизнеса си. Например, как да се продават в магазина, който носи или може да бъде печеливш? Сега ще разгледаме този въпрос по-подробно.

На първо място, да реши каква цена ще се продават в магазина, включително операционната оборудване. Ако отчитането се извършва правилно, икономист доста бързо прави опис, обобщава разходите за всички компоненти на магазина, се намаляват, разходите за амортизация, и резултатът е окончателна цена на ръководене на бизнес. След това, собственикът на имота започва да търси купувач, както и степента на тяхната компетентност или го прави бързо и изгодно, или дълго и страдат щети.

Как да се намери купувач

Ако в магазина продавача по време на работа, създадена широка мрежа от бизнес комуникация, а след това в клиент и партньор неговите бази данни можете да видите огромен брой контактни лица и компании. Можете да направите една бюлетина по електронна поща. Но най-атрактивен начин за закупуване на скъпи имоти предлага оферта, отпечатана на хартиен носител на качеството на хартията. Такова писмо, можете да добавите графика, за да се възползват, динамиката на продажбите, асортимент проучване, което се провежда в предложената магазина малко преди този момент.

Най-удобният начин е да се продават в магазина на свой приятел, роднина, приятел. За това, че продажбата е извършена факт възможно най-бързо, е необходимо да се опита да се говори за това, което се продава магазин колкото се може повече приятели. Дума на устата ще ви помогне да сключва наистина добра сделка!

Собствениците обикновено нямат време да мислят, как да се продават в магазина, която работи на електронна платформа, имате онлайн магазин. Ако проектът е успешен, самите купувачи към собствениците и предлагат определена сума. Ако в магазина не е печеливша, а след това го продават, можете, като се използват всички методи, описани по-горе, чрез предоставяне на клиента прозрачно отчитане и въвеждане адекватна цена.

Стъпка по сделката страни

Така че, веднага след като купувачът е намерен, е необходимо да се действа точно и възможно най-бързо. На първо място, се изготви договор. Най-хубавото е, ако адвокат ще предостави образец и след корекции продавач отново проверки за спазване на закона. Страните по споразумението трябва да отделя специално внимание на следните точки в споразумението:

1. Предмет на договора - описани подробно всички на имота се продават в магазина, неговото броя на етажа, площ на пода и офис площи, търговски съоръжения, неговото състояние и амортизационния период, табели, допълнително оборудване;
2. Цената на сделката - да се определи това, нает независим одитор или учи на пазара, средната цена;
3. Начин на плащане - авансово плащане цялата сума или частично авансово плащане, последвано от вноски, общата сума на вноските, общата сума на плащанията, след като прехвърлянето на собствеността;
4. Санкции за закъснели плащания - фиксирана наказание или процент от сумата на плащането;
5. Форсмажорни обстоятелства, които могат да оправдаят нарушаването на условията на договора;
6. Координира и банкови данни на двете страни, подписите на ръководителите на предприятия.

След всички протоколи на разногласия се подписва договор. Той е включен в пакета от документи, които се изпращат в Companies House на селото, където на сделката за покупко-продажба магазин. Също така в пакета трябва да въведете документ за собствеността на магазина от продавача, техническа и кадастрален сграда паспорт, документ от местните органи на изпълнителната власт относно признаването на нежилищни помещения и лиценз за упражняване на търговия. Документи от пожар инспектори и санитарни услуги за Companies House не са налични. Продавачът получава разписка в ръцете на получените документи. В срок от пет работни дни, издадени документ за регистрация на правата на собственост на новия собственик, който се предоставя на данъчната служба за изчисляване на данък сгради.

Още по-интересно