Как да се формализира имот

В тази статия искам да ви разкажа за най-често срещаните операции с недвижими имоти.

Най-популярните сделки за недвижими имоти, според руския държавен регистър са:

- договор за продажба;

- нотариален акт за подарък;

продажба и договор за дарение по-голяма степен са:

Без значение каква работа, което правите за недвижими имоти, но в правилния регистрация на недвижими имоти разполага със собствен ред.

Процедурата за регистрация на недвижими имоти.

Процедурата за регистрация на недвижими имоти - набор от действия, насочени към съдебната регистрация на недвижими имоти, със своя заповед.

По принцип, на недвижими имоти може да се осъществи по два начина:

- покупка, т.е. въпрос в имота;

Как да започнете сделка с недвижими имоти?

Тук е мястото да бъде две версии на събитията. Първият вариант - ако всички сделки с недвижими имоти се извършват в кръга на роднини и приятели, доверени хора и втория вариант - да се справят с един напълно чужди за вас хора.

Ако операцията по недвижими имоти ще се проведе между роднини, а след това в този случай можете да пропуснете момента на изготвяне на правната страна на обекта на сделката. Но ако продажба или замяна на недвижими имоти ще се проведе между непознати, но в никакъв случай не е възможно да премине този етап на сделката.

Имоти Проверка на правната чистота - е ключът към успешна и законна сделка. Вие не можете да си при никакви обстоятелства да пропуснат тази стъпка. Имоти за правна чистота могат да бъдат проверявани по следните начини:

- ако операцията се извършва с един апартамент, къща или земя, а след това е необходимо да се поръча извлечение от Единния държавен регистър. Този екстракт може да се поръча в списъка за услуга или картиране (Rosreestr) във вашия град. Можете също така да си поръчате това твърдение и чрез Интернет. Когато си купите апартамент? Поръчах онлайн на free-egrp.ru? тя е на стойност към момента на 200 рубли. Знаете всичко бързо, за около час по-късно е бил на моята електронна поща. Ако поръчате откъс в Rosreestra, е необходимо да се въвеждат следните документи и фотокопия:

- пенсионно осигуряване сертификат (SNILS);

- разписка, потвърждаващ плащане на държавния дълг, чийто размер е 200 рубли.

Поръчка на извлечение от Единния държавен регистър, ще можете да научите повече за собственика на всеки имот, или на собствениците, ако има няколко. В допълнение към собственика, в отчета съдържат информация за наличието на тежести и ограничения върху имота, ако има такива. За съжаление, данни за регистрираните лица, които живеят в един апартамент или къща, която и да отидете да си купите, това твърдение не съдържат. Тази информация можете да научите от извлечение от регистъра на къща. Този екстракт може да бъде взето в ZhEKe и етажната собственост, която принадлежи към къщата. Ако имате нужда да се извлече частен дом, самата къща регистър трябва да бъде в ръцете на собствениците на домашни.

Купувачът на един апартамент или къща, няма да бъде в състояние да вземе екстракта в ZhEKe. Това е необходимо, за да поиска от продавача на недвижими имоти. Ако си купите апартамент, той ще има нужда от паспорт и документ, потвърждаващ неговата собственост на този имот, свържете се с жилищния офис, и ако това е продавачът на частна къща, трябва да се помещава една книга, в допълнение към посочените по-горе документи.

Продавачът е длъжен да уведоми един апартамент или къща, че имате нужда от продължителен архивно откъс от къщата, така че веднага след като тя се предлага в продължителен информация за временно освободен, ако има такива. Като правило, такива наематели са си отишли ​​от военна служба или в местата за задържане. Нормално, не удължава изявление съдържа информация само по лекарско предписание в момента.

След като сте видели в правната чистота на закупения имот, то е време да се премине към следващия етап в регистрацията на недвижимите имоти.

Следващата стъпка в проектирането на недвижими имоти - компилация от договора, неговото подписване и регистрацията на публичен орган.