Как да се изчисли данък върху земя на кадастралната стойност
По закон, всеки собственик на земя е длъжен да плаща съответния данък. Правният статут на собственик и начина на придобиване на земя не е важно.
Лица от FTS изпращат пълни документи селище, юридическо лице, както е определено от сумата на данъка, сами по себе си.
Но независимо от това състояние, да се знае как да се изчисли данък земя ще бъдат полезни на всеки отделен случай. Това ще помогне да се определи дали сумата е вярна, изброени в квитанцията, която бе изпратен от данъка.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Кой е освободен от плащането на данъци земя?
Държавата трябва да имат изключителното право да се определи обхватът на лицата, задължени да изплащат гореспоменатия вид данък. Субектите на данни включват IP и физически. лице, при условие че:
- Земята принадлежи на тях като обект на собственост;
- Land ги качи на наследствени права и стават собственост;
- парцели, дадени им за постоянна употреба.
Често в лицето, наслаждавайки се на поземления имот под наем, има един въпрос за тази земя. Фактът, че наемателят трябва да плати данък върху земята в тази ситуация. Същата ситуация е с парцели прехвърлени за безплатно ползване.
Плащането на поземлен данък се отнася за следните области:
- Тези, които са собственост на държавата и се поставя под водни тела;
- Парцели ограничени прехвърляеми;
- В землището на горския фонд или при които има обекти на специална стойност.
Как да се изчисли данък върху земя на кадастралната стойност?
Ако говорим за обща формула за изчисляване на поземлен данък, тя изглежда по следния начин:
Специфична поземлен данък процент определя местната община. Това е мястото, където можете да получите най-пълна информация по този въпрос. Те също така регулира реда и условията за плащане на данъка върху земя. Например, тя може да бъде под формата на авансови плащания или веднага през данъчната година.
Данъчния кодекс предвижда максималната данъчна ставка за парцели за селскостопански цели, заета жилищен комплекс и са предназначени за лични парцели. Това се равнява на 0,3%. максималната данъчна ставка за други видове земя - 1,5%.
Като илюстративен пример, да Москва. Коефициентът на капиталова за участъците, разположени под обектите на жилища, е 0.1%, при спортни съоръжения и крайградски кооперации - 0.3% за останалите видове - 1,5%.
Между другото, за да се изясни кадастралната стойност на вашия сайт не е трудно. За да направите това, отидете на официалния сайт на руския регистър, където можете да видите интерактивна карта в публичното пространство, или пък се свържете с държавната агенция, която лично.
За обекти, намиращи се на територията на няколко общини, данъкът се изчислява, както следва: общата сума, разделена на броя на общините, пропорционално на площта на земята във всеки един от тях.
Във всяка община ще трябва да се прилагат за отделна декларация. Особено внимание трябва да се покаже, когато попълване на данъчни декларации в ситуации, в които данъчните ставки се различават в общините.
Като пример, да разгледаме следната ситуация. Девет месеца от дванадесет души е собственик на земята. 12, разделено на 9, получаваме 0.75. Данъкът се изчислява само за пълни месеца.
Също така обърнете внимание на авансовите плащания - друг важен параметър. Факт е, че понякога поставя упълномощен общински орган. Изчисление на авансовото плащане се прави лесно, защото тази на пълния размер на годишния данък трябва да бъде разделена на 4. Ако възможността за авансови плащания липсва, данъкът се начислява веднъж за цялата година.
Пример: Как да се изчисли данък земя на кадастралната стойност за физическа. лица
Пример 1. Да разгледаме случая на SP Vasilevym А. К. Той е тяхна работа земеползване. Област кадастър го оценява на 1,25 милиона рубли. 0,5% от кадастралната стойност - е данък лихва.
Ние извършване на изчисленията. За да получите сумата на данъка, земя за земя област, е необходимо да се размножават лихвата по кадастралната стойност. Получаваме 6250 рубли. (1 250 000 рубли. X 0,5% = 6250 рубли.).
Пример 2 Gy господин Абрамов DV в техния бизнес използване на земя (НТС). Но това, което му принадлежи само половината от земята. Кадастралната стойност на земите му се оценява на 500 хиляди рубли. Да предположим, че местоположението на земята - Московска област, където текущата лихва от 0,3%. На следващо място, ние правим изчисления и да разберете колко данъци ще трябва да платите Abramovu Д. В.
По този начин, по кадастралната стойност на земята в размер на 500 хиляди рубли, умножено по дела на г-н Абрамов от 0.5, и данък от 0,3%. Ние се получи сума от 750 рубли.
Останалите 50% трябва да плати на собственика на втория (собствениците) на поземлен данък. Същият принцип се прави на изчисляване на данъци в жилищни сгради.
Характеристики на данъка земя
Ако земята е собственост на няколко собственици, данъкът се начислява пропорционално на техните дялове в този сектор.
Казано по-просто, колко притежаваш, за толкова много и да плащат. В случаите на съсобственост дял на всеки собственик, равен. Ако гражданин принадлежи земята под сградата или структура, данъкът се изчислява също пропорционално на общата площ на земите.
Land период данък данък е една година. I, II и III четвърти - отчитане на периода от време: има само четири са. Общините не разполагат с правото да променя тези изисквания.
Има ситуации, когато организацията продава земята, а по-късно в които вече са подадени грешки деклариране са открити. В този случай, рафинира декларация не служи на мястото на разположение на парцела, и където е регистрирана фирмата.
Без значение каква е целта на закупуване на земя, организацията е длъжна да изплати поземлен данък върху него (когато земята е собственост на повече от един месец). И дори ако, веднага след земята е продадена, този факт трябва да се има предвид при подаване на данъчна декларация.
Ако NAT. лице е регистрирано като IP, трябва да знаете какви са характеристиките на поземлен данък в тази ситуация. От името на отделния предприемач на данъчните власти служил декларация в случаите, когато земята се използва за търговски цели. Плащане на поземлен данък върху приходите от FMS е възможно само ако земята се използва за лични цели.
Санкцията за неплащане на данък земя
санкции върху лихвени проценти зависят от местоположението на региона на земя, която е обект на поземлен данък. Държавата регулира само минимален и максимален процент, в зависимост от конкретната размера на ставката се определя на местно ниво.
Записвах полезно? Да Не 34 от 47 читатели намерите полезна рекорд.