Как да се спестят Credit апартамент
Как да се спестят Credit апартамент?
Финансовата криза и последвалото безработицата сериозен удар върху хората, които отделиха от времето си, за да ипотечни кредити. Бумът на ипотечното кредитиране, наблюдавана през последните години, сега може да доведе до сериозни проблеми за банките и кредитополучателите.
Платежоспособност спадна рязко миналата - икономическа и финансова криза принуждава работодателите да намалят заплатите на персонала, както и много фирми и отиде да се намали работните места. На "zaymovoy Трейнспотинг" са били най-активните и най-безразсъдните. Особено съжалявам за тези, които са купили на кредит вили, апартаменти, коли.
Но не всичко е толкова тъжно. При определени условия, дори и човек, който изпитва финансови затруднения, може да спести имот закупени на кредит. Днес, някои кредитополучатели вече са просрочени плащания за 2-4 месеца. Каква е следващата стъпка? Някои от тях са скъсани от семейството и приятелите си и търси пари, а други са готови да препродаде апартамента с огромна отстъпка.
Най-отчаяно просто скриване, добре, някои от "плюят" в банката, под покритието току-що родени деца в този апартамент. Или просто отидете в банката. И питам ... аз не го чуя, или искате да чуете ен вече до втръсване дума - "криза", "това не е наш проблем", "може да се вземе, знаят как да се даде."
Не всички толкова тъжно. Банките живеят с кредитна. Така че желае да говори ... Ние поставят въпроса: какви отстъпки може да отиде в банката си, и това, което по-късно може да се окаже, тези отстъпки?
Какво отстъпки може да преговаря ипотечните кредитополучатели в техните банки?
Уверенията на банкерите, на кредитополучателя е в затруднено финансово положение, те са готови да отидат да го посрещне. И това не е в добро сърце финансисти. Те просто отидете на по-печеливши малки отстъпки, отколкото да участват в събирането на обезпечения и да го продава.
"Вземете, например, апартамент е доста трудно с украинското законодателство. Това е дълъг съдебен процес, офериране и изпълнение. В резултат на това, че е в състояние да помогне на не повече от половината стойност на недвижими имоти, "- казва първият заместник-председател на банка" Договор "Пол Krapivin.
В същото време се достигне до разбирането не може всичко. На "реципрочност" само дисциплинирани кредитополучателите изпитват временни финансови затруднения могат да разчитат на. "Банката е почти винаги се интересуват да се намери начин за подкрепа на справедливо и ефективно клиент, който е с временни проблеми," - заяви директорът на отдела за продажби на дребно Swedbank Владимир Дугъл.
Критерии за подбор на добри кредитополучатели, на които банката могат да покажат лоялност към някои от тях. На първо място - кредитна история на клиента: дали закъснението, колко години кредитополучателя използва банкови услуги като платени на други заеми. Силен аргумент може да бъде предоставянето на допълнително обезпечение - апартаменти, къща, кола или земя. Ако друго имущество, но предвидена плосък, клиентът не помага поръчител стабилни доходи.
Решете временно проблеми кредитополучател по няколко начина. На първо място, предоставянето на кредитна ваканция, когато клиент по време на освободени от плащане на кредита. Вярно е, че лихвените проценти ще трябва да продължи да се отплати. В противен случай, банката ще трябва да се класифицира този заем като по-рискови, поради което по силата на този дълг ще трябва да резервирате допълнителни средства.
Срок ваканции заеми по-често, отколкото не надвишава 6 месеца. "разсрочи плащанията за дълго време банките не могат - ние не сме благотворителни организации," - обяснява Сергей Shcherbina. В тази схема, трябва да помним, че гратисният период се увеличава тежестта на плащанията в бъдеще, до края на празниците.
Вторият вариант - пререгистрация на кредитния договор за по-дълъг период от време, а оттам и преизчислява размера на месечните плащания надолу. При този вариант, също има нюанс. Договорът за кредит се прекратява преди кредитополучателя се пенсионира. "Повишаване термин - едно от решенията на проблема. Но това не винаги е възможно, тъй като често времева рамка опира в трудоспособна възраст "- споделя опита си Павел Krapivin.
Третият вариант се прилага само за заеми, издадени в чуждестранна валута. Някои банки са готови да преведе валута кредити в гривна. Такава операция е изгодна за кредитополучателя само в един случай: ако националната валута ще продължи да поевтинява. В противен случай, промените валутата на кредита няма смисъл.
В крайна сметка, сумата на дълга ще бъдат преобразувани при сегашния курс, лихвения процент по кредита ще нарасне само с 1,5-2 пъти. "След прехода към курс гривна на интереси ще бъде на 24-25% годишно. Но във всеки случай решението е взето индивидуално за всеки клиент "- каза в Първа инвестиционна банка. В допълнение, клиентът трябва да похарчите за пререгистрация на сделката към нотариус.