Как да си купите апартамент в един брак, а не да го споделите в развод
Вероятно никой, в брака, не мисля, че той може да се наложи да бъдат ангажирани в бъдеще на прекратяването му.
Животът е много непредвидим, а понякога и между по-рано да се обичаме един друг съпрузи се появяват пречки за тяхното семейство и, недоразумения, които в последствие води до чести аргумент, че в резултат на това води до секция средства и жилища заедно придобити.
Е, ако такива случаи се решават с мирни споразумения между съпрузи. Но, най-вече, на процеса на развод прилича на средновековна битка, в която двойката "воюва" за всеки ценен предмет на общата им собственост и, преди всичко, това се отнася за недвижими имоти.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Как да си купите апартамент в брак с развод не се разделят
Разбира се, по-голямата част от двойките да вземе решение за официална регистрация на брака по любов. Но в живота и изпитанията на живота, чувствата могат да станат нормален навик, а в някои случаи и враждебност, което води до много конфликти и скандали. Някой страда търпеливо, а някои заеме по-радикално решение, което води до развод.
Често процесът на развод между съпрузи се придружава от раздел имот. В съответствие с разпоредбите на Семейния кодекс, за семейното имущество, което е придобито по време на престоя на лица в брак, при условията на равно разделение между страните.
Необходимо е да се притесняваш предварително за това, как да се избегнат подобни производства, тъй като те се характеризират с продължителност, е изключително неприятно и може да бъде болезнено да мине за една, а за втората страна.
Разбира се, че не е необходимо да се приспособи към такъв резултат дори и в брака, но делът на грамотен реализъм все още никой предотвратено.
Какво трябва да знаете и как да се действа?
Семейство и граждански кодекс гласи, че един имот не е обект на разделение, включват придобити в процеса на наследяване или дарение договор условия. Осъществяване на договора за дарение е свързано с необходимостта за определена сума като такса за регистрация.
Неговият обем зависи от това какво ниво на отношения, установен между страните по договора, както и от това дали лицето, което дава на друг имот.
Използването на тези методи за прехвърляне на имота, има гаранция, че нито една част от това имущество в случай на развод няма да излезе от другата страна.
Понякога има ситуации, когато в хода на производството страна представя доказателства, че за периода на пребиваване на съпрузите заедно, за сметка на подобряване на жилища се извършва и, следователно, на условията за престой.
При тези обстоятелства, имотът остава с неговия собственик, като за компенсация, ще трябва да се компенсира точно половината от същото изразходвани за ремонт на другата страна.
Когато корпусът е придобил съпруг до брака, той ще остане с него. Въпреки това е вероятно да се финансова компенсация в случай на доказателства за това, че другата страна е предоставила финансова подобряване на жизненото пространство.
Когато един имот е закупен по време на периода, когато състоянието на чифт, който и да е съществена разлика, въведена с дял на жилищата в страни, тази точка трябва да бъде да се определят условията на договора за покупко-продажба.
Например, в случай на родителите на булката или младоженеца голяма сума за закупуване на имота, или когато някой използва съпруг да направи лични спестявания, трябва да определи един дял в договор за покупко-продажба и да предостави нотариално договор. Това е шанс да се добави към това, че имотът ще бъде оставен за единия от съпрузите.
В случай на придобиване на недвижими имоти заеми, всичко за един и същ. Когато някой от роднините на помагащите съпрузи в погасяване на банкови задължения, платената от тях сума също трябва да бъдат споменати.
Като потвърждение, че е възможно да се подготви освободен (за предпочитане да ги удостовери при нотариуса) или към момента на прехвърляне на средства е била потвърдена от подписа има двама свидетели.
Като такива свидетели могат да вземат някой от приятелите си. Според последните промени в Семейния кодекс, се смята за ценности съвместна собственост, придобити от когато двойката в граждански брак. Въпреки това, в доказване на този факт, трябва да имате доказателства за провеждането на общата икономика, и така нататък. Н.
В допълнение, когато пребивават в брак двойки граждански през периода по-малко от три години, придобит с имота не може да се разделя по равно.
Това се дължи на факта, че този срок се счита за незначително. Дерогация от равен разделянето на собствеността между съпрузи, включително недвижими имоти, по възможност в присъствието на бившите съпрузи имат деца заедно.
Разделени, ако апартаментът, закупен в брак, ако собственикът е един
Какво се предвижда от законодателството?
Гражданското законодателство постановява, че съпружеската имуществена, включително недвижими имоти, се отнася до придобита съвместно от съпрузите в случай на дизайна и функциите на двойката по време на престоя им в брака (официално).
Няма значение, който говори собственик на имота, според документацията, имотът може да бъде издадена на някой такъв.
Поради тази причина, такъв имот трябва да бъде разделена, и изпълнението му в момент, когато съпругата му все още не е разведен, не е възможно без изрично съгласие на съпруга / съпруг.
Но има и изключения:
- Когато правите брачен договор, чиито условия предвиждат, че къщата / апартамента принадлежи изключително на собственост на само един съпруг (съпруга или съпруг), и в случай на молба за развод, те не принадлежат към списъка на активите, които да бъдат разпределени;
- Те не могат да повдигат въпроси със сечение на имота, в случай на неговото придобиване е била използвана matkapital.
В последния случай, без значение кой принадлежи на собствениците на недвижими имоти, продажби или замяна на имущество, не е възможно докато детето не достигне зряла възраст, когато той е роден в един брак.
Този начин на използване на гражданското право за защита на децата, които не бива да бъдат увредени в правата си, ако бракът на двойката е била поставена под въпрос, и те решиха на нейното прекратяване, при едновременното разпределение на средства и недвижими имоти.
Причината е, че ако двойката не са имали деца, те щяха да не са закупили жилища за сметка на matkapitala. Поради тази причина се счита за такава мярка, за да бъде напълно обосновано.
Какво всъщност се случва?
Подобно, гражданското право е предвидено за всеки случай на интерфейса между двойката ги закупили за съвместни си живот на имоти, за да се изключи възможността от спорните моменти, но на практика това не е така идеален, тъй като той би искал, а понякога и спасение не може да се намери дори и в брачния договор.
Много рядко някой от съпрузите удобни с факта, че те са придобили, дори и с общите усилия в брака, жилища (в т. Н. И използването на средствата matkapitala) ще бъде втората съпруга.
Дори фактът, че собственик на имота е видно от разпоредбите на гражданското право не изключва съществуването на спор и да започне на заинтересованите страни в съдебното производство.
При такива обстоятелства, основната причина доказателствата:
- Кои са собствениците на имоти;
- Може ли една къща да се раздели.
За тази цел е необходимо да се знае на каква агенти закупили къща: прехвърлените като подарък, даден чрез matkapital спечелил и т.н. ...
В този аспект, то е не е от значение, който принадлежи към бенефициера на жилища, по време на брака на всякакъв вид имущество и придобитите средства се счита за съвместен и поради това те трябва да бъдат разделени между съпрузите в случай на започване на процеса на развод, когато няма или не брачен договор е бил използван matkapital.
Гражданското законодателство казва, че като доказателство може да действа нотариално заверени разписки, договори и други документи, които могат да се използват за разделяне на разположение на жената и мъжа права.
Най-често срещаните случаи
Като се има предвид граждански дела, които са свързани с раздела за недвижими имоти, финанси и друго имущество, придобито по време на брака, то е възможно да се идентифицират няколко от най-често срещаните случаи.
Тя е в такива ситуации, често жената, които са решили да се разведат. Отново трябва да се подчертае, че тези случаи ще ви помогне да се избегне брачния договор, който определя правата на съпрузи, които са женени, общата им финанси, жилища (дори и когато един собственик).
Трябва да се отбележи, че през последните години набира популярност използването на брачните договори по този начин началото може да действа самостоятелно, а втората страна.
Нарастването на популярността на споразумението в държавата може да бъде лесно да се обясни: това е най-добрият начин за предпазване от възможни посегателства от лични спестявания, имущество, придобито по време на брака, както и правото на други стойности на имотите, първоначално закупено единия от съпрузите, за себе си.
На територията на страната за последните няколко години активно се използва matkapital, което е чудесен начин да се подкрепят семействата в закупуване на собствените си домове, в случай на раждането на второто дете на съпрузите.
Използвайте matkapital може едновременно съпруга и съпруг (в случай на смърт на съпруг или лишаване от правата си на деца). Matkapital не могат да бъдат разделени по време на прекратяване на брака между съпруг и съпруга, по тази причина, не трябва да се разделя и имуществото, придобито за сметка на това.
Такъв имот не може да се реализира, за да се получи приходи за него, докато децата не достигат до навършване на пълнолетие.
Собственикът на този имот не е само двойката, като например правото на собственост, има деца, които са родени в брак.
Matkapital не представени в брой, но под формата на удостоверението за определена сума, за да прекарат, че в съответствие с договора може само да се предписаните от закона цели: закупуване на жилища, за да плати за образованието на детето, извършване на ремонтни работи в недвижими имоти, регистрация на собствеността, и така нататък. г.
По този начин, с помощта на matkapitala семейства с деца могат да бъдат снабдени с достойни условия за живот, плащат за образованието на децата си.
В въпроси граждански искове, свързани с развод и разделянето на общата придобито имущество, придобито имущество за matkapital, в голямата си част не се повишава. В допълнение, правото на жилище не може да се преразглежда в случай на собствената си въз основа на договора за дарение.
Собственик на такова имущество само, и това е, което се появяват данните в договора, така че този факт не може да се оспорва.
Прехвърлени като подарък за да бъде не само имущество, но също така и финанси, които са били използвани по-късно, за да го закупят.
При тези обстоятелства, съпрузи, решават да се разведат, трябва да предостави доказателства за прехвърлянето на средства, използвани за придобиване на недвижими имоти като подарък.
Като писмени доказателства за прехвърлянето на средства като подарък, се счита:
- Украсени разписка;
- Нотариално заверено съгласие за дарение;
- Потвърждаване на прехвърлянето на банковата институция определена сума по сметката на съпруга / съпруг.
Както се вижда от по-горе, в случай на развод, за да си запазят правото да придобие, заедно жилища, финанси и други ценности, не е лесна задача.
В проблемни ситуации могат да бъдат спасени само квалифицирана помощ на адвоката разполага с достатъчно знания и опит на юридическото решаване на тези въпроси.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 40 от 44 читатели намерите полезна рекорд.