Как да си направим апартамента на малолетно дете и как тя може да се направи

Възможно ли е да се организира един апартамент на непълнолетно лице

Легализация на собственост или друго имущество на непълнолетно лице не е забранено. Нещо повече, това е напълно възможно, и тази процедура няма да бъде твърде различен от на тази на възрастните.

Трябва да се помни, че продават собственост, принадлежаща на малолетно или непълнолетно дете, на много по-сложно. от този, който се управлява от човек, който е навършил пълнолетие. Тъй като задължителна норма за продажбата на един апартамент или друг имот, собственикът на който е непълнолетен, е дал съгласие за такива органи на попечителство.

Има няколко начина, предвидени в закона, прехвърлянето на права в апартамента на децата.

1. Приватизацията на обща жилищна площ. в които са регистрирани деца. Когато приватизационни деца имат право на равен част от жилищното пространство с възрастните. Освен това, ако при сключване на приватизационния договор не са били взети под внимание интересите им при достигане на зряла възраст, те имат право да обжалват пред съда по този въпрос. Следва да се има предвид, ако апартаментът ще бъде продаден след приватизацията.
2. Неспазването на възрастните към децата от тяхна страна по време на приватизацията на жилища. В този случай, един възрастен трябва да се забравя, че ползите за децата на собствениците на имоти не са осигурени, както и управление на имоти ще бъде предмет на редица конвенции.
3. А воля да прехвърли правата върху плоската непълнолетния. Това е един много благороден акт, но прилагането му трябва да се вземе предвид, че няма други наследници, които ще бъдат в състояние да го оспори. Завещателят е необходимо да се уверите, че волята му беше направено точно, или да намерят друг начин за контрол на предаването, като дарението.
4. Закупуването на дом в името на децата. или ако детето е регистрирано в съсобствениците. Там всъщност са две версии. Първият - да си купите апартамент на името на района, тук става единствено и законния собственик. Второ - когато непълнолетният е съсобственик с съвместно закупуване, например, това е предпоставка за закупуване на апартаменти в столицата на майчинство.
5. Дарени апартамент. Всичко е просто и ясно. Когато даден договор дава подаръци да стане пълноправен собственик на дарението на имота.
6. Наследяването по закон. Това е трудна форма на наследството може да има воля или ако не е съставен обезсилва. Не деца, навършили пълнолетие в този случай са наследниците на първия ред с родителите и съпрузите си. Така например, в разпределението на наследството след смъртта на баща си, който не е оставил завещание, като половината от апартаментите ще получи съпругата му, а другата половина ще бъде разделена между родители и деца. Малолетните и деца на възраст под 18 лица имат право на 50% дял от наследството възможно и когато волята не означава, техният дял от разпределението. Например, ако бащата е починал малки деца и в същото време, той завещал цялото си имущество на брат си, а след това децата имат право на дял половина. Тук юридическите представители на малолетни и непълнолетни лица трябва да подадат молба до съда за признаване на воля невалидна, и едва след това, ако е положително решение, то ще бъде възможно да се твърди своя дял от жизнено пространство.

Всеки от методите има своите предимства и недостатъци. Той предлага редица действия, които се различават от стандартните процедури при извършване на сделка от две възрастни граждани.

Законодателната рамка

За действия с недвижими имоти в малка, трябва да се забравя, че до 14-годишна възраст от името на непълнолетно лице, документите, подписани от родител или друго лице, действащо като пазител по основателни причини.

На възраст от 14 до 18 малки признаци на себе си документ. но с писменото съгласие на родителите или настойниците.

В случай на непълнолетни несъгласие с решението на родителите (настойниците), може да се обжалва пред опеката на неговото място на пребиваване.

На възраст от 16 до 18 години, ако младежът ще работи, стартиране на бизнес или брак, съдилищата могат да бъдат признати като способен и да получите всички права на възрастните.

По отношение на възможните ползи в документите за дизайн, те не са. Законоустановени процедури обикновено не се различават от тяхното поведение в такава последователност, включваща две възрастни.

Възможна освобождаване от таксата за регистрация, само ако дарил с увреждания.

Как е на разположение на имот на непълнолетно лице

Но по-нататъшното управление на децата им има редица различия и носи със себе си много допълнителни неприятности. При условие, че следните действия се извършват само със съгласието на настойничество:

• прехвърляне на собствеността на децата в наем на трети лица;
• го прехвърли за ползване без заплащане;
• се върне за още един жизнено пространство;
• предоставяне на имот като обезпечение;
• продажба, дори и с покупката на друг имот.

Изключение е ипотека, при сключването на ипотечен дълг в равни части, разпределени към всички членове на семейството, включително пълнолетие.

Друга особеност е липсата на единен ред на списъка на документите за получаване на разрешение от опеката на някой от посочените по-горе действия. Различните общини може да се различават съществено.

В допълнение, правят изводи от ареста може да се забави в продължение на няколко седмици или дори един месец, което е важно, когато продавате, където факторът време играе голяма роля и в много други случаи.

Общи характеристики на дизайна

1. Главната особеност в договора от името на непълнолетно лице на възраст под 14 години е, че той ще подпише законен представител. В тази роля са родители или да ги замени по официално ниво, лицето и те са задължени да действат със съгласието на органа по настойничество.
2. При подписването на договора от името на младия човек на възраст между 14 и 18 години, между, те подписват документи с необходимата писмено съгласие на родителите или тези, които ги заменят.
3. В специални случаи, когато непълнолетен е навършил 16-годишна възраст съдът уважава пълната правоспособност (сега често се нарича emansipation), те сключват споразумение, в самостоятелен вид, без съгласието на родителите и попечителството.

Важно! Всички тези нюанси длъжни да се явяват в текста на договора, за които се прилагат и съответните подкрепящи документи.

При съставянето на различните видове договори, където от дясната страна са партийните деца, има редица различия. Сред тях са:

Осъществяване на всеотдайност към апартамента

За регистрация на прехвърляне на собствеността на апартамента, в случай на подарък за непълнолетен, юридически представител на донора и писмено заявление за регистрация в регионалния управлението на Федералната служба за регистрация на прехвърляне на собствеността. договор за дарение, подписан от бащата (или на друго лице, което изпълнява ролята на законен представител). Таксата се заплаща в съответствие с действащите норми.

Процедурата за изготвяне на договор и регистрацията му е същата като при възрастни.

Желателно е да има нотариална регистрация на всеотдайност и подготовка на необходимата акт на дарение Предаването елемент.

регистрация на нотариалния акт

Купуването на недвижими имоти може само съгласявате възрастни. Тук, когато правите бележката за продажба на купувача определя един баща, който действа от името на непълнолетно лице под 16-годишна, тя трябва да бъде посочен в договора за продажба. Сертификатът относно правото на собственика на имота, ще бъдат изброени най-младите собственика.

При регистрацията за постъпката на момчето или момичето под 16-годишна документи, подписани от тях, сами по себе си, но и с писменото съгласие на родителите. В този случай, еманципирана (признат напълно способен) човек подпише собствената си, без съгласието на родителите си.

Пакетът от документи за сделката трябва да бъде същото, както при всички други подобни случаи. Бил на продажбата е желателно да нотаризирам и правят задължително акт на прехвърляне на апартамента. Последният акт е да се получи сертификат за собственост в регионалната управлението на Федералната служба за регистрация.

Важно! При закупуване на недвижими имоти родителите да незначителни техните деца, по закон, могат да получат право на данъчно облекчение за себе си.

В някои случаи, например, за сключване на приватизацията или придобиване на жилища договор за майчинство капитал, законодателят се е погрижил за зачитане на правата на малолетни и непълнолетни. Което води до разпределението на задължителното акция, управлението на които опеката ще наблюдава.

Получената собственост на децата в други обстоятелства, също да бъдат защитени от закона, неговото използване и негово разположение е възможно само със съгласието на всички от същите органи на настойничество, които ще действат в интерес на децата, но начина, по който мислите, че е прав. Ясно дефинирани правила такива дейности там.

Един от най-положителните аспекти, прехвърлянето на права на собственост непълнолетни роднини, може да се счита, че в бъдеще те ще бъдат освободени от сложна и дълга процедура на подновяване на наследството.

Прехвърлянето на деца с правата за апартамент, за да получите своя собствена полза, е малко вероятно да бъде добро решение. Тъй като това ще бъде трудно да се постигнат желаните резултати.

Важно! Сделки с недвижими имоти, собствениците на които са деца, могат да се извършват в по-голямата си част, със съгласието на настойничество, но където децата са регистрирани само, но не и на собствениците по себе си не се изисква. Там просто писмено съгласие на двамата родители. Което на практика не винаги е лесно.

Като правило, за настойничество власти не дават съгласие за сделката между настойници и техните отделения. Благодарение на спазването на интересите му. Тя не дава съгласието на настойничество и сделките между децата и техните най-близки роднини.

Законните представители могат да се откажат от получаване на апартамент или друг имот наследен таксите си, ако смятат, че такава е в противоречие с интересите на детето. Този отказ е възможно само със съгласието на настойничество.

Ако има дълг от възрастните, които живеят в жилища, собственост на по-малките партии, не може да изберете за дълговете. Има един протест - апартаментът трябва да принадлежат на деца, тъй като те не са регистрирани в него.