Как да запазите апартамента на банката обезпечение
Конфликтът между банки, ипотечни кредити и кредитополучатели, които са били в състояние да ги изплати, ще ескалира.
Както се установява от първи заместник-министъра на правосъдието Юджийн Korneichuk, конфискация може да работи и кредит от предишни години, когато той вкара в правилната договора ипотека или споразумение за удовлетворяване на претенции на кредитора.
Банките вече отиват в света с бедни длъжници: дават кредитни празници, предоставящи кредити и дори намаляват лихвите. Но много от тях не правят нищо, за да плати: изгубена работа, бизнес или се намират в едно болнично легло.
"Днес", с помощта на адвокати, предлагани на гражданите да се защитават начини за включване на банката в съдебната бюрокрация, ако не му попречи да отнеме обезпечение "покрив". Но един от най-големите банки намери тези съвети са неправилни.
Изслушване на възраженията банкери, редица правни фирми са преминали от дискусията - те казват, че в наша полза, за да защити банките, а не на гражданите. Но имаше и юристи, предизвикан от аргументите на финансисти: адвокат Евгений Podlesny (по-нататък - ЕП), на юридическия съветник Евгений Бондаренко (ИБ) на адвокатска кантора "Shmarov и партньори" адвокатска кантора Адвокат "Гарант" Дмитрий Maltsev (DM ), директор yurkompanii "Европейска законен съюз" Александър Vanzha (AV), адвокат, адвокатска кантора "за правилната" Александър Laptev (AL) и директор на anticollection компанията SE-Viks Сергей Сердюк (SS).
Нека да чуем от опоненти и защитници, уловени в капан кредитополучателите.
Можете да спечелите по цена на придобиване
"Ако оценката на апартамент разположение е изпълнено в съответствие с изискванията на държавните стандарти, шансовете за обезсилване нула. Банката в крайна сметка продава апартамента за размера на оценката, както и не забравяйте да "пусне" на интереса на кредитополучателя и наказание за целия период на съдебната бюрокрация и погасяване на дълг. "
AL "Съгласно чл. 33 право "По отношение на оценката на имота. "Всяка оценка може да бъде оспорено от гражданин в съда." Можете да живеете в този апартамент, а има правна демонтаж и те може да продължи с години. И има шанс и да сложи край на дълга.
"Ако сте малко разход по заеми, изгодно да внесат депозит в банката апартамент, ако договорът има клауза, че от този момент нататък дълг се счита за напълно зрялост", - каза А.
Можете да спечелите и парите. Така например, сте купили чрез ипотека 1 МС. . Апартамент за $ 100 000 са били дадени авансово от $ 20 000 до банката и трябваше да изплати $ 10 хиляди по кредита: .. Общо висящи дълг на вашия $ 70 000.
Като се има предвид рязкото намаляване на цените на жилищата, апартаментът ще бъде на цена и се продават, да речем, 30 000 $. Това означава, че дължите на банката ще остане 40 000 $.
Ако искате да продължите да живеете в тази "хижа" - го намерите на броя на купувачите от роднини (себе си го купя не отговаряте на условията). Ще се върне ли да ги $ 30 000 за най-добрия. - И без лихва, или "божествена", а не на банковото дело. Разбира се, по банков дълг от $ 40 000. Ще остане, но с него ще разберете малко по-ниско.
ДЕЦА - най-добрата защита
"Законът позволява на изгонване на децата, подлежащи на минимум две условия: осигуряване на жилища и други съгласие на органа по настойничество.
Ясно е, че от апартамент с една спалня на семейство с две деца до тяхното мнозинство банка няма да бъдат изгонени, но! Ако едно дете е едно, а плосък 3-4-стая - ситуация, ще зависи единствено от волята на банката ".
"Това не е по волята на банката, и единственото решение съдове могат да бъдат изгонени непълнолетни лица - и техните права е съвсем ясно защитават законите" за защита на детството "и" Въз основа на социалната защита на бездомните граждани и бездомни деца "- непрегънати AV
"Банката не може да" чисти ", но се промени само за жилища на семейства с деца в друга - казва ЕП - Така той ще трябва да помисли за задължителна норма на жизнено пространство, което, според Жилища кодекс, е 13.65 квадратни метра. м на човек.
От това следва, че длъжниците, които имат малки деца, които живеят в малък апартамент не се притесняват изобщо си заслужава. Шансовете да ги изгонят мрачна "
Реконструкцията - коз
"Банката (с неразрешен жилища реконструкция от страна на длъжника, не позволява да се получи информационни листове и TIB, съответно, да продаде апартамента. - Ред.) Може да изисква от кредитополучателя за своя сметка да възстанови оригиналния състояние жилища. Включително по съдебен ред. И ако кредитополучателят не изпълни решение такъв съд ще бъде преследвано и последствията идват, не е най-добрият. "
"За банката без съгласието на длъжника може да се регистрирате в ОТИ собствеността им върху който може да се прехвърли апартамент трябва да бъде отделно споразумение на кредиторите: въз основа на резервации ипотека споразумение не може да направи това" - казва С.
"На практика, за да отворите наказателно дело по факта на неизпълнение на съдебни решения не е лесно прокурори често го отричат, е, - казва ЕП - Считано от днес, съгласно чл. 382 от Наказателния кодекс, за да привлекат такава отговорност може да бъде само длъжностно лице, но не и на кредитополучателя не иска да донесе жилища в първоначалното му състояние. Да го превърнем в едни и същи за извършване на такава работа е почти нереалистично. "
Така че, "ugolovka" - само сплашване от страна на банкерите.
ПРЕДИМСТВА стегне ДЕЛОТО
"По време на целия период на съдебната бюрокрация, банката ще постави интересите на начисляването им се прекратява само с пълното възстановяване дълг, както и да изпълни дузпа. Като резултат от 3-5 години дългът ще нарасне на няколко пъти, а след това кредитополучателят не е платила на разстояние за един апартамент ще има две.
Но твърдението, че банката може да се носят в съда и той ще поиска от света, неправилно. Интересното е, че този процес трябва да изглежда като "изхожда" неодушевен структура, юридическо лице? "
ЕП "Въпреки факта, че банката - неодушевен субект, нейните ресурси не са безкрайни. На разглеждане на делото в съда той ще трябва да отклони персонал за извършване на трафика и други разходи.
Банката може да признае неподходящо продължаване на процеса, особено ако тя не е ясно предимство, както и за изпълнението на решенията на съда ще бъде изключително трудно: тогава той по-добре е да отидете на света.
нарастването на дълга в 3-5 години на коефициент 2 - фантастика. Според ч. 2 супени лъжици. 258 от Гражданския процесуален кодекс, статута на изискванията за ограничения за дузпа, глоби и санкции - само 1 година. Тя не образува двойно мито. "
"Съдът може да намали наказанието брои, ако длъжникът вече платени значителна част от заема, загубил работата си, има забавяне на заплати, болни себе си или близките му са болни," - добавя DM
А какво да кажем за висящи дълг на $ 40 000? Банката ще се опита да го възстанови чрез продажба на други активи на кредитополучателя, следователно EB съветва: "По време на процеса, и това е по-добре да го" освободи "от цялото си имущество: Дайте всички други недвижими имоти и" вещи "на роднини - и да го вземете със себе си няма да има нищо. "
И накрая, всички юристи твърдят, че съдът може да разпореди на длъжника да изплати заема от заплата или други доходи, но не повече от 20% на месец от сумата им. Ако официалния доход поради загуба на работа там - нека банка се отпуснете и да забравите за вашия дълг.
Резюме: силните банки в длъжника
Така че, липсва нюанс, което позволява на кредитополучателя да заемодателя в продължение на години, водени от носа. И дори с носа му напусне, ако децата на длъжника е, и парите (или по-скоро, официалният доход, защото съдът го вижда само) за погасяване на кредита там.
И Defaulters имали време да се прекрои незаконно жилища, банкери, дори и чрез съда хвърлят ох колко е трудно. Но, разбира се, и бедни (или хитър) длъжникът не трябва да спи спокойно: ипотекирания корпуса няма да продаваме, не даряват, не се завещае.
Очевидно е, че най-доброто решение и за двете страни - да отиде в света и да преговаря колко реално могат да плащат, докато животът ще се подобри.
Източник: UA- Reporter.com
Това увеличава размера на издръжка на дете и да предостави за конфискация на имущество на неизправната
Сега едно дете може да изисква 1 \ 4 родител доход за две деца - една трета от приходите, в продължение на три или повече деца - (. На) 1 \ 2 доход на платеца за поддръжка
Как да оцелеем на предстоящите горещи дни: 10 съвета
Работата се появи в спасителна служба
GU GSCHS обяви нова серия от спасители (по-нататък.)
Списъкът на 33 лекарство добавя към хора със сърдечно-съдови заболявания, четири лекарство за пациенти, бронхиална астма, и пет - до хора със захарен диабет тип II (по-долу).
Днепър е в очакване на гореща седмица
повишаване на деня температурата на въздуха и 35 градуса, термометър нощ покажи 20 градуса (повече.)
Украински съд издаде първо решение по законосъобразността на каране на кола с номера внос
Fine прави 300% от митническото оформяне и автомобилът е конфискуван (допълнително).