Как да завърши недовършени

В нашата страна днес е катастрофална ситуация с предмета на дейност на споделеното строителството. Финансовата криза, бюрокрацията и корупцията в България е място, където да бъде огромен брой задънена дългосрочно изграждане и още по-голям брой измамени инвеститори.

Класическата схема на събития в първичния пазар, превръщайки се в дългосрочен план строителството, както следва:

В етап на строителство на място преди регистрацията на последният позволява (само за събиране и различни координация може да отнеме няколко години, да не говорим за финансовите загуби, които компанията, в повечето случаи, не са в състояние да овладеят само своите собствени средства) е за набиране на средства от гражданите - потенциални съинвеститори на изгодни цени за стартирането на проекта до живот.

След това, в зависимост от нивото на отношенията в кабинета на кмета и получената организацията финансови възможности сграда на различни интервали от време е процес на получаване на всички необходими разрешителни и окончателните решения относно планираното изграждане на жилищен комплекс.

Вторият вариант, когато всички разрешителни в рамките на разумен срок, се събират, компанията започна строителството в този момент започва да атакува по поръчка Rosstroynadzora с приказни глоби, забрани строителството, с кораби, с или без причина. На всички тези демонтаж също може да отнеме няколко години.

През този период, компанията продължава да живее оригиналния събраха пари, той заема силно, паника започва да се продават повече от апартаментите в недовършена къща, което в крайна сметка прави проекта нерентабилни.

Следва в Директорите могат да образува наказателно производство, компанията съдебно обявен в несъстоятелност, на място в сградата се продава конкурентен търг за една песен, като правило, атаките на клиентите и на всички, които допринасят пари, за да плати за един апартамент автоматично се превръща в ограбени инвеститори в недвижими имоти, които не са официално признати като такива тъй като в повечето случаи те не са на разположение, е регистрирано в съответствие с участието на закон договор собствения капитал в изграждането на жилищна сграда.

Така страната ни се е образувала в дългосрочен план строителството.

Какво да правя след това? За да приемете ситуацията, която е загубила пари, инвестирани в апартамент в нова сграда или да действа разумно и да се защитят интересите си, ще направим всичко, за да недовършени добавя накрая двамата?

Проблемът е, че въпросът за дългосрочно изграждане щеше да бъде решен, ако банките дават кредити за такива проекти. Но сградите са оценени от банките като рискови проекти и за кредитиране на строителната фирма, за да получавате е почти невъзможно (освен ако, разбира се, да се посочи, на брега на федералните власти).

Какво ви трябва:

1. Влезте-нагоре благотворителна фондация, за да отворите разплащателна сметка;

4. Подгответе се психически точна програма на благотворителен маратон, с акцент върху: "Дайте на децата покрив над главата си", "първият благотворителен маратон с реален резултат", "първият благотворителен маратон на връщане основа";

6. В резултат на паричните разходи на уебсайт следва да публикува регистър на организациите и физическите лица (освен ако те не желаят да останат не знам), които щедро се отзоваха и подкрепиха проекта;

7. По отношение на организацията на строителството, за да се гарантира стриктното цел за разходи трябва да се организира всичко, както следва: без да се похвали договор със строителна фирма, че изграждането на съоръжението ще осигури благотворителна фондация в условията на пълно погасяване на направените разходи (stroybrigadam всички плащания за материали и т.н. . трябва да бъде само с профила на фонд, без да превеждането на парите по сметката на строителната компания). Какво прави той. По този начин, вие ще бъдете в състояние да осигурят средствата, събрани от които те плащат всички натрупани дългове на компанията, така че можете да оставите от глоби и други санкции Rosstroynadzora за периода на строителство (заключване сметка и съдилищата ще бъдат само по отношение на строителната фирма, а вие по това време ще продължи сграда) и това ще позволи на инвеститори в недвижими имоти, за да запазват пълен контрол върху процеса на завършване на обекта и да се предотврати неоснователното обогатяване;

8. Съставянето трябва да бъде тържествено украсена (прерязване на лентата, доставка на ключове и др ..) За доклад на интернет страницата на проекта;

9. След изпълнението на свободни апартаменти трябва да бъдат подробно описани в зависимост от оператора да възстанови дарени от граждани с размера на Комисията оператор компенсация (фирмата не се връща). Ако приходите не са достатъчни за пълното погасяване, трябва да се направи за възстановяване пропорционално на приноса на всеки.

Много може да разглежда този вариант за решаване на жилищните проблеми на утопия. Но в действителност, това е напълно възможно да изпълни, въпреки че това ще отнеме много усилия, енергия и усет при изпълнението на тази задача. За да принудят хората да помогне в тази ситуация е важно психологически отразяват точно всички аспекти, цели на проекта, мотивацията и крайния резултат с механизма за постигането му, правото за насърчаване на даден проект, а след това и ефектът ще бъде.