Какви документи са необходими за продажба на общински помещения

Сделката може да се извършва независимо и да се включат истински професионалисти имоти (юристи и брокери). Самото съществуване на много от собствениците в апартамента може да изглежда сложен и объркващ, но процесът на продажба е по-различно от продажбата на обикновени апартаменти, с изключение на преференциални права за покупка на стаята си със съквартирантите си. Самото понятие за закупуване преди е, че собствениците на другите стаи в комунално жилище имат право да купуват първия стаята си, след като сте задали цена нарушение на предпочтително изкупуване, могат да доведат до признаването на сделката за недействителна. Процесът на предпочтително права на съседите си не е трудно, но това отнема време.

За да се определи цената на продажбите на стаята, трябва да укажете всички собственици и да разберете по мястото на пребиваване на всеки, а след това е необходимо за всеки човек има право на приоритет, да уведоми писмено за продажбата на помещението и неговата стойност, и изчакайте реакцията на съседите в рамките на един месец. Ако на един месец от съседите не разполагате с желание да купят вашия имот, а след това да изготви писмен отказ от предпочтително право и за купувач на страната изглежда. Отказът е необходимо да се издаде нотариален, това ще се избегнат проблеми в бъдеще. Ако ремонт на съседите препятствие с документи, в зависимост от случая се обърнат към съда и се проточи дълго време, така че най-добре е да се преговаря съседите.

Останалата част от сделката е необходимо да се изготви редовен пакет от документи, необходими за продажбата на апартамента документи заглавие и правото оправдателни документи за собственост (договор за покупко-продажба, дарение, документи за приватизация или влизането в наследство, доказателство за собственост); техническа и кадастрален паспорт, удостоверение от паспорта на членовете на семейството; извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество на липсата на тежести и ограничения; нотариално заверено съгласие на съпруга, ако имотът е придобит в брак, ако стаята е регистриран непълнолетни деца, тя може да поиска съгласието на властите за настойничество в залата за продажба.

Ако някой съсед реши да упражни правото си на предпочтително право да закупи от стаята, а след това сключи с него договор за продажба на по общия ред. Договорът трябва да бъде в писмена форма и да бъде предмет на задължителна държавна регистрация. Ако няколко съседи (собственици на съседни стаи) разкриват желанието да купуват стаята си, там ще трябва да преговаря, защото в противен случай процесът е неизбежен.