Какво е - червената линия на сграда в градско развитие

С концепцията за червената линия на сградата трябва да се изправи всеки, който реши да постъпи строителна площадка. Какво е това понятие и защо е необходимо? Какво се посочва също така ролята в строителството?

Основна законодателство

Червената линия в съответствие с Кодекса на Градоустройство на България - функция, която разделя земя и площи, предназначени за обществено ползване. Последното се отнася до улици, площади, булеварди, площади, паркове и други места, неограничен достъп до които е някой човек.

8 (499) 703-35-33 (306 вътр.) - София

8 (812) 309-52-81 (вътр 861.) - София

8 (800) 333-45-16 (608 вътр.) - България (споделена)

или, ако предпочитате, използвайте съветник онлайн формуляр!

Всички консултации са безплатни от адвокати.

Схема развитие очертаване на държавни земи

Той имената на захранващите кабели, комуникация, пътища и железопътни линии, тръбопроводи, подземни и други подобни структури. Ето защо, всеки строителен според България Земя код зависи от тяхното местоположение.

Местните власти в районите, включени в регулирането и наблюдението на границата въз основа на съответните регламенти, описващи реда на държавния контрол върху опазването на земите и тяхното използване. За нарушаване на сроковете, предвидени за административно наказание в съответствие с CI кодекс.

Функция и предназначение

Червени линии и тяхната цел трябва да бъдат взети предвид при извършване на различни задачи за проектиране и строителство. Те определят граничните райони имат важна регулаторна функция в съществуващата инсталация, или планирани само за изграждането на териториите и зоните на града. Съответствието следва да бъде осигурено с описа и разпределението на земята.

Не на последно място ролята им и подготовката на документи, които потвърждават собствеността на притежание, използването и унищожаването на земя от физически или юридически лица. Основни правила и как да се създаде, представени в RDS 30-201-98 "Инструкция за реда за проектиране и създаване на червени линии в градовете и другите населени места в България."

В чертежите и схемите, планове на градове, села и населени места, тези граници са маркирани в червено. Следователно, името се появява в червената линия.

Пример за приложение червена линия върху развитието на план

Начало на строителството

Обикновеният човек се сблъскват с тази концепция, когато решава да си построи къща, гараж или друга структура. За да започне строителството на първо място трябва да обърнем внимание на всички необходими документи за регистрация. Те включват:

Копията извадени от общия устройствен план на частично изменение на ПУП, тези граници, местоположението на които ще зависи от строителната площадка на новата сграда ще бъдат маркирани в червено.

Доста често е налице ситуация, в която частният дом започва да се изгради още преди получаването на всички необходими документи. Това нарушава прилагането на нормите, установени в законодателството и законите за изграждане на жилищни сгради, не се е съобразил с разстоянието от сградата, за да червените линии. Това може да доведе до много проблеми на предприемача в бъдеще.

Нарушаването на червената сграда ред може да доведе до разрушаване на къщата

Изградените в нарушение на границата могат да бъдат свалени от съда без съгласието на лицето, което ги построена. За да се избегнат такива проблеми, трябва да се започне изграждането на всички внимателно да обмислят и планират да се запознае с Правилника сграда (един скосен), които съдържат основните изисквания, свързани с местонахождението на сградите в рамките на нормативно установените червената линия.

Правилното позициониране на обекти

Правила, регулиращи набор парченце, се прилагат за сгради в процес на обновяване и нова сграда. Норми се различава от това в село или град ще бъде построен нов обект. Тя също има стойността на броя на жителите на селото.

1. Жилищни сгради. По този начин, SNP се отнася до факта, че една къща в процес на изграждане трябва да бъде на разстояние от 5 метра от пътя и 3 от пътя. Важно е да не се забравя, че разстоянието от сградата на граничната зона се измерва на базата на прогнози, като веранда, еркери и др.

Поставете тя не се нуждае в средната част, както и с промяна към краищата. Това прави по-лесно за поддръжка и ремонт на сгради. Но разстоянието от оградата до стената не трябва да бъде по-малко от 1 метър. При избора на местоположението на бъдещата къща, вие също трябва да се вземат предвид, където има съседна сгради.

Изграждане на икономическа цел. Конструкции за домакински цели се поставят в дълбочината zastraivaemogo част. Разстоянието до границите, определени от едни и същи правила за изрезки от регулиране, които са предназначени за жилищни сгради. Те могат да бъдат изградени като отделни структури или да прикачите към къщата по заявка на собственика.

Трябва да се внимава по време на строителството на гаража, който ще отвори вратите към улицата, така че да не излиза извън рамките на червената линия на пътя. Тоалетна на улицата, може да се изгради в северната част на обекта, помийна яма, трябва задължително да бъде водоустойчива. На строителния проект трябва да бъде маркиран с една улица от страна на част от оградата.

Противопожарни мерки. За да се съобразят с пожарната безопасност парченце осигурява разстоянието между къщите в диапазона от 6-15 метра. Конкретната стойност зависи от изграждането на пожароустойчивост материал. Разстоянието между каменни къщи може да е 6 метра. Камък и дърво трябва да се намира на 10 метра един от друг. И най-малко 15 трябва да се запази между дървото.

Сгради за едър рогат добитък или домашни птици. Те клъцна трябва да се увеличи с 2.4 метра височина. Прикрепете към корпуса на къщата може да бъде само ако тя е отделена със стена на сградата и съоръженията за животните в три съседни помещения между тях.

Дървета и храсти. Засаждане и разстоянието между тях и сградите и други съоръжения, прекалено регулиран парченце. От дървета, носещи стени на сгради трябва да имат най-малко 5 метра, а до границата с прилежащата част - 3 или повече. Те трябва да бъдат поставени в най-малко 2 метра от подземните съоръжения и на разстояние 4 от опорите за кабели за високо напрежение. Говорейки за храсти, SNP позволява налагането им на един метър от граничната зона и в половината от сградата.

Регламент на строителните работи парченце

Всички много правила и правилата за регулиране, предвидени за изрезки в строителството на сгради и съоръжения за различни цели, измислени, за да не се усложни живота на разработчиците. Те са предназначени за осигуряване на социална, техническа и противопожарна безопасност, както и за опростяване на строителство и ремонт на сгради.

Промяна на границите на развитие

Струва си да се има предвид процедурата на обърнат към съд продължително и скъпо, и е трудно да се гарантира положителен резултат.

Която се съдържа в следните парченце 2.07.01-89 "градско развитие. Планиране и изграждане на градски и селски селища "правила за регулиране могат да се избегнат много проблеми и главоболия.