Какво е обременяването на парцела - продажба на договор, видове тежести, премахване на тежестта,
Тежести на земя - няколко ограничения, които бяха наложени на земята в резултат на предишната операция. На земята, върху която са наложени ограничения, могат да бъдат пуснати за продажба. Ето защо, ако сте решили да купуват земя, е необходимо да се установи наличието на тежести условия.
Ограничения (тежести) могат да бъдат наложени както на сушата и в къщата или апартамента. Това се обяснява с факта, че всеки може да се издаде тежестите на документа, ако една част от тях са в контакт с обекта, към който искате да наложи ограничения. Това означава, че ако посоченото лице попада в нейната територия чрез сайта си, тогава той има право да издава тежести.
договорни тежести
Трябва да се отбележи, че договорът за продажбата може да се направи в писмена форма, в съответствие с горепосочените данни.
Договорът ще бъде изготвен въз основа на тежестта на видовете тежести, които ще бъдат описани по-долу. Можем да кажем, че всеки тип тежести има свои собствени характеристики и ограничения.
Както бе посочено по-горе, има няколко вида тежест земя. Обяснете по-подробно всеки.
принадлежащ сервитутната
Под сервитута на земя обикновено се разбере правото на гражданите в ограничена употреба на друга земя. Има редица причини, която е направена с помощта на земя сервитута.
Ние говорим за най-често срещаните:
- за да се осигури преминаване, ако искате да получите в тяхно владение чрез друг сайт;
- за изграждане и по-нататъшното функциониране на комуникационни линии;
- Монтиране на електроенергия;
- Поставяне за водни системи;
- за телекомуникационни мрежи;
- Използвайте добре и т.н.
Трябва да се каже, че сайтът, който е бил натоварен с сервитут, може да бъде обявен за продажба. В случай на земя на всички тежести да бъдат прехвърлени на новия собственик. Така че обърнете внимание на това състояние, когато купуват земя.
По този начин, ако на ближния си, има право да ползва земи на някой друг, можете да използвате вашето право да обременява.
Има два вида на сервитутни права. "Открито" - е, ако съседите не са съгласни един с друг, както и изхода на делото съдът определя. Също така трябва да се отбележи, че този вид сервитутната включва таксата за ползване на земя. Вторият "частен" - това е, когато самите съседи са се договорили помежду си и има никакви претенции една към друга.
Под наем парцел
земя лизинг е прехвърляне на права за ползване на земя за определена цена. Това означава, че наемател прехвърля имот за ползване на друго лице. Целият процес на отдаване под наем се регулира от Гражданския процесуален кодекс, а ако наетата земя, земята.
За да наемете парцел, е необходимо да се сключи споразумение, което се счита за да бъде сключен след задължителната държавна регистрация.
Практиката показва, че този тип тежест се използва в комбинация с няколко процедури. Така например, на наетата собственост, е отдаден под наем, след като ипотека. След депозит, наемателят може да отнеме вашия сайт под наем. процес на отдаване е описано по-горе.
С придобиването на такава земя, е необходимо да се вземат предвид всички правни норми. И най-хубавото е да се обърнат към специалисти. Ако не го направите, можете да загубите наетата земя, или на ограничения бяха наложени, които изключват всякаква дейност по поддръжката на наетата площ.
Парцелът като обезпечение ипотеки
По-голямата част от нашите граждани са на мнение, че ипотеката е заем. В действителност обаче ипотека - това е ключът, а не непременно на паричната. Дори и да има някои финансови пасиви, те не винаги са свързани със собствеността. С цялата тази собственост се притежава изцяло от ипотекарен. правото му да използва предоставената парцела се срещна законно.
Следните опции са ипотеки:
- договор за кредит, който урежда отношенията между страните по сделката;
- кредитни заеми, при които лицето, което взе ипотека, се задължава да плати, и в случай на неизпълнение, имотът преминава в собственост на залогодателя;
- всеки друг заем, който установява правото да купуват и продават имоти.
Трябва да се отбележи, че последният включва два вида тежести (наеми и депозитни).
Всеки тип ипотека включва задължителното вписване в Единния държавен регистър, със задължителното вписване в единния регистър. Тази процедура включва:
- въвеждането на данните залогодателя;
- ипотекирания имот;
- задължения, които трябва да бъдат изпълнени и за двете страни по договора;
- Редът и условията, определящи стойността на ипотеката.
Регистрация рекорд по ипотеката трябва да бъдат възстановени по следните начини:
- в случай на манипулиране на ипотекарен за ипотека;
- в случай на съвместни изявления ипотекарен длъжник вили и chargeholder;
- предоставяне на решение правна съда.
Trust управление поземлен имот
В този случай, имотът може да бъде прехвърлена на довереното лице, без прехвърляне на собствеността. Управителят може да управлява имуществото на собствения си или в интерес на собственика.
Обикновено такова споразумение може да бъде сключен с максимален срок от пет години. В допълнение, основателят на земята, ще бъде ограничен в своите права за използване на земята им. В съответствие със сключеното има ограничения за ползване, собствеността и разпореждането. По този начин, на правната Обектът е собственост на управителя, но тя се контролира от попечителя.
За да се позволи използването на земята в доверие, трябва да осигури или по решение на съда или на документите, които са направени в съответствие с правото на доверие.
Законодателството е установено, че на ипотекирания имот може да бъде прехвърлена в доверие. Практиката показва, че използването на съдебни спорове и участието на оторизираните органи е много рядко.
Независимо от горното, обременяваща съоръжения собственост включват:
- договори за продажба на апартаменти, които включват задължението за прехвърляне на собственост;
- дават заеми на имота;
- лица, които са получили имот в резултат състои от наследство;
- задължителни правила на работодателя, който трябва да се спазва при закупуване или предоставяне на жилища.
Как мога да разбера дали е тежестта на земя?
Не вярвайте на лицето, от което вие ще закупи парцел. Изявление е достъпна за всяко заинтересовано лице.
Ако искате да знаете дали сайтът има тежест, е необходимо да се обърне към Единния държавен регистър и екстрактът се вземат от там.
В такова изявление трябва да бъде:
Този документ може да се използва, когато правите договор за покупко-продажба.
Покупка и продажба на част
Както вече беше посочено, част може да включва няколко типа ограничения. Дали да се купят с обременяването на земята, е необходимо за вас. Ако решите да предприеме тази стъпка, ще трябва да се направи договор за покупко-продажба. В допълнение към основните компоненти, в този договор ще бъде даден списък от ограничения, които е бил подложен на придобитата земеделска земя.