Какво е общото между общото имущество на съпрузите

Начало / Имоти / Какво е включено в общата съвместна собственост на съпрузите?

Тотална sobstvennostsuprugov - специален вид на собственост, в който двойката се доверят един на друг да се разпорежда с имущество, като се вземат предвид презумпцията за добросъвестност и въз основа на доверие отношения. В същото време има списък с имоти, които са изключени от съвместно придобити.

Какво е правото на съсобственост?

Pravoobschey съсобственост - специален вид право на собственост, което се среща само в два случая: в брака и при формирането на един селянин икономика (фермер) (KFH). И в двата случая, придобитото имущество след извършването на тези действия принадлежат (с някои изключения) съпрузи и членовете на KFH е praveobschey на съсобственост.

Pravaobschey черта на съсобствеността от съпрузите е, че те притежават собственост, без разпределяне на акции, докато българското законодателство предвижда, че съпрузите могат да създадат различна процедура, и за установяване на правото на собственост за придобита (създаден) в статута на имота - например, частична собственост.

Важно! България Гражданския процесуален кодекс позволява на съпрузите при желание за създаване на общ дял собствеността на семейното имущество.

В националната правна рамка, има два кодифицирани норми, уреждащи съсобствеността на съпрузи. Индивидуално и Семеен кодекс на Руската федерация. Ако първият установява общите принципи на възникване на съсобственост, последният също описва подробно видовете собственост, която може да създаде съвместна собственост на съпрузи.

Важно! Видове собственост, на които разпоредбите на съсобствеността. са изброени в чл. 34 RF IC.

По този начин, съпрузи, придобити след брака имущество, изброени по-горе източник, смятан за съвместно придобити, освен ако не е определено друго от чифтосване или иначе договор, който установява собствеността на този имот. Най-често този вид собственост е установено по отношение на най-ценните вещи - като например недвижимите имоти.

Общо съсобственост на апартамент, земя и къща (без да определя акции)

В случай на придобиване на недвижима собственост от съпрузи вид на правата на собственост, определени от серия от споразумения, които са били установени от страните към момента на неговото придобиване, както и условията на договора за придобиване на недвижимо имущество.

Придобити женен плосък (земя, къща) може да бъде издаден (регистрирани) в съпруг или двамата съпрузи. Помислете за два случая, в това число на обстоятелствата и последиците от всеки.

1. Като купувач на единия съпруг неизвестна.

Ако договорът за покупко-продажба на имота показва единия от съпрузите, при липсата на брачен договор или специални клаузи в договора за продажба в резултат на тази сделка ще бъде регистрирано право на собственост на съпруга на обекта. В действителност, тя ще бъде придобит съвместно семейно имущество и развод (или под) съпруг, съгласно законите на България, ще имат равен дял в нея, ако те не са определени по друг начин.

Важно! В брачния договор, сключен в брака може да определи специални условия за установяване на правата на собственост, придобити от страните в брака.

Ако брачният договор предвижда, че недвижимите имоти принадлежи на лицето, което е инвестирала пари в закупуването, на другия съпруг след развода няма право на дял от тези имоти. Същото може да се предписва в договора за продажба, но такъв договор по-късно може да се оспорва от втория съпруг.

Важно! Същите правила се прилагат, когато за създаване на споделена или obscheysovmestnoy собствеността върху земята. жилищна сграда и други видове недвижими имоти.

Като клиент е посочено двамата съпрузи.

Ако апартаментът е регистрирана в двамата съпрузи, договора за продажба, са може да се зададе два вида права за закупения елемент: общият капитал или обща съсобственост. В първия случай, двойката ще притежава и управлява имуществото в съответствие с дялове са определени в договора; във втория случай - в размер на тези права, което дава обща съсобственост.

Правата и отговорностите на съпрузите по отношение на имущество, придобито

Съпрузите nazhivshie praveobschey имот в съсобственост. притежават и да ги използвате заедно. Това означава, че всеки от тях има право да вземе решение за разпореждане с имота, както и доверието в другия съпруг да вземе самостоятелно решение за разпореждане с имота, тъй като използва принципа на добросъвестно.

Важно! Сделки със заповед на обща собственост, могат да влизат един от съпрузите, ако другата процедура не е предвидена в договора за брак или от закона.

При сключването на сделката се очаква, че тя се извършва в координация с втория съпруг. Изключение прави сделки с недвижими имоти, които изискват нотариално заверено съгласие на сделката, когато вторият съпруг не е страна по договора.

Важно! При липсата на надлежно заверена правомощията на сделката може да се оспорва, ако целта на трета страна, ще бъде доказано в сделката (включително факта, че третото лице е знаело за необходимостта от такива правомощия).

Съвместна собственост върху движими вещи

Съгласно закона, част от съвместно придобито движимо имущество на съпрузите включва:

Важно! Бракът се свие на процедура за класифициране на имота към съсобственост може да бъде определена.

Като правило, на имущество, придобито от съпрузите преди брака, не са включени в съвместно придобити. Изключение е, ако можете да докажете, че общия размер на средствата, като впоследствие, извършени инвестиции, които повишават значително стойността на този имот.

Нещата и права не са обхванати от общата съвместна собственост на съпрузи

Лична може да се счита всяко семейно имущество, придобито по време на брака, ако се докаже, че средствата за създаването му (придобиване) са заделени само един от съпрузите на източниците, които са се образували преди брака (брак), или след сключването на брака принадлежи на съсобственост на съпрузите.

Това може да се случи, ако парите за покупка на имот са дарени или завещани. Впоследствие изхвърляне на такива средства, гражданите придобива частна собственост, въпреки че е вероятно да трябва да защитава в съда това твърдение. Искът за изключване на такъв имот от съвместно придобитите ще се изисква да представят на гражданите.

Изолиране на интерес към съвместна собственост

Разпределение на акциите в съвместното Имотът е възможно в три случая:

1. Когато възбрана.

В случай на ограничаване на достъпа, то може да бъде наложено както на собственост на частния гражданите и имуществото в съсобственост (но само до степента, до която съпруг може да претендира по силата на законодателството или на договора).

Акциите на съсобственост са разделени в зависимост от брачния договор или споразумение за разделяне на собствеността, а в тяхно отсъствие - нормите на действащото законодателство към момента на развод. Като правило, се прави споразумение за разделянето на собствеността, ако двойката възнамеряват да установят имот в други части, отколкото се изисква по закон. Също така, споразумението може да предвиди, че едно или друго нещо, което изцяло се отклонява на единия от съпрузите, а вторият не се прилага.

По искане на страните.

Страните могат да разпределят акции на обща собственост, да са сключили брак. Това може да стане и чрез съгласие на страните или от съдилищата.

При липсата на спор между двамата има право да управлява споразумението за разделяне на собствеността, който може да бъде нотариално заверено. Разпределение на акции на обща собственост, когато има спор между съпрузите (или по искане на трето лице), само по съдебен ред.

Решението на съда също се изисква, ако възникне спор за това, че тя е част от общата собственост и това, което трябва да бъде изключено. Партията завеждане на претенцията, трябва да се помни, че получените приходи се признават в брака на лично имущество, така че на другия съпруг, дори и ако той не работи и не са имали по време на брака друг източник на доходи за, има право на семейно имущество.