Какво е общото пълномощно за един апартамент, как да се украсяват

Доста често, когато правите покупка и продажба на сделките жилищни недвижими имоти се появи такъв документ, тъй като общото пълномощно. Той издаде нотариус и да го дам на получателя редица законови права.

Какво е общото пълномощно за продажба на апартамент, как и защо го е отпаднало, и какви са характеристиките на сделката, ако има такива?

Какво е общото пълномощно за един апартамент?

Общото пълномощно за апартамента е нотариален документ, издаден в специален формуляр и дава на собственика възможност за извършване на различни правни и регистрация на сделките с жилища с помощта на довереника.

Ако някой собственик на апартамент не може да присъства във всеки един етап на сделката. Почти винаги, като се издава документ по отношение на конкретен имот.

Поради факта, че заповед за даващо правилния материал по отношение на собствеността на принципала в операции с общо пълномощно, съществуват значителни рискове, да се изправи различни измами.

Ето защо, всяка страна по сделката, трябва да са наясно с някои основни нюанси, които възникват при извършване на сделка, не е на собственика на апартамента, и неговият агент:

1. Продавачът може да отмени пълномощно само за няколко часа, преди прехвърлянето на средства от страна на купувача. След това всички сделки, извършени са невалидни.
2. По-често, отколкото не, защото на включените рискове в случай на общо пълномощно, купувачите търсят намаления на разходите за жилища до половината от цената му. В тази ситуация, на наемодателя по-изгодно да се включат в сделката, отколкото да работи чрез представител.
3. Най-популярни са пълномощното, издадено на името на близки роднини. Важно е да се помни, че те не винаги да преминат през тест на пари и може да се извърши операцията в тяхна полза. По-добре е да се грижи за защитата на техните интереси в такива ситуации.
4. Специален риск да има случаи, в които се прави пълномощно за продажба на имот на името на посредника. Не търсете пълната си цялост като човек е напълно непознат на продавача. Документът трябва да се регистрирате само човек с безупречна репутация.

В допълнение, и за сделката на купувача с довереника са доста рисковано. Не е факта, че продавачът, в този случай ще бъде добросъвестен човек. В действителност, той може да намерите изобилие от подходи да признае резултатите от продажбата нищожно, например, да се признае за недееспособни по време на подписването на пълномощното.

Какви права предлага?

Той дава право на синдика за извършване на редица правни сделки с жилищни имоти на главницата:

• ангажира от името на регистрация на документи, свързани с конкретна жилища;
• участват в решаването на организационните и бюрократични проблеми;
• за извършване на правни сделки, по отношение на поверено имущество, включително подписването на всички необходими документи;
• със съответното ниво на пълномощно е част финансова транзакция пряк участник.

В допълнение към продажбата на апартамента, лицето, действащо от общия Пълномощното трябва да има право да го отдава под наем, замяна или ипотека.

По отношение на финансовата част на сделката, парите за операцията, има право да получи само лице, което е регистрирано по нотариален документ. Това може да бъде или собственик на жилище, както и пълномощното или на трето лице (роднина или приятел на продавача).

Как да си направим обща пълномощно за продажба на апартамент?

Важно е да се помни, че действителната нотариуса не е пълномощно, и осигурява нейната легитимност. Ето защо, за достоверността на документите, по-добре е да се консултирате с квалифициран адвокат.

Необходими документи

Общото пълномощно, изготвен във връзка с жилищна съоръжение е сериозен правен документ за регистрация, която изисква пълна и точна идентификация на данни от двете страни.

Ето защо, за да го напиша и да се уверя, необходими следните оригинални документи:

• Паспорт на главницата (собственик на имот);
• паспорт, който ще осигури юридическа власт (попечител);
• заглавие документ, потвърждаващ правото на собственика на имота, с конкретен имот.

Общото пълномощно за продажба на апартамент трябва да отразява съдържанието на подробното описание на правомощията на синдик. Ако главницата реши да разреши този документ, лицето, което извършва пълната сделката, не забравяйте да бъде знак за правото на получаване на пари.

В допълнение, е неразделна част от общата пълномощното действа идентичен с договора, който трябва да отразява следните задължителни данни:

Някои стандартизирана извадка от общото пълномощно за продажба на жилища не е там. Всичко зависи от вида на предаване на правомощия, които във всеки случай са различни.

Законът позволява да издаде пълномощно във всякаква форма, но това е строго задължен да го удостовери с нотариален в същия район, в който се помещава предварително продажба апартаменти.

Окончателният размер на разходите за общата пълномощното се формира въз основа на два вида услуги:

• 
  регистрация на документа, средната цена през 2000 рубли;
• Държавен дълг за неговата нотариална заверка, той се намира в размер на 200 рубли.

Можете също така трябва да бъдат подготвени, че продажбата на жилища ще трябва да се харчат допълнителни средства за заплащане на договора. Като цяло, разходите ще струва не повече от 12 хиляди души. Рубли.

Как е покупко-продажба с пълномощно?

Що се отнася до правната страна на операцията, изпълнението на апартаменти чрез пълномощник не се различава от реда на действията, извършени при извършване на сделките, извършвани от собственика лично.

И в двата случая основният алгоритъм на продажбите се състои от следните етапи:

1. Изготвяне на необходимите документи, събиране на различни удостоверения и формуляри.
2. Попълване на договора за продажба и регистрацията му.
3. Провеждане на крайния финансов уреждането на договора.

Единствената разлика в сделката на обща пълномощното е, че всички документи включват препратка към факта, че като продавач действа като попечител.

Също така в този случай, по очевидни причини, всички заинтересовани страни ще проведат щателно разследване на законността на действията си. Останалите стъпки ще зависят от списъка, предоставен от собственика на офиса.

Важно е да се помни, че ако има отделни версии на сделката за покупко-продажба от собственика, най-добре е да се избегне напълно регистрацията на общо пълномощно. В краен случай е възможно да се издаде документ за еднократно да се подготвят за сключване на договор за покупка, включително за събирането на необходимата документация.

По този начин, собственикът на апартамента ще бъде в състояние да се избегнат различни сериозни последствия, свързани с измамни схеми и измами. Ако има спешна нужда от дизайна на общата пълномощно на доверен орган трябва само човек с безупречна репутация.