Какво е прехвърляне на собственост апартамент

Правната Терминът "отчуждаване на апартамента" за мнозина изглежда объркващо и сложно. Всъщност, нищо лошо в това, че този израз има: т.нар законно коригиране на дадена сделка, в резултат на което в апартамента се прехвърля от един собственик на друг.

Отчуждаването на апартамента е в резултат на:

• Покупка и продажба # 150; е най-популярният vidsdelok: продажба на имот и регистрация на собствеността на недвижими имоти има drugogocheloveka отчуждение.
• В резултат на бартерни апартаменти, на всяка цена libomaterialnye или в замяна на друг обект lyubogotipa собственост. В този случай също така, има прехвърляне на собственост.
• Когато дарите, тъй като апартаментът menyaetsyasobstvennik.
• Във всички останали случаи, когато kvartirymenyaetsya собственика # 150; отчуждаване на съдебно решение, както и прехвърляне на апартамент podobnoe.Dogovor ще се проведе независимо от собственика на prichinysmeny.

Съществува правен термин, като жилища, частична собственост. Това означава, че в апартамента (или други помещения) не принадлежи към един-единствен собственик, известна част от апартамента е собственик на собствения капитал. Отчуждаването на апартамента е точно така, както всички транзакции на акции се уреждат от действащото законодателство.

Стойност на акцията в апартамента

Относителен дял в апартамента, по-точно по отношение на разходите за нея, има често срещано погрешно схващане. Същността му е следната: много хора вярват, че стойността на дела, равна на една четвърт от апартамента, е четвъртата част от стойността на апартамента. Това не е така, тъй като на практика, делът на апартамента не е подходящ за живеене, така и неудобно или малка полза, съответно, на стойност на една акция в апартамент изчислява коренно различна, и то е значително по-ниска, отколкото мнозина вярват.

За обработка на сделката, в резултат на което апартаментът ще стане собственост на друг собственик, често се налага да се съгласявате с отчуждаването на апартамента.

Задължително е съгласие за отчуждаване на необходимост:

• Отчуждаването на апартамента на един от съпрузите, неженени, от другия съпруг.
• В присъствието на членове на семейството, които живеят в апартамента iimeyuschie право на собственост.

В някои случаи, особено се приютили забранява отчуждение, а именно, да го прехвърля на собственост на други лица, не е възможно да се премахне забраната. Най-честите случаи, в които се прилага забрана за прехвърляне на жилища се купуват апартамент с ипотечното кредитиране. По този начин банката се гарантира, че корпусът не се прехвърля на друг собственик, без пълно заплащане на цялата сума на ипотечен кредит. Съответно, в ликвидиране такива жилища невъзможно.

Забраната за прехвърляне на апартамента може да бъде наложено от съда съдия-изпълнител преди края на съдебното производство, изплащането на дълговете на собственика или по други причини.

Документи за отчуждението

Необходими документи за отчуждаване на апартамента, който се изисква, когато правите покупка и продажба, замяна или дарение, зависят е дали хазяина или новият собственик е омъжена, живее там в плоски малки членове на семейството, независимо дали в апартамента като обезпечение и редица други фактори.

В повечето случаи, ако продавачът е собственик на добър характер, се извършват транзакциите бързо и без излишна бюрокрация. Ако имаше нестандартна ситуация # 150; продавачът и купувачът винаги може да получите съвети за това какво се изисква документи, които да предвиждат регистрация на сделката, в органите, упълномощени да регистрират такива сделки с недвижими имоти, или адвокат, специализиран в тази област.