Какво е рефинансира ипотечен кредит

• Не опашки и екскурзии до банката ви само да попълните формуляра и чакат обаждане от банковите служители, докато сме у дома, или дори кафе!
• решение заем в рамките на час!
• 8 от 10 приложения - да одобри! Нашата услуга ви позволява да изберете най-подходящия кредит и да увеличи шансовете за одобрение на заявлението!

Преди пет години, в резултат на ръста на кредитите, банките лесно дават кредити на всеки кредитополучател.

кредитиране програми често са доста екзотични - в различни валути, при различни лихвени проценти.

В резултат на това днес на масата на кредитополучателите ще плащат ипотеки, условията на които се различават от съвременния не към по-добро. Плащанията са предназначени за облекчаване на условията на програма ипотека рефинансиране.

Каква може да е причината за ипотечни рефинансиране?

Най-честата причина кредитиране става на лихвения процент по кредита. Офертите приети на пазара в настоящия момент, благоприятно се различават от тези, които са били чести преди пет години.

Рефинансиране на ипотечен кредит може да бъде ефективен начин за намаляване на лихвения процент, и, като следствие, да намали плащането.

Промени във валутните курсове са довели до увеличаване на кредитния натоварване. Голяма част от българските кредитополучатели получават доход е в рубли, така че кредитът рубла за тях по-малко проблематично.

Понякога perekreditatsii открити случаи да се увеличи размера на кредита. Ако заемът се погасява добросъвестно, и стойността на обезпечението обект увеличава, банките са готови да отговорят на тези оферти. В допълнение, рефинансиране може да бъде начин за стабилизиране на проблемен кредит.

В коя банка се кандидатства?

Преди избора на кредитна институция, е необходимо да се определят целите на рефинансиране. В зависимост от това, можете да се свържете с банката обслужване на заема, или за други кредитни институции изглежда.

В първия случай това ще бъде възможно да се направи без проверка на кредитната история. Освен това, тя е редовността и целостта на плащанията по заема може да бъде мощен аргумент за намаляване на лихвения процент банка.

Ако рефинансиране на ипотечен ще се проведе в от страна на банките, на кредитополучателя ще трябва да потвърдите историята на кредитните плащания. И във всеки случай, процедурите за поемане на емисии и оценка на платежоспособността не могат да бъдат избегнати, когато perekreditatsii.

Не забравяйте, че perekreditatsiya възможно със съгласието на всички страни:

• Кредитополучателя;






• заемодателя;
• Банка - бъдещето на залогодателя.

Какво става, ако основният кредитор не е съгласен да рефинансира? Има два начина за решаване на проблема. Можете да направите дело да се оцени законосъобразността на този отказ.

И вие може да използва приходите от втория заем в новата банка за погасяване на съществуващи кредити. След отстраняване на обременяването на съоръжението за заем, ще бъде възможно да се въвеждат в новата банкова гаранция.

Ипотечен рефинансиране при банките тази схема обаче с неохота. В крайна сметка, на новия кредитор по банковия заем, ще бъде за известно време без обезпечение.

Как рефинансиране на ипотечен кредит?

рефинансиране механизъм зависи от това как е бил издаден първоначалния заем.

Най-лесният начин е да се издаде нова целева банков кредит - за изплащане на съществуващия заем. В този случай, съгласие на банката, издадено на първоначалния заем, тъй като е необходимо да се сключи споразумение с задължителна последваща ипотеката участието си.

първия заем се изплаща преди време със съгласието на банката, на първичния ипотеката се прекратява, депозитът преминава към новия кредитор. Този метод ще позволи на правото за получаване на необходимите условия за нов кредит.

С новата банката в този случай е два договора:

• договор за кредит;
• Договор за последващо ипотека.

програма ипотека рефинансиране с ипотека е малко по-различна. Преди да промените условията на заема, новата банка да изкупи стария ипотеката.

Собственикът на ипотека по силата на закона става собственик на дълга. От продажбата на кредитополучателя ще се изисква да изпрати плащания по кредита новата ипотекарния кредитор.

изменения на заеми са възможни само след новата банка ще бъде притежател на ипотеката.

Третият механизъм - цесията за кредити без ипотека. В този случай, банката кредитор дава право да претендира съгласно договорите на кредит и ипотекира бъдещето на заемодателя. Промяна на условията за кредитиране е възможно само след издаването прехвърляне на правата.

В последните два случая на кредитополучателя трябва да бъде приложен банка споразумение за кредитор по условията на сделката.

Оценяване на вашите възможности:

Рефинансиране ипотека включва промяна на условията на договора за ипотека. Тя трябва да е наясно с всички възможни последствия от тази стъпка.

След като реши да perekreditatsiyu, заемателят трябва да оцени всички транзакционните разходи и действителните разходи за новия заем, обърнете внимание на условията за сетълмент и касови услуги и тарифи в новата банка.

В момента чета:

програмен заем за рефинансиране - е, всъщност, което дава възможност на кредитополучателя да се вземат в новата (или същите) банков заем за погасяване на кредита на новите условия.

Взехме ипотека преди няколко години, по най-удобния процентът време. Днес, лихвените проценти се променят към по-добро. Обмисляме как да се подобри вашия кредит. Много от тях ще се окаже, за да спаси, ако вземете заем, за да изплати ипотеката при днешните цени? Трудно ли е да го проектираме?

Ме интересува този въпрос, тъй като рефинансирането на кредити, просрочени. ще ви покаже как да изплати просрочените кредити е най-добре? Ще мога ли да се реши проблема, ако вземете кредит за рефинансиране на дълговете? Приятелят ми взе заем, за да изплати дълговете си, но в крайна сметка до голяма степен са надплатили.

Бихте ли ми казали как да вземат заем, за да изплати друг заем, и вие трябва да направите? Какви условия ще бъде в този случай, и че губя?

Условия за ипотека се различават от банката, само малко. Основен набор от критерии за оценка на кредитополучателя е приблизително същата. Нека поговорим за основните условия.