Мога ли да организира дело за малолетно дете през 2019 г.

Много родители, които се грижат за бъдещето на децата си, мислят за формализиране на имот в името на детето.

Частна собственост - тежък гаранция за стабилност в условията на България, както и въпросът за това дали да издаде сертификат за подарък на малолетно дете, е намерена в практиката на закона на дневна база.

Освещаването на непълнолетните - условията и правна рамка

Според българското законодателство, всеки гражданин, смятан за правоспособност от момента на раждане, и, следователно, могат да притежават собствен имот. Затова въпросът е дали е възможно да се направи акт на малолетно дете, отговорът е прост - да.

Малолетните, който е издал на имота трябва да имат паспорт или удостоверение за раждане. Въпреки това, малолетно дете не е в състояние като възрастни и няма самостоятелно право да се занимава с такива сделки. До 18-годишна възраст представляват интересите на децата от техните родители, настойници или осиновители. давайки клирънс се среща само в присъствието и със съгласието на неговите законни представители.

В зависимост от възрастта на процедурата по регистрация на детето да даде малко по-различно:

• Докато детето навърши 14-годишна възраст за непълнолетни, делото на подарък, подписано от родителите (осиновителите родители или настойници), както и присъствието на детето в сделката не се изисква (член 28 от Гражданския процесуален кодекс).
• На възраст от 14 до 18-годишна възраст на детето може да направи сделки с писменото съгласие на техните законни представители. На подписването на договора в дарение и поставя на детето и неговото или нейното родител или настойник (чл. 26 от Гражданския процесуален кодекс). Също така в договора законен представител прави забележка на споразумението за сделката.

Единственото изключение от правилото, в която детето след 16-годишна възраст е признат за напълно в състояние и може самостоятелно да влезе в такава сделка - процедура еманципация. За преминаването му изисква доказателство за пълна финансова и мъжка линия автономия на детето (например, наличието на работата по договорната дейност или бизнес), съгласието на законните представители и санкцията на настойничеството.

Българските закони позволяват да издаде пълномощно от името на малолетни и непълнолетни лица (чл. 185 от Гражданския процесуален кодекс), така че в допълнение към родителите, настойниците или когато направите дарение от името на детето може да действа и неговите довереници.

Характеристики на дарение на имущество на непълнолетни

Основната разлика от освещаването на продажбата - прехвърляне на собственост. Ето защо, делото на подарък за бемол минор от родители или роднини е най-често срещаният тип на регистрация на прехвърляне на собствеността. договор за дарение може да бъде:

• безусловна. т.е. не съдържа никакви условия, наложени на собственика на всяко задължение,
• включват определени условия.

След подписване на дарение имотът става изключителна собственост дарява.

Изхвърлянето на собствениците на имоти ще бъде в състояние да, тъй като възрастта на пълнолетие, освен ако не е посочено друго в договора (като дипломирането или брак). След потвърждение на тези условия в сертификата за правото на държавния регистър на агенциите за недвижими имоти сложи подходящия формат.

Как да дари земята или къщата

Когато правите дарение къща или земя непълнолетен акт същите правни норми.

Всички разходи на имота преди еманципация, възраст или изпълняват всички специални условия на договора за дарение са легитимните представители на детето, включително изплащането на земи и имоти данъци.

Внимание! Актът на подарък за малолетно дете не може да включва клаузи за ценности контра дизайн на дарбите на или задължения за поддръжка или грижи дарител.

Осъществяване на отдаденост на непълнолетен

Как да направите своя собствена ваучер за подарък

Със самостоятелната регистрация на донора и дари, и неговите законни представители подпише договорът за подарък, който включва пълна информация за обекта, за да дари документи за собственост на имота и данни от двете страни на сделката. Най-добрият вариант - да се направи договор с адвокат, защото всяка неточност ще доведе до отказ на дарение регистрация в държавни агенции.

Регистрирайте се в договора трябва да бъде на мястото на недвижимия имот или имота в Кадастър и имотна регистрация камара или в MFC. Пълен списък на документи, необходими за регистрация е по-добре да се уточни консултативен отдел на мястото на регистрация на договора. След заплащане на таксата и подписване на документи и на донора дава на заявлението с регистратора в рамките на 10 дни дарява получава сертификат за собственост на имота. Разходите за регистрация - 1000 рубли.

При подписване на договор дава непълнолетното лице се изисква да присъстват и двамата родители или с един родител трябва да представят нотариално заверено съгласие от законния представител на втория. Изключение - ако единият родител е лишен от родителски права.

Осъществяване на нотариус

Когато нотариус съставителя на договора и регистрация в държавни агенции са включени в цената на услугите и сметка за около 3500 рубли. Също така е необходимо да заплати съдебните разходи (от 0.3 до 0.5% в зависимост от стойността на имота). За информация относно изисква да подпише договор дава на пакета от документи, необходими за уточняване на нотариус.

Готови ли сте да вземете сертификат за собственост може да бъде определената дата от нотариус или в Companies House.

И в двата случая, когато правите договор за дарение между близки роднини (деца, родители или баби и дядовци и внуци) сделката законно освободени от данъци. Ако непълнолетният не е близък роднина на донора, сделката се облага с 13% от стойността на договора на имота. Плащане на данъци и разходи за регистрация трябва да бъде на законните представители на детето.

Как да се даде незначителен дял от наследството

Дайте на детето може да бъде не само целия апартамент или къща, но и известна част. Собственикът на акции в недвижими имоти може да се разпорежда с него по свое усмотрение, включително да продаде и да даде (чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс).

В този случай, не се изисква съгласието на собствениците на останалите акции. Дарение договор апартамент дял непълнолетни деца случват общи законодателни норми. използвани при проектирането подарен с участието на лица под 18-годишна възраст - в присъствието на законни представители.

Предпоставка е предварителна разпределяне на акции в имота на съсобствеността, потвърждава от документи за собственост (обикновено в продължение на няколко собственици на приватизирани апартамент). Дай като цяло може да сподели или част от него.

Дарение на движимо имущество младежката

Ако обектът е дарение на автомобил, процедурата е по-различно от дара на недвижими имоти за непълнолетни. Детето става собственик на превозното средство, но може да шофирате, само от възрастни. Разходи за данъци и такси за превозните средства са легитимните представители на непълнолетно лице.

Против регистрация дарение на непълнолетно лице

Актът на подарък апартамент малки деца, както и на земя или къща, ограничава възможността на бъдещите сделки с недвижими имоти. Наемете апартамент под наем, търговия или продажба няма да е възможно без съгласието на органите на настойничество.

Ако се окаже, че ако сделката са били нарушени или е нарушил правото на непълнолетно дете, органите по настойничество имат право да инициира съдебен процес за обезсили сделката.

Отмени всеотдайност

Отказ или оспори акта за собственост на непълнолетно лице може да бъде само в съда в рамките на 3 години след подписването на договора (чл. 578 от Гражданския процесуален кодекс). Това ще изисква добра причина. Причината за отивайки в съда може да бъде доказателство, че:

• сделката е в нарушение на закона,
• пренебрегване да изразходваш, което ще доведе до загуба или значителни щети на имущество дарени,
• умишлено или значително влошаване на условията на живот на донора или неговото благосъстояние,
• нарушение на правата на малолетните и непълнолетните в сделката.

Откажи се от дарение може да се дари. В същото време той е длъжен да обезщети вредите, донори, възникнали поради неспособността да се отпусне.

Подаряването имот в малка - обща, но изисква процедура внимателен подход. В пълно съответствие със законодателството относно трансфера на дарение имот е най-доброто по отношение на закрилата на детето.

Единственият недостатък е сложността на последващи сделки с имоти се дължи на необходимостта от получаване на разрешителни от опеката. Но като дългосрочна инвестиция в бъдещето на детето всеотдайност дизайн е по-удобно и надеждно в сравнение с традиционните воля или покупко-продажба с участието на роднини.

Всички въпроси, свързани с наследяване: проектиране, процедури, срокове, такси, документи, части и т.н.

Ако прехвърлянето на наследството се използва воля, а след това всички процедури, свързани с нея, са различни от конвенционалния дизайн в съответствие със закона, всички тънкости в тази категория

Много вместо воля за прехвърляне на собствеността, като използват посвещението, какви функции, плюсовете и минусите на този документ ще обхванат в тази категория

регистрация наследство не е пълно без посещение на нотариус, защо и когато е необходимо, колко са неговите услуги ще намерите тук