На кого да се издаде апартамент в един брак

Обикновено, след сватбата, младите не мисля за правната страна на въпроса за тяхното жилище. Въпросът, на когото да издаде апартамент в един брак е прост и сложен в същото време. Но, животът е доста трудно и пълен с изненади. Всичко зависи от конкретните обстоятелства на придобиването на недвижими имоти. Помислете за това, което нюансите, присъщи на "жилищния проблем", тъй като е по-добре да издаде апартаментните съпрузите и че това трябва да се направи.

Общото, което собствеността

В повечето случаи, апартаментите са най-ценният актив, че човек може да има. Всъщност, можете да го направите, без всичко, освен собствения си покрив над главата си. Затова правилното регистриране на имот в брак, ще зависи от семейството благополучие в много отношения, както и решение на финансовите проблеми в случай на развод, раждане на дете или смърт на съпруг.

Съгласно действащото законодателство, всяко нещо, движимо и недвижимо имущество, придобито по време, когато двойката са в състояние на брака е придобит съвместно. Ако от друга страна не е уточнено, тогава делът на всеки един имот е 50%. Тя не зависи от който е направил сделка за покупко-продажба, предназначена за регистрация и се събира необходимо да си купи апартамент на пазара. Съвсем различен е случаят, ако брачният договор е изготвен преди сватбата. Тя може да бъде боядисана с условията, които определят правата на съпрузи в имота, в даден обем. Регистрирайте се имот в брак по договора може да се извършва в съответствие с писмото на документа или съгласието на страните.

Собственикът на апартамента има пълен, защитен от закона права да се разпорежда с имот по свое усмотрение. Той може по всяко време да се продава, замяна, дай, завещае или на лизинг. Собственикът носи пълна отговорност за поддържането на жилища в добро състояние и навременното плащане на всички такси. Само той може да даде разрешение за регистрация на хората в къщата. Това се отнася за случаите, когато имотът има няколко собственици. Това свойство се нарича съвместно. Всичко това трябва да бъде взето под внимание при вземането на решение за кого да издаде апартамент в брак.

Осъществяване на недвижими имоти

В повечето случаи, една къща се продава за няколко години след сватбата, когато двойката са били в състояние да се натрупват необходимия капитал за тази цел. Ако до този момент те не са имали деца, а след това се взима решение за това как да издаде апартамент за двама съпрузи. Ако следвате буквата на закона, имотът е купил от член на семейството автоматично става съвместна собственост. Това означава, че няма значение за никого записани на закупените жилища.

Добре е да знаете: Ако апартаментът е закупен в брака и украсени с жена си, мъжът законно притежава половината от него. Ако става въпрос за развод, той ще има право на 50% от постъпленията от продажбата на недвижими имоти.

Но не винаги, и всички са доволни от тази ситуация. Много хора искат сигурност, която е на хартия, удостоверяващ, че лицето действително е собственик на имота. В този случай, по-добре е да се определи в договора за покупко-продажба на двамата съпрузи. След регистрацията изявление Rosreestra всеки да бъде издаден сертификат за право на съвместна или съсобственост.

Ако човек се жени за втори път, и от първия той бе оставил децата, е необходимо да се вземат предвид. Децата са законните наследници на жилищния част от биологичните си родители. За да се избегнат ненужни проблеми в бъдеще, компанията-майка по време на живота, който искате да прехвърлите на дела си в апартамента, и жилищното пространство се възползва от другия съпруг.

Регистрирайте рано закупените жилища

Доста често заможни родители купуват на децата си собствените си домове, когато те все още не са навършили пълнолетие. Такъв подарък е много ценно в трудно нашето време. Апартаментът на произхода няма да бъде съвместна собственост, при никакви обстоятелства, освен ако той не е собственик на желанието.

• подарък от роднини;
• получено наследил по закон или завещание;
• наследен преди разделение брака имущество;
• закупили за своя сметка.

След сватбата, може да възникне въпросът логично за това как да поставите вашия имот в съсобственост на съпрузите. Това е въпрос не само доверието, но и бъдещето на грижи и общото им дете. В случай на внезапната смърт на собственика на семейството му са изправени пред голяма войска на законните наследници на починалия.

За да не бъде изправен пред такава ситуация трябва да мислим предварително как най-добре да се организира в апартамента съпрузи, който се намира в изключителна собственост на един човек. Най-лесният вариант е да се направи на договора за дарение, в който се посочва конкретната част, която се прехвърля на жена си или мъжа си. След подписване и регистрация на този документ, съпруг става законен собственик на апартамента. Друг вариант отчуждение акции в полза на член от семейството, е свидетелство, в което част от корпуса избягване на втора съпруга.

Какво да правим в граждански брак?

Семейства, които не са официално регистрират връзката им не е необичайно днес. Като правило, собственикът на имота е един от съпрузите. Ако тази двойка ще се разпадне, апартаментът е напълно отклоняват към законния собственик. Втората съпруга на риск да бъдат оставени без нищо. За да избегнете това, придобиването на недвижими имоти трябва да се регистрирам двама собственици. Ако апартаментът е вече, че има смисъл да издаде акт на дарение или покупко-продажба на имота. Въпреки това, хората, които не са близки роднини на донора, обезщетения не се прилагат. Ще трябва да плащат плосък данък. Но спокойно и увереност в бъдещето си заслужава.

Ако се направи секцията жилища за обезщетения, съквартирант, което не е собственик, трябва да се грижи за събирането на документи, потвърждаващи участието си в закупуването и поддръжката на жилищата. Доказателство може да бъде разписка, заем документи, книжа, което показва точно къде са отишли ​​парите.

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален!

Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: