Не може да се плати заема Какво да се прави, това, което мога банката, ако не плащат за кредита, правни консултации

Първи заеми и необходимостта от мерки за преодоляване на съществени въпроси. И веднага след като договорът е сключен, в ръцете на заема пари на клиента да влезе в тясна зависимост от банки. Нищо не може да бъде по-лошо за кредитополучателя, както мисълта, че утре не може да плати по кредита. В такава ситуация е лесно да се получи, особено по време на криза:

• Заетост - единствената загуба на работното място (намаляване на персонала, работодател прекратяване на бизнес), намаляването на заплатите, работата на смени в нископлатени и др.
• Бизнес - по време на кризата в несъстоятелност отделен търговец, а не успешни инвестиционни фондове, заведени бизнес партньори;
• Здраве - здравословни проблеми, сериозно заболяване на кредитополучателя или неговите близки;
• Семейни проблеми, форсмажорни - инцидент, развод, загуба на хляба или лица, предоставящи финансова подкрепа.

Важен фактор за успешното решаване на проблема с кредит - време да се разбере, че финансовото състояние и плачевното акт по кредита не е под сила. Не се ангажирайте в самозаблуда, веднага след като стана ясно, че няма достатъчно пари или те просто не се нуждаят от незабавно да изготви план за действие. Първата стъпка е да разберете:

• Причината - това беше причината за финансови проблеми;
• Време - колко дълго може да продължи;
• Възможности - дали има алтернативни начина за коригиране на бюджета;
• размер на дълга - всяка сума на заем баланс и интерес, размерът на дълга на.

Четири начина за решаване на проблема с неплащане

Ако всичко говори за тежкото положение, не може да се откаже. Единственото спасение - да се направи нещо. Практиката показва, че на длъжника в случай на сериозни проблеми с кредита по следните начини:

Преговори с банката

Най-ефективният начин - да преговаря конструктивно с кредитор и да предложат решения на проблема, той може да доведе до:

• преструктуриране на дълга - промените размера на дълга и неговия срок на погасяване;
• продажба на имуществото на длъжника - реализацията на имуществото на длъжника в най-високата цена (с разрешение на заемодателя);
• рефинансиране на дълга - предоставяне на друг заем от най-добрите условия за покриване на останалата част от заема;
• финансиране от банка или друга от нейното участие в каквито и да било бизнес проекти - допълнително микрокредитиране с цел даване на длъжника възможност да получите допълнителни доходи за погасяване на кредита.

Например. длъжникът има една кола, която се нуждае от ремонт, за да го продаде за по-висока цена, за да бъде ремонтиран. Банката предоставя средства за ремонт. След възстановяването на кредитополучателя на машината я продава и да се върне на банковите дългове.

Резултат: Можете да затворите дълг по-малко намаляване на финансови загуби. Разбира се, банката не винаги отговаря на клиентите предложения, но това поведение е кредитна институция, е повече, за да си сътрудничат при решаването на проблема, а не конфронтация.

За активно борба

• оспорва законността на договора за кредит като цяло или на части;
• shtrafsanktsii намали, да намали лихвите, за да отмените алармената система (застраховка, решение поддръжка сметки и т.н.);
• пречат на възстановяването на обезпечение (залог да признае договора за нищожен, оценка на обезпечение твърде ниско, и т.н.);
• в знак на протест срещу прехвърлянето на дълга на друго лице (колекторите, те могат да вземат);
• други процесуални действия.

Резултати. Понякога тези действия водят до добри резултати (от страна на дълга може да бъде отблъснато, за да се забави срок за погасяване), но при условие, че кредита банката е позволено множество нарушения на закона (което е много рядко). По принцип тази дейност се свежда до един труден сблъсък, което значително се отразява на нервната система и здравето, изисква пари, за да квалифицирани адвокати.

За да се скрие от заемодателя

• банки уморена преследване и да забравите за длъжника, но съдия-изпълнителите ще бъдат изпълнение. Ето защо:
  • в чужбина не лети;
  • самия имот не е издал;
  • официално по време на работа не е бил подходящ.
• възможно (въпреки че те са изолирани случаи), че в забързаното забравяме Сю банкери, то след 3 години давност е изтекъл, и всички дългове могат безопасно да бъдат отписани;
• Банка ще фалира и дълговете ще бъдат отписани (ако не се продават на дълга).

Признаване на фалита

В светлината на последните законодателни нововъведения има и друг начин - (. Виж фалита на физическо лице), за да се признае в несъстоятелност. Това удоволствие не винаги е приемливо, защото:

• да заплати на финансовия мениджър за работата си за 4-6 месеца най-малко;
• Вие трябва да се откаже от всички имоти, за да изплати незабавно (без връщане);
• съществува риск, че анулира старата сделката да продаде имота, който е в несъстоятелност, не искате да рекламирате.

Резултати. след фалита е пълна, можете да с чиста съвест да забравим за дълга. Но това има смисъл само за силно задлъжнелите, когато размера на кредита е много по-висока от стойността на имуществото на длъжника.

Ако ипотеката

Ипотека - означава заем в легнало положение, стая или къща на земята. Често само това жилище кредитополучател (вж. Мога да вземе един апартамент за дълговете). Станете обичайно тази снимка: семейството взема апартамент в ипотеката, заплащане на кредита и лихвите, както и намаляване на платежоспособността на банката, чрез търг (или на по-ниска цена) продава недвижими имоти. Тъй като сумата за възстановяване е много по-висок от размера на кредита (поради начислените лихви), паричните постъпления от продажбата на апартаменти не е достатъчно за покриване на дълга. В резултат на това заем плащане платени, и отгоре не се покрива и дори дълг представлява тежест (вж. Както ипотеки и развод).

Как най-добре да се процедира:

• Тя трябва да покаже документите за заем и ипотека адвокат (за предпочитане две или три независими адвокати, за обективна оценка). Ако документите, всичко в ред, а вероятността да съди банката е малко, е необходимо да се търси компромис с банкерите.
• Трябва да се срещне с ръководителя на отдел (клон) на банката. Спокойно се говори за техните проблеми и да предложи да ги решим заедно. Има няколко начина за взаимноизгодно затруднение селище:
  • промяна на мито формула:
  • намаляване на месечните плащания чрез увеличаване на общия срок на погасяване;
  • траншове безвъзмездна помощ (отлагане) в погасяване на кредита (например определен период от време да се плащат само лихвите или само сумата на кредита);
  • отрежете глоби и санкции.
  • рефинансиране на кредит. Вземете този или друг удобен за банка преференциален заем за по-доброкачествени условия за погасяване на съществуващ дълг.
  • направи изпълнението на обезпечение под контрола на банката.
• За да се пристъпи към споразумението с банката.

Най-предпочитаното изпълнение се счита за манипулиране ипотека плосък. Той може или да продава или отдава под наем. Всички тези операции се нуждаят от съгласието на банката и да участват в различни процедури (премахване на тежести Rosreestra, подмяна регистрация ипотекарен длъжник, и т.н.).

Какво да направите: