Недвижими имоти обеща, че да не бъде лишен от имот с душа
дойде по-удобно
Ипотечен Savings Bank под 6% (Част 2)
Ипотечен за изграждане на къща: рейтинга на банките
Днес се анализира ситуация, ако апартаментът е заложени в полза на банката - те не го загубите и да не губят пари и само у дома.
Нека разгледаме понятието апартамент в ипотеката от банки и правила, които не й позволяват да губят. И да разберете защо, апартаментът в ипотека от банката - това е опция, когато не сте собственик на имота.
Ние продължаваме нашата екскурзия в света на ипотеки и заеми, обезпечени с недвижими имоти. Както е обяснено в предишната статия, продажбата на обезпечение, не изключва възможността от загуба на апартамент в ипотеката от банката.
Да кажем, че сте се погрижили за ипотечен кредит, обезпечен с недвижим имоти или просто заем срещу един апартамент от банката, че вече имате.
В интерес на истината, то се изпълнява на острие, но това е мое мнение, което не може да се съгласи, разбира се. При сливане определени обстоятелства може да бъде лишен от своята собственост в срок.
Какво обикновено се прави, че не се е случило? Добре, време, за да плащат ипотечните плащания (или обикновен заем) и отговаря на другите условия на договора с банката.
Кредит за залог на апартамент в банката
Когато получаване на ипотечен кредит или конвенционален кредит, обезпечен с апартамента, който вече имате банкова ще се радваме да се запознаем.
Вярно е, че най-вероятно вашата оценка имот ще бъде по-ниска, отколкото на пазара, а оттам и на размера на кредита ще бъде по-малко.
Ако сте в състояние изведнъж да изплати заема, което сте взели от недвижими имоти, ипотечни кредити (обикновен кредит), банката със същата радост да продадете имота си, за да му капак.
В същото време той ще вземе от продажбата на дължимата сума пари, а останалата част се даде на длъжника ще бъде в добро плюс - кредитът се погасява по-рано и в пълен размер с всички удръжки и глоби.
Има плюсове и кредити, обезпечени с недвижими имоти - банката може да намали лихвения процент по кредита.
Също така, ако сте опитали безуспешно да получи кредит, за обезпечение имущество може да ви помогне, за да се гарантира, че си му дал, т.е. най-накрая получи одобрението.
Друго нещо - дали е необходимо да сте на тази цена? Но всяко решение се прави независимо и се претеглят, особено в случаи на апартамент в ипотеката от банката.
Не Какво да правим с апартамент в ипотеката
След като вашият имот е заложени в полза на банката - това вече не е ваш.
От този ден нататък сте гост в апартамента:
- вие не можете да продавате, да се промени, ако се даде и разписани в договора, да се регистрират (регистър) на хората в апартамента.
- Банката често премахва възможността за регистрация на нови хора в апартамента, опасявайки се, че ако се изброят непълнолетния, апартаментът ще бъде по-трудно да се продаде, ако изведнъж не може да плати заема.
И често става така, че точно в този момент и че е необходимо да се регистрирате на лице. Въпреки че, може би, в изключителни случаи, банката може да избере да се настанят.
С други думи, всяко юридическо действие с апартамента като обезпечение, може да се извършва само с разрешение на банката, в писмена форма, разбира се.
Това се отнася за отдаване под наем на недвижими имоти заложени в полза на банката. Въпреки това, доста често отдаването под наем апартамент, не са дори притеснява да поиска становището на банката по този въпрос.
Е, така че е в ръцете на всеки, който го прави. Аз не съм тук, за да пиша, за да ви кажа какво е добро и какво е лошо - тя винаги е вашето решение.
Целта ми е да ви даде храна за размисъл. Добре, много от текстовете :)
Да се върнем към апартамента в ипотека от банката. Забраната се отнася и за всичко, което може да доведе до намаляване на цените на апартаментите в ипотека, като нейната реконструкция и т.н.
Това предоставя ключа към апартамента на банката
Преди подписване на договора за заем за прехвърляне на заема, обезпечен с недвижим имот, винаги внимателно да го изучават. Особено погледнете условията за анулиране на заем.
Вие също трябва да се знае, че ако нарушите условията на плащанията по кредита, банката може да прекрати договора с вас (по съдебен ред) и пригодени за продажба на имот, който заложени в полза на банката.
Така че нека да не е за банките и навреме, за да изпълни задълженията си по договора за кредит, или изобщо, и не го вземат на себе си, ако не е абсолютно необходимо.