Общо съсобственост - гражданското право (в Kamyshanskii

Общо съсобственост, както и пълна собственост върху акции, се характеризира с факта, че една и съща собственост принадлежи на няколко лица, като в същото време. Въпреки това, за разлика от собствения капитал съсобственост още няма предварително определени акции. Работата на правото на съсобственост принадлежи на всички свои членове, без да определя акции. Те се определят единствено от разделението на съвместна собственост или изолиран от него. Съсобствеността, освен ако не е предвидено друго в споразумението между тях, съвместно притежават и използват обща собственост.

Изхвърляне на имот в съсобственост, се извършва със съгласието на всички страни, които се предполага, че (предполагаемо) дали някой от участниците да се свие за унищожаване на имота.

Всеки от участниците в правото на съсобственост при сключване на сделки по реда на общата вещ, освен ако не следва друго от споразумението между тях. Съгласието на останалите съсобственици за сделката се очаква. Perfect един от участниците на съвместна операция на собствеността, свързани с реда на общата собственост, може да бъде обявена за недействителна по искане на други членове на базата на липса на участник, който е извършил операцията, необходимите правомощия, само ако бъде доказано, че другата страна по сделката са знаели или е трябвало да знаем за него (стр. 3 на чл. 253 от Гражданския процесуален кодекс).

Разделяне на обща собственост между съсобствениците, както и разпределени дял на всеки един от тях може да се извършва след предварително определяне на дела на всеки един от участниците в правото на обща собственост (ал. 1, чл. 254 от Гражданския процесуален кодекс). В разделението на обща собственост и разделянето на акции по реда на ал. 2 на чл. 254 от Гражданския процесуален кодекс дял се счита за равна, ако не е предвидено друго в закон или по споразумение между страните.

Основания и ред по съсобственост и разпределянето на акции направи почти същите правила, както и споделен раздел собственост, освен ако не е предвидено друго в закон и да следва от естеството на отношенията на участниците на съсобственост.

Общо съпрузи съвместна собственост. Имущество, придобито по време на брака съпрузите тяхна обща собственост (чл. 256 от НК). Този тип имот подробно регулира от Семейния кодекс на Република България, който предвижда две правен режим на имуществените отношения на съпрузите: правния режим (Глава 7, член 33-39 ..) И режима на договора (Глава 8, член 40-44 ..).

Правен режим на съпружеска имуществена режим тяхна обща собственост. Този режим съпрузи собственост е активен, когато брачният договор е предвидено друго. Имущество, придобито по време на брака съпрузите тяхна обща собственост (чл. 34, Семеен кодекс). За обща собственост на съпрузите включва доход от всеки от съпрузите от трудови правоотношения, търговска дейност, резултатите от интелектуалната дейност получиха своите пенсии, надбавки и други парични обезщетения, без да специално предназначение. За плащания в брой, без специално предназначение, са в размер на материална помощ, изплатена като обезщетение във връзка с инвалидност поради нараняване или друго увреждане на здравето, а други сума.

Съвместна собственост на съпрузите също са закупени от общите приходи на съпрузите движимо и недвижимо имущество, ценни книжа. акции, депозити, акции от капитала. направен с кредитните институции и други търговски организации, както и всяка друга, придобити от съпрузите по време на брака имущество, независимо дали в името на един от съпрузите е била придобита или за нечие име или който и да е от съпрузите правят пари.

Имоти, собственост на всеки от съпрузите преди брака, както и имущество, получено от единия съпруг по време на брака, като подарък, по наследство или други безвъзмездни сделки (собственост на всеки от съпрузите) е негова собственост. Освен това, в съответствие с ал. 4 супени лъжици. 38 SC България съд може да обяви имота, придобити от всеки от съпрузите по време на отделянето им при прекратяване на семейните отношения, собственост всеки от тях.

Нещата за лична употреба (дрехи, обувки и т.н.), с изключение на луксозни стоки, въпреки че, придобити по време на брака от общите средства на съпрузите, признати като собственост на съпруга, който ги използва (ст. 36 RF IC).

Правен режим на имуществените отношения на съпрузите включва комбинация от две противоположни принципи - общност и отделен имот. С едната си ръка на имущество, придобито от съпрузите по време на брака им е съвместна собственост. C, от друга - имуществото на съпрузите преди брака, както и получените от тях по време на периода на брака безплатно от трети страни, е собственост на всеки от тях.

Такъв подход към изграждането на имуществените отношения на съпрузите не противоречи на самата същност на брак, сключен с цел създаване на семейство и отглеждане на деца. Тя ви позволява да се елиминира възможността за сключване на брак само за да се получи материални ползи от активите на бъдещия съпруг и най-доброто осигуряване на икономическо равновесие и други интереси на съпрузите.

Имотът на всеки от съпрузите може да бъде признат за съвместната им собственост, ако се установи, че по време на брака за сметка на съпружеска имуществена общност или лично имущество на други инвестиции съпруг са били направени, че значително да се увеличи цената на имота. Например, прилагането на основен ремонт апартаменти, реконструкция на жилищен блок с помощта на допълнителни анекси към него, превръщане на жилищни помещения в нежилищни, и т.н.

Владение, ползване и разпореждане с обща собственост на съпрузите извършва по взаимно съгласие на съпрузите. В комисията на един от съпрузите на сделката по реда на общата го Имотът се предполага, че действа със съгласието на другия съпруг. A транзакция, направена от един от съпрузите по реда на общата собственост на съпрузите могат да бъдат обявени за нищожни от съда въз основа на липсата на съгласие на другия съпруг, само ако е поискал това. За да направите това, трябва да се докаже, че другата страна по сделката е знаел или е трябвало да знае за несъгласието на другия съпруг за извършване на сделката.

За извършване на единия от съпрузите по реда на сделки с недвижими имоти и сделки, които изискват нотариална заверка и (или) регистрация по начина, предвиден от закона, е необходимо да се получи нотариално заверено съгласие на другия съпруг. Съпругът чиито нотариално заверено съгласие за извършването на сделката не е получена, право да поиска признаване на сделката за нищожна в съда в рамките на една година, считано от деня, в който той е знаел или е трябвало да знае за извършването на сделката. (Чл. 35 RF IC).

Прекратяване на правото на съпружеска имуществена общност. Отношение на обща съвместна собственост на съпрузи престават, като общо правило, след развода. Въпреки това, може да се направи обща разделяне на имуществото на съпрузите по време на брака и в следните случаи:

• по искане на някоя от двойката; в случай на прилагане на претенциите на кредиторите на общото разделение на имуществото на съпрузите за ограничаването на достъпа на дела на съпруга в общата собственост на съпрузите;
• по взаимно съгласие на съпрузите. В този случай, по искане на съпрузите е споразумение за разделянето на общата собственост може да бъде нотариално заверено.

В случай на спор, общото разделение на имуществото на съпрузите, както и определянето на акции на съпругите в имота, направена от съда.

В разделението на обща собственост съпрузи съд по искане на съпрузите определя какво имущество е предмет на прехвърляне на всеки от съпрузите. Ако един съпруг прехвърля собственост, чиято стойност не надхвърля дела поради него, другият съпруг може да се присъжда парична съответстваща или друга компенсация.

Нещата, закупени изключително за покриване на нуждите на малки деца (дрехи, обувки, учебни и спортно оборудване, музикални инструменти, детска библиотека, и т.н.), не трябва да се разделят и да се прехвърлят, без компенсации за съпруг, с когото живеят децата.

Вноските, направени от съпрузи, за сметка на съпружеска имуществена общност, в името на общи техните малки деца, разглеждани като принадлежащи към тези деца и не се вземат предвид, когато се раздели общата собственост на съпрузите.

В случай на общото разделение на имуществото на съпрузите по време на брака, че част от общото имущество на съпрузите, които не се разделят, както и имущество, придобити от съпрузите по време на брака и в бъдеще, са тяхна обща собственост.

За изискванията на общата собственост на съпрузите раздел съпрузи, чийто брак е бил разтворен, приложени 3-годишна давност.

В разделението на съпрузите и определен дял от общата собственост в дела на собственост на съпрузите се считат за равни, освен ако не е предвидено друго по силата на договор между съпрузите. В случай, че не бъде постигнато съгласие между спора за съпрузи се уреждат в съда. Съдът има право да се оттегли от началото на равенство между съпрузи в своя дял от общата собственост в интерес на малки деца и (или), въз основа на интереси, достоен за вниманието на един от съпрузите. Във втория случай е възможно, ако на другия съпруг не е получил доходи без основателна причина или изразходвани имуществена общност, в ущърб на интересите на семейството (чл. 39 от RF IC).

Правото на съсобственост се прекратява в случай на смърт на съпруг. За прохода законни наследници или по завет бе за акция на завещателя в съсобствеността, както и отделна собственост на починалия.

Общото задължение на съпрузите в разделението на обща собственост на съпрузите разпределени между съпрузи пропорционално присъдена акциите им.

Наред с правния режим на съвместни съпрузи собственост имат право да изградят свои имуществени отношения въз основа на договор чрез сключване на брачен договор (чл. 40 RF IC). В брачния договор съпрузите има право да променя правния режим на съвместна собственост, за създаване на съвместна, споделена или отделен режим собственост на всички имоти на двойката, нейните отделни видове или имуществото на всеки от съпрузите (чл. 42, RF IC). брачен договор може да бъде сключен във връзка със съществуващата и бъдещето на семейното имущество.

Общо съсобственост на членовете на един селянин икономика (фермер).

Собственост на един селянин икономика (фермер) принадлежат на своите членове по отношение на правото на съсобственост, освен ако в закон или договор предвижда друго между тях (стр. 1, чл. 257 от Гражданския процесуален кодекс). Съсобствеността на членовете на един селянин (фермер), оборудвани за собствеността на фермата или закупена земя, плантация, ферма и други сгради, мелиорациите и други структури, продуктивен и работа добитък, домашни птици, селскостопански и други машини и оборудване, транспортни средства, инвентар и друго имущество, придобито за икономиката на общите фондове на своите членове (Sec. 2, чл. 257 от Гражданския процесуален кодекс).

На плодове, продукти и доходите, получени в резултат на един селянин икономика (фермер), са обща собственост на членовете на един селянин икономика (фермер) и се използват по силата на споразумение между тях (стр. 3 на чл. 257 от Гражданския процесуален кодекс).

членове селскостопански съвместно притежават и използват ферма собственост. По този начин, тези членове правомощия селскостопански са равни (размерът им не зависи, наред с другото, по отношение на размера на лихвата). Това се дължи на факта, че фермата извършва стопанска дейност, чиято цел може да се постигне единствено чрез съвместните усилия на членовете на икономиката. Редът на притежаването и използването на селскостопански активи се определя чрез споразумение между членовете на фермата, в съответствие с чл. 4 от Федералния закон "За селянин (фермер) икономика."

Разпореждането с имуществото на стопанството се извършва в интерес на ферма земеделие главата. За сделките, извършени на ръководителя на стопанството в полза на фермата, фермата отговаря на своята собственост. A транзакция, направена от ръководителя на стопанството, се счита за извършено в интерес на стопанството, освен ако не се докаже, че тази сделка е била сключена на ръководителя на стопанството в неговия собствен интерес (чл. 8 от Федералния закон "За селянин (фермер) икономика").

Разделението на собственост на един селянин икономика (фермер). Тя се осъществява в съответствие с чл. 9 от Федералния закон "За селянин (фермер) икономика." Когато излезете от фермата на един от членовете на земята и средствата за производство, селскостопански, не се разделя. В този случай, гражданинът има право на обезщетение, равностойно на своя дял в общата собственост върху имота на земеделското стопанство. срок на изплащане на парично обезщетение се определя по взаимно съгласие между членовете на фермата. Ако не бъде постигнато споразумение период парично обезщетение се определя от съда, но във всеки случай, този период не може да надвишава една година, считано от датата на членство на заявлението за ферма за оттегляне от фермата.

Гражданин, който излезе от фермата, в рамките на две години след излизането на нея, да носи споделена отговорност за стойността на неговото участие в капитала на фермата за задълженията. произтичащи от дейността на фермата до момента оставя фермата.

В разделението на един селянин икономика (фермер) въз основа на него е създаден две или повече отделни стопанства. Отдел за обща собственост, включително земя, се извършва по такъв начин, че да се запази възможността за търговски селскостопанското производство в новосъздадените стопанства. Средствата за производство, включително и селскостопански инструменти, машини, оборудване, земя, фонд с начален капитал и др. Трябва да бъдат разпределени всяко домакинство.

Когато се отделя и изолира от фракцията на акции страна (физическо лице) за отдаване под наем в съсобствеността разглежда като равен, ако споразумение между тях не е предвидено друго (стр. 3, ст. 258 GK). От раздела на икономиката на селянин и излизането на отделни членове следва да бъдат разграничавани прекратяване на селскостопански дейности. В съответствие с чл. 21 от Федералния закон за селското земеделие селскостопански спирки:

• в случая с единодушно решение на членовете на прекратяването на ферма ферма;
• ако има не е един от членовете на фермата или техните наследници, които желаят да упражняват дейността на фермата;
• в случай на несъстоятелност (банкрут) на фермата.

Когато прекратяването ферма във връзка с единодушно решение на членовете на фермата за прекратяване на ферма на имота фермата е да бъде разделена между членовете на фермата, в съответствие с чл. 258 от Гражданския процесуален кодекс за правилата, определени в чл. 252-254 от Гражданския процесуален кодекс.

Членове на селянин (фермер) икономика на базата на управление на имот могат да създадат бизнес партньорство или производствен кооперация. Такъв бизнес партньорство или кооперация, като юридическо лице ще има правото на собственост върху прехвърлена към него под формата на депозити и други вноски на членовете ферма, както и полученото имущество в резултат на дейността си и са получили по други причини, разрешени от закона (ал имота. 1, чл . 259 от НК).

Размерът на вноските на съдружниците или членовете на кооперациите, създадена въз основа на собственост на един селянин икономика (фермер), се определя въз основа на техния дял в общата собственост на сектора на недвижимите имоти, определена по реда на ал. 3 на чл. 258 HA (стр. 2, чл. 259 GK).