Общото пълномощно за имот с право на продажба разходи, продължителност и модел, форма

Понякога, поради обстоятелствата или на здравето на човек не може да се разпорежда с техните собствени имоти, а след това алтернатива самоконтрол престава доверен човек, който, от името на собственика решава всички въпроси на недвижими имоти.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Довереник документ - какво е това

Общото пълномощно - документ, издаден от собственика на имота на трето лице да носи със себе си всички възможни операции.

Този документ дава неограничени възможности:

• Продажба;
• обмен;
• дарение;
• Под наем;
• Подготовка на документи от името на собственика;
• Решението на бюрократични и организационни въпроси.

Документът може да посочите списък с компетенции, които имат право да извършват прокси, всичко зависи от формата на бизнес отношенията.

Важно: Пълномощното трябва да съдържа инструкции за подписване на документи, а не да извършва сделки. Вие също трябва да вземат под внимание факта, че действието на хартия трето лице задължително регистриран нотариус.

Довереник, да си ръце на такава хартия, има всички законови основания да се извършват транзакции с имота по своему. Единственото изключение е подходящия подарък, за него да бъде специално внимание.

В допълнение към пълномощното за продажба на апартамент, можете да направите пълномощно и да го купя и как да направите това, вижте следния линк.

Подобна сделка е едностранна и поради наличието на изпълнителната власт при попълването на формата, не е достатъчно да има само по необходимост си паспортните данни. Документът е получил правна сила, той е длъжен да представи графики, без които не се считат за невалидни.

Какво трябва да знаете, когато правите общо пълномощно?

Важно: Документът има срок на годност, обикновено 3 години, в противен случай тя ще престане да бъде в сила една година по-късно. Можете да композирате и вечно пълномощно, а след това тя престава да съществува в съответствие със закона, но адвокатите не са склонни да му изготвяне и регистрация.

Кой има право да изготвя пълномощно

Такова споразумение може да се формира в офиса на нотариус, в подготовката трябва да присъстват собственик, също са необходими документи не само за правото на собственост върху недвижими имоти, но и тези, въз основа на която той става собственик. Също така, този документ може да се формира самостоятелно, но все пак трябва да сертифицират всички.

Но е важно да се помни, че пълномощното може да възлага без собственик, обаче, такова състояние, трябва да бъдат формулирани в документа. Обикновено се изисква тази процедура за съдебен дебат, за да се осигури енергия за адвокат.

Има и случаи на смяна без разрешението на собственика на доверени хора сериозно болен или има риск от загуба на имущество, като в този случай адвокатът е изцяло отговорен за действията на трети лица, както и за собствените си.

Много често документите са изготвени на съпруг, например, ако един човек е дълъг период на престой в чужбина, както и недвижими имоти, регистрирана в името й, трябва да извърши определени действия.

Последиците от съставянето на общо пълномощно

Има много примери, когато попечителят да използват правомощията си, законно да навредят на принципала, че няма такива проблеми трябва да бъдат първоначално са извадени от списъка на допустимите действия ненужни предмети.

Така например, ако тя се отнася до услугите на адвокат, можете веднага да се премахне такива елементи като се съгласи да намали претенции или отказ от иска.

Формата на документа и процедурата за регистрация

Според законодателството, има два варианта сделки - устни и писмени. Въз основа на определението за този вид споразумение следва да бъде съставен само в писмена форма. В документа, изготвен от специална форма и съдържа задължителните полета:

• Главно посочено сили за бъдещето на изпълнителя;
• Ако основните правни. лице, е необходимо присъствието на печата и подписа на главата;
• Имената не са намалени, дати и крайни срокове са означени с номера написан препис;
• Датата и мястото на издаване задължително;
• Тези паспорти не са доверени задължителни, но присъствието им дава възможност по-лесно е да се докаже правата си.

Хартия записан от нотариус е задължително, но понякога може да си запази правото да си представим, например, ако доверителят в населено място, където няма нотариус. Проба от общо пълномощно може да бъде изтеглен по-долу.

Кой може да бъде попечител и попечител

Водещ може да бъде както юридическо и физическо лице.

• Според закона, индивидът има някои ограничения:
• Човек трябва да може да функционира;
• Деца от 14 до 18 години, издадени пълномощно, ако те са в съответствие с чл. 21 и 27 от Гражданския кодекс на България, придобит с пълна правоспособност;
• Деца от 14 - 18-годишна възраст не са дееспособни правят такива сделки в рамките на изискванията за тях;
• Гражданите не са в състояние да работят имат сключени договори с разрешението на Съвета на настоятелите;
• Предприемачът има право да се доверите на тяхното имущество, ако то не разполага с юридическото образование.

Мога ли да продаде апартамент, намиращ се в ипотеката? Разбира се, че може, но това е доста сложен процес, така че ще трябва стъпка по стъпка ръководство, което е на разположение тук.

Представители могат да бъдат както физически, така и юридически лица. Важно: Законът им налага определени изисквания, в съответствие с чл. 29 от Данъчния кодекс на Федерация на Гражданския процесуален кодекс 54 руски.

• Физическо лице, трябва да бъде на правоспособност в пълен размер;
• Jur. Правоспособността на лице, офис в първо лице, и не означава, му част - клон или служител на дружеството, съгласно договора се само правното лице.

Властите, правата и задълженията на попечител

Поради факта, че главният прокурор, тя дава адвокатът обширен списък на властите, но в същото време има някои ограничения, като например:

• Адвокатът не може да изпълнява определени действия от името на принципала, ако той, адвокатът не е разрешено да независимо изпълнението им;
• Ако определенията на документа на някои ограничения по отношение на действията на изпълнителя, но той отиде отвъд приемливото, всички действия се считат за невалидни;
• Адвокат лишен от правото да направи сделки за сметка на клиенти, по отношение на себе си или на друга главница, чийто представител е той едновременно;
• Също така, тя не може да се затвори сделката в полза на членовете на семейството му, ако това е техен законен представител.

Важно: в полза на съпругата си, той може да направи сделката, ако тя е напълно функциониращ. Също така, ако разрешителното засяга продажбата на недвижими имоти, адвокатът има достъп до финансови и банкови клетки.

Адвокатът има право да:

• Да се ​​откаже от орган по всяко време;
• Изискване на пълномощно;
• Изяснете си задължения;
• Търсенето от изпълнение на задълженията на отговорното лице по отношение на себе си.

Общото пълномощно за имот с право на продажба.

• За да действа в съответствие с изискванията на главницата, за да се отклоняват от тях, ако те са в интерес на възложителя;
• Действа независимо освен с ограничения;
• Предаване на принципала на курс на действие;
• Веднага давам довереника всички постъпления от сделката;
• Връщане на документи по искане на отговорното лице, или в края на своя мандат.

Ангажираност адвокатски правни сделки по отношение на недвижими имоти от името на адвоката е изправена поради чл. 971 от Гражданския процесуален кодекс, правата и задълженията по такива сделки възникват от главницата.

Подобна сделка може да бъде:

• Продажба;
• Възлагане;
• под наем;
• Обезпечение и други форми, предвидени в договора.

Пълномощно за имот с право на препродажба

Пълномощно за имот с право на продажба - документ, в който собственикът инструктира адвокатът да извършва във връзка с имот едно действие, като например неговата препродажба. Пълномощно за препродажба на имота трябва да бъде в писмена форма, чрез специален формуляр, тя трябва да включва:

Продължителност и разходи

Стандартният документ се издава за срок от 1 до 3 години. Цената на, например, в района на Москва могат да включват следното:

• Членка данък - 200 рубли;
• Нотариални услуги - 400 рубли;
• Получаване на документи нотариално за частни лица - 800 - 1200 рубли;
• За юридически лица - 1200 - 1600 рубли.

Извършването на други сделки с имоти

Важно е да посочите списък с действия, извършени с имота. Този документ е подготвен по образец, и разполага с всички необходими елементи и нотариалната заверка.

Мога ли да отменя пълномощно

Ако вече нямате нужда от един собственик на недвижими имоти или помощник, е необходимо да се намали правомощията си да оттегли пълномощното е необходимо. За да направите това в нотариалната кантора подготвени заявление за името на нотариуса и е сертифициран.

Извършване на тези действия по-добре в една и съща нотариуса, който е договор след това трябва да уведомите довереника. Важно: ако упълномощеното лице в момента на сделка, без да знаят за промените, които то е валидно.

Това изявление бе направено във всякаква форма, без да посочва причина, тя трябва да съдържа:

• Данни на заявителя;
• Информация за пълномощно.

Тогава нотариус независимо изпълнява всички формалности за прекратяване на хартията.

Продажба на апартамент, но искате да получите максимална полза и как да го постигнем? Всички подробности тук.

Рискове и клопки

Общото пълномощно е опасно, както за главницата и за хората да правят покупки на него. Водещ могат да бъдат измамени и имаше загуба, ако упълномощеното лице е нечестно.

Ето защо, нотариуси не препоръчват да се сключи договор с неограничени действия. Купувачът е в риск да харчат спестяванията и да не направите покупка, ако:

• Принципът не е нормален и памет;
• Пълномощното е изтекъл, или да бъде отменено;
• Водещ умира;
• Той не е доволен от цената на сделката, и тя ще я оспори;
• Адвокат фалшиви и измами, след като сделката веднага се изпари;
• Продажба на имот в съсобственост само с един представител.

Ето защо, опитни брокери избягват сделки чрез пълномощник, като в този случай, е необходимо:

• За да проверите валидността и автентичността;
• За да се срещне с нотариус за изготвяне на документи и от отговорното лице.

заключение

Общото пълномощно - е неограничен адвокат, така че такова споразумение трябва да бъде сключен само с надеждни и местните хора.

Безплатна консултация

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: