Основните симптоми на дългосрочно строителство - когато сградата става продължителни

В България много често има случаи, при ново строителство не е прекратен по график. Ако обектът на времето за доставка се забави с повече от една година, след което той се счита за дългосрочно строителство.

Според закона за Федералния закон 214-F3 "На съвместна разработка ..." и не позволява на разработчиците да забавят доставката на строителни време с повече от два месеца. В допълнение, инвеститори в недвижими имоти, за всеки нов ден закъснение са длъжни да получи неустойка в размер на 1/150 от рефинансиране процент на Централната банка на Руската федерация. Данъкоплатецът в този случай е компанията, която продава имота по силата на договора на собствения капитал (DDU).

По-рано, рефинансиране процент е записана специално за всяка конкретна година.

Глоби, дължими за всеки календарен ден забавени. За улеснение на изчисление основното нещо, което е било регистрирано в организации на производители не всеки теоретичен неопределен срок и определена дата.

Това е, ако ключовете за апартамента трябва да са получили първия ден на месеца, а това не се случи, тогава наказанието ще бъде натоварен с 2 на същия месец.

Определяне на обезщетението dolschikam

Изчислете дузпа от гледна точка на пари с помощта на проста формула:

• W -В цена на апартамента, с други думи, това е размерът на дълга;

• D - броят на дните на забавяне. Тази цифра е взета от началото на дълга и за да зададете броя на погасяване;

• COP - ключ CBR ставка в сила към момента на забавяне.

Добре е да отбележим, че размерът на глобите да се получи това притежателите интерес ще само след строителството.

Основни характеристики при определяне на дългосрочна строителството

За да се избегне се превръща в един от "висящи" продължителна доставка на жилища в експлоатация, е необходимо да се движите от основните характеристики на продължителен. За тези, които включват:

Когато разширението на доставката на разработчика на обект най-вероятно ще трябва да плати инвеститори в недвижими имоти на необходимата сума на лихвите за забава. Или се опитва да сключи допълнително споразумение с инвеститори в недвижими имоти, той ще назначи малка сума на глобата. Броят на тези промени не е регламентирана със закон, че е позволено да го направи толкова пъти, колкото е необходимо да се притеснявате.

Ето защо, ако е взето решение за все още се заключи, DDU, трябва внимателно да се проучи колко, пъти са били изменени. И разбира се, не говорете с други притежатели на собствения капитал, като посочва колко време те са в очакване на края на строителството.

Все още има време преди изграждането ще е добре внимателно да гледате скоростта, с която дългоочакваното изградени етажи. Препоръчително е да се посети сайта на редовни интервали и се обърне внимание на промените, които са настъпили след последното посещение. Ако конструкцията е заседнал на едно ниво - придобиването на такива жилища е по-добре да се отложи и за по-добър вариант изглежда.

Но дори и ако строителството напредва, важен фактор е, че, що се отнася до темповете на строителство съответства на оптимума.

За да направите това, използвайте разпоредби, въз основа на които се изчисляват оптималното време на строителството на жилищни сгради. С тези характеристики се извършва изчисляването, в зависимост от площта и броя на етажите на сградата и регионални фактори (в северната част на страната, изграждането отнема повече време, отколкото на юг). Продължителността зависи от материала, от който е построил къщата (това ще бъде тухла или панел). И разбира се odnopodezdny къща ще бъде построена много по-бързо в къщи, в които има около дузина от тях:

• Намаляване на разходите за жилища или зашеметяващи отстъпки.

Това може да се счита за приемлив, когато компанията-строител организира рядко еднократно действие при закупуване на жилище. Но когато този вид изненади твърде чести, струва си да се обмисли сериозно.

Огромни отстъпки рожден ден или Нова година, а може и да не е твърде примамлива цена, която е много по-малко от средната пазарна цена, прави съмнение надеждността на тази фирма. И изводът е, че изграждането на преминаване или е станал продължителен, или скоро ще бъдат.

Не е трудно да се отгатне, че ако по време на строителството става честа смяна на изпълнители, там е доста тежък причина за това. Тези причини са: неприемливите условия на труд, или дори липсата на плащане към изпълнителя.

• Прекалено готовност за диалог с инвеститори и наподобяване на добра воля в преговорите.

Ако има проблеми в строителния процес, самият разработчик може да бъде затворен за диалог. След това едва ли е възможно да се получи ясна и ясен отговор на въпроса си. И всички необходими документи не са на разположение на акционерите. Затова компанията разбира, че доверието на потребителите зависи от това как отворен, че са готови да отговорят на въпросите и да даде всичките си документи и отидете на обратната страна. По този начин, потенциалният купувач трябва да има положително впечатление, а след това той със сигурност ще бъде решен, за да сключи договор с фирма, това е.

Но тези признаци са приложими за типичен дългосрочно строителство, както и за обекти, които са изградени на принципа на ко-оп жилища. Вярно разлика все още съществува. дата за подаване на кооперативното строителство може да се движи върху неограничен брой пъти. И глобите в този случай, разработчикът е задължен да плаща не е.

Долната линия е, че преди да се спрете на дадена компания-строител, е необходимо да се анализира всяка стъпка. Претеглете всички "за" и "против". По-добре е да прекарат малко повече време при избора на компания, отколкото да се чака за недовършени апартамента си за дълго време.

• LCD "първо тримесечие" 83 500 г. / M 2
• LCD "Sun City" от 74 929 стр. / М 2
• LCD "SolntsePARK" от 71 394 стр. / M 2
• LCD "Yuntolovo" от 67 925 стр. / M 2
• LCD "Биография" от 170 000 търкайте. / М 2
• LCD "MoreOkean" от 104 562 стр. / M 2
• LC «Легенда герои" ( "Легенда герои") на 102 183 стр. / M 2
• LC «НАГОРЕ четвърт" Svetlanovsky "от 74 377 стр. / M 2
• LCD "Peterhof" от 57 510 стр. / M 2
• RC "трите стълба"
• LCD "Триумф Парк" от 88 399 стр. / М 2
• LCD YouPiter ( "Jupiter") от 69 275 г. / M 2
• LCD "Royal Capital" 101 164 стр. / M 2
• LCD "TriDevyatkino кралство" от 48 396 стр. / М 2
• LCD "Петровски кв вода" от 142 874 стр. / M 2
• LCD "New Okkervil" от 80 645 стр. / M 2
• LCD "Нова Murino" от 67 873 стр. / М 2
• LCD "Виктория" (Murino) от 62 000 търкайте. / М 2
• LCD "Нова Janino" от 51 994 стр. / М 2
• LCD "Novoselye: квартали в градовете" 60 500 об / м 2.
• LCD "калейдоскоп" от 85 006 стр. / M 2
• LCD "цивилизация" от 84 501 стр. / М 2
• LCD Skandi Klubb ( «Scandi Club") 138, 600 г. / M 2

Преглед на статията "Основните характеристики на проточилата се":

• Проверете LCD "Palacio" на Василевски остров
• Проверете LCD Skandi Klubb от шведски разработчик
• Как да започнете да печелите пари в недвижими имоти, с 300 000 рубли?