Поддръжката на жилища и ремонт, който включва списък на произведения

списък на услугите

проверка на помещения за спазване на сигурността: обикновено за работа директно пожарната, спасителните екипи, асансьор оператори;
почистване на помещенията: открит работи портиера, както и на входа - чистачка;
качествени осветителни съоръжения: не всеки дом като цяло се спазва, така че жителите трябва да се погрижим за това себе си;
Изхвърляне на отпадъци: събиране на боклука, извършена от служител на управляващото дружество;
ремонт: може да бъде козметични и капитал;
земни работи: за домашно градинарство е необходимо;
осигуряване на сграда зададената температура и влажност.

допълнителни услуги

Често в получаване включва елемент "събиране на боклука" на. Цената му не е висока, но много хора не знаят за какво се плаща. За тази услуга осигурява изхвърляне на отпадъци.

В допълнение към основните услуги, плащане включени допълнително. Назначаване на нови видове работа, одобрени на общото събрание на наематели. Това събитие дава възможност да обсъдим много тревожни въпроси. Например, наемателите могат да отказват да почисти, защото тя ще проведат самостоятелно.

Как са цените?

Какво полезност ще се прилагат тарифите, определени от законодателството. Как те се създават? Имайте предвид, че наемателите на апартаменти, принадлежащи на общинска или държавна собственост, за да плащат допълнителни данъци - договор за наем. Но те не трябва да се правят пари за текущи ремонти на жилищни сгради, като тази дейност се извършва от собственика на имота.

За какво плащаме за обществени услуги? Те включват обезщетение за:

наемане: плати за него само тези наематели, чиито апартамент не е приватизиран;
текущ ремонт на входа и други области;
основен ремонт: Тази линия постъпления трябва да са само наематели на жилищни сгради;
чистота: редовното почистване се извършва вход в жилищна сграда.

Всички елементи трябва да бъдат представени в една колона, а не поотделно, в противен случай той се счита за нарушение. Ако някое от правилата не се спазват, наемателите имат право да кандидатстват за комунални услуги или данъчната служба претенции. Когато правят оплаквания не се получи, трябва да се обърнат към съда. И това може да бъде направено заедно.

Ако цялата сделка, това може да отнеме дълго време, така че повечето от жителите не искам да го направя. И те продължават да плащат за допълнителни услуги. Но къде средства се получават? За да разберем това, трябва да се помисли повече видове услуги, предоставяни.

Заплащане домофонна

Обикновено домофонна инсталирани от самите наематели. За да направите това, се определят отговорностите на лицето, което събира парите, той се съгласява с компанията и следи целия процес. След инсталацията, трябва да платите за единица услуга. В този случай, той е даден отделен документ за платена услуги.

събиране на боклука

Постъпленията са Други услуги - събиране на боклука, където цената е доста ниска. Тази колона трябва да бъдат включени в част от съдържание, в противен случай той се счита за нарушение. Понякога наематели отказват такава услуга, но тя трябва да бъде на базата.

Жителите може самостоятелно да наемат фирма, която ще извърши този вид работа. Направете го лесно. Например, къщата се намира в покрайнините на града, и събирачът не може да слезе тук всеки ден. Жителите трябва да събират подписи и да се откажат услугите. След това компанията ще трябва да плати, и получаването на тази колона трябва да бъдат отстранени.

И там е друга версия на ситуацията. извозване на отпадъците, цената на която е регистрирана в законопроекта е посочено в отделна колона. Тъй като малки количества от този, мнозина дори не забеляза надписа. Но това се смята за нарушение на закона.

възстановяване на покриви;
ремонт на канализацията, вентилация, боклук;
монтаж на парапети, стъпала;
възстановяване на врати и прозорци;
грижи за местния район;
Актуализация на огради, порти;
озеленяване;
мониторинг на детски площадки;
службите за спешна помощ;
поливане дървета.

Списъкът на услуги трябва да е в договора, изготвен от общото събрание на жители и представители на комунални услуги. някои услуги могат да бъдат извадени от списъка, както и допълнително включени. Наемателите могат да контролират изпълнението на всички строителни работи, защото това е точно там в закона.

Често собствениците на апартаменти не се интересуват от цената на услугите, както и редовността на тяхното изпълнение. В крайна сметка, много служители на обществени услуги не отговарят на списъка на строителните работи. Причините за тези действия, те включват липса на средства, на работниците. Честотата и времетраенето на работите се определя в договора. Ако няма съответния раздел, след което организацията прие своята графична производителност на различни услуги.

Има препоръки за изпълнението на почистването на обществени места. Те могат да се използват като основа:

премахване на прах от тавана - два пъти годишно;
миене на прозорци - 2 пъти в годината;
чистач - всеки ден;
метене - ежедневно;
лечение стена - 2 пъти в годината;
триене первази - всеки месец;
Обработка на пощенска кутия - 1 път на месец.

Това е необходимо, списък на услугите, за да се гарантира чистотата на обществените места. Ако тези работи не се извършват, е необходимо да се обжалва пред по-високи власти. Те могат да се изпълняват и наемателите на техните собствени, а след това плащането не трябва да се изисква.

Видове работно време

Works са сезонни, обичайни и необходими. Първо се провежда ежегодно, когато къщата трябва да са готови за отоплителния сезон, както и след това. За да направите това, извършване на работа с готовност проверка тръби и други дейности. Планирана поддръжка може да се извърши през годината. Той непременно съгласни с наемателите, които биха могли да бъдат изменяни.

Необходими ремонти са необходими за преодоляване на проблеми, които са възникнали по случайност, а вие искате да премахнете веднага. Например, комуникацията е счупен има водоснабдяване, газ или електричество. Тази работа се извършва, ако е необходимо.

При получаване на постъпления е необходимо да се обърне внимание на съдържанието на колоната. Вие също трябва да помисли за състоянието на дома си и да се определи дали всичко е направено правилно. Само когато наемателите да защитават правата си, е възможно да се надяваме за управление на работа благоприличие компания.

Какво да правим в необосновано нарастване на цените?

По закон, жителите имат право да подават жалби до по-високите власти. Ако не е открита необосновано завишаване на тарифите за всички услуги, необходими колективни искове. Обикновено за такива действия, трябва да се плаща глоби. И те не са осигурени от държавата и от засегнатите граждани.

Желателно е да се осигури колективната жалба, тъй като той ще бъде прегледан по-бързо. Необходимо е да се посочи необходимостта да се извърши преизчисляване, както и валидността на такси. Ако цените на незаконност е доказано, а след това компанията ще изплати обезщетение.

Промени в законодателството

Сега, на закона, според която управителя на сградата длъжен да плати глоба в случай на лошо изпълнение. Същото се отнася и за случаите, неправилно преброени разписки.

По този начин, жителите не винаги могат да разберат, разписките за плащане на сметки за комунални услуги. Не всеки знае какво точно парите изисква. Но в допълнение към жителите се справят с него, никой не ще.

Всеки жител трябва да е запознат с договора, изготвен с комунални услуги. Необходимо е също така да се редовен преглед на информацията относно приемането. Ако бъдат открити нарушения, трябва да се обърне внимание веднага. наемателите събрание също да помогне много да се учи. Ако всеки заинтересован за платежни услуги, че е малко вероятно, че наемателите ще бъдат измамени. Жителите е важно да се действа решително и ако техните права не са нарушени.

Предишен ◈ Следващото