Пререгистрация на апартаменти в другата собственик

Пререгистрация на апартаменти в другия собственик - това е един от ключовите етапи на сделки с недвижими имоти. За подновяване на апартамент, ще трябва да изберете един от начините за прехвърляне на собствеността. Това ще ви помогне да спестите от данъци, които неизменно съпътстват сделки с апартаменти. Нека да разгледаме всички възможности.

възможните начини

Пререгистрация на апартаменти, неизменно се свързва с документи. Към днешна дата, подновяване на свидетелство за собственост по няколко начина.

В договора за покупко-продажба

Използва се основно за подновяване на апартамента, от друга собственик, който не е свързан със собственика на облигациите на родство. Ако искате да се издаде един апартамент по този начин роднина, можете да продаде имота за символичната цена.

Колко е този метод? Трябва да се плати на нотариус, който ще придружава на сделката, както и държавна такса за подновяване на сертификата на държавна регистрация.

В допълнение, продавачът трябва да плати 13% данък върху печалбата. Ако жилището е собственост на повече от 5 години, въпросът за плащането на данъка се отстранява.

След смъртта на собственика

Този вариант е подходящ за тези, които изготвят корпуса, участие в наследство. Подновяване на сертификата се може да е по волята или общите правила. Във всеки случай, трябва да чакам 6 месеца.

Сега нека да поговорим за това как да се пререгистрират на правото на собственост в конкретни ситуации.

Процедурата за пререгистрация на деца

Как да поднови апартамента на дъщеря или син? По-добре е да изберете подарък или завещание за издаване. Всеки вариант има свои собствени характеристики.

Така например, дарение ви позволява незабавно да промени правото да се разпорежда с хола на детето. Въпреки това, договорът за дарение има обратно действие, така че ако договорът се регистрира, възпроизвеждане няма да се случи.

Ако направите волята на сина или дъщеря си, винаги можете да направите промени в документа, изготвен. Въпреки това, децата могат да влизат в собствената си едва след смъртта си.

Възниква въпросът: колко всяка от процедурите? Ако търсите за финансова печалба, а след това изберете подарък сертификат. В документа не се изисква нотариална заверка, така ще спести от нотариални услуги.

Моля, имайте предвид, че се пререгистрират собствеността на детето, което не е навършило пълнолетие, може само договор за дарение.

Във всеки случай, ще се наложи тези документи:

• паспорт. Ако сте избрали подарък, трябва да се документират всички лица, посочени в договора;
• документи за недвижими имоти. Това включва данни за продукта, кадастрални и хартия от TIB;
• откъс от книгата къща и EIRTS. Тези сертификати са необходими, за да се потвърди липсата на други собственици и неизплатени комунални услуги;
• акт на дарение или завещание.

Пререгистрация на апартаменти за жена

Пререгистрация на апартаменти в съпруга или съпруг практикува с бракоразводни дела. недвижим имот, се счита за неделима, така че да си част, без да се нарушава целостта на имота, не е възможно.

В повечето случаи, жилищното пространство е направен на съпругата си. Тук можете да изберете две възможности: да продаде своя дял на съпруга (ако разводът отива напрежение и скандали), или дарят част от апартамента.

Стана така, че двойката направи от акта за собственост на детето. Ето, един от родителите се превръща в пазител, който трябва да поднови сертификата за регистрация, за да дари на навършване на пълнолетие. Моля, имайте предвид, че управителят не може да продаде или даде собственост.

Пререгистрация на апартаменти в родителите "

Тук има луфт на роднина, така че често се използва от делото на подарък. Въпреки това, ние можем да сключи договор за покупко-продажба. Цената на жилищата в тази ситуация не е от решаващо значение, че е възможно да се изключи процеса на прехвърляне на пари.

По този начин ще може да се пререгистрират на правото на собственост върху недвижими имоти на брат или сестра. Ако искате да си запазят правото да ползва апартамента, се доказателство за тези роднини. В документа се уточнява, че апартаментът става собственост на сестра (брат, майка, баща), а останалата част от разделянето на собствеността между други роднини.

Пререгистрация на апартаменти в непознатия

В първия случай, вие губите собственост, но да придобие определена сума, която може да се разпорежда по свое усмотрение. Във втория случай, заинтересовани от получаване на жилищата на хората, ще се грижа за теб, и да получите право на апартамента след смъртта си.

Ако регистрацията на собственост на друго лице, избрано на договора за наем. Това е двустранно споразумение, което е необходимо, за да удостовери, нотариуса. Споразумението трябва да бъде ясно определени отговорности на страните.

Осъществяване на жилищна площ в имота

Подновяване на апартамент за себе си, че е възможно, когато влизат в един получил като подарък наследство или имущество. Ако наследството е необходимо да се прилага по отношение на нотариалната кантора и заяви, че желанието да се осигури жизнено пространство. Адвокат получава при наследяване, което подава документите, представени от вас. Например:

• удостоверение за смъртта на собственика;
• документ, потвърждаващ степента на родство;
• техническа документация на имота.

След 6 месеца, при липса на други кандидати, ще получите сертификат за членство в наследството, тогава вие сте в състояние да се пререгистрират на имота.

Получаването на собственост като подарък, трябва да приемете имота. В този случай, на донора и дари отидете в Companies House с изготвянето на договори, когато писменото заявление за подновяване на правата на собственост.

Както можете да видите, можете да се пререгистрират в апартамента по няколко начина. Основното нещо е да се избере най-подходящите опции за вашето положение.

Ако имате още въпроси Напишете вашия въпрос във формата по-долу и да получите подробна правна консултация: