Приватизацията на гаража, за да започнете процедурата за приватизация
Въпреки това, след официалната регистрация на правата им по отношение на структурата трябва да се грижи по-рано, тъй като процесът на приватизация гараж може да бъде на практика е доста дълга и сложна процедура. В съответствие с това на собственика на гаража, ще бъде трудно да се извършат неотложни сделка с тяхното имущество (например, да се продава или подарява), ако възникне такава необходимост.
Основната трудност на приватизационния процес, разбира се, свързани с необходимостта да се съберат документация по който притежателят на гаража може да не е на ръцете си. Много собственици на права отказват да приватизира гаража, когато се сблъскват с липса на необходимите документи.
Най-голямата трудност, както показва практиката, е приватизиран сгради, придобити по време на периода на корекцията, когато не е имало ясна правна уреждане на въпроса за собствеността на такава регистрация. В съответствие с това на собственика на гаража може да бъде трудно да се намери правна документация на нерегистриран негова собственост.
Специфични трудности често възникват с приватизацията на гаража (кутия), който се намира в гаража на кооперацията, тъй като ръцете на председателя на кооперацията често на необходимата документация са само НЕ съответния списък на членовете на кооперацията.
Въпреки това, независимо от нюансите на дадена ситуация и трудностите на процедурата по регистрация, да се откаже от идеята за приватизация на притежателите на права гаражи, така или иначе това не е необходимо, или в бъдеще те не могат с право да се разпорежда с действителното им имущество.
Според статистиката, днес повече от 90 милиона български граждани имат по отношение на реалното, но не официално институционализирана, собственост на различни съоръжения: градински къщи, гаражи, летни къщи.
Защо приватизацията на гаража?
Основните аргументи в полза на навременна приватизация на гаража се състоят в следното:
- След приватизационни процедури, за да лиши притежателя на правото на правото на собственост върху гаража ще бъде почти невъзможно (и част от държавата, и от трета страна). Ако, например, в бъдеще държавата ще трябва почва за регистрация в гаража на имущество, отчуждаване на имота ще се проведе само със съгласието на собственика или чрез съда, и винаги въз основа на възмездна.
- Титулярът на правото може да направи сделки с гараж (да се продава, дава, завещаем и т.н ..).
- Приватизацията на земя под притежателите гаражи намалява риска от отхвърляне на общинските власти в продължаването на договора за наем за земята.
- Рискът от оспорване на правата на гаража и законността на неговото изграждане значително намален, тъй като свидетелството за регистрация е напълно потвърждава легитимността на изграждането на съответната структура.
гаражи процедура за приватизация
Днес, регистрация на гаража е възможно за две различни процедури:
Основните разлики между тези приватизационни процедури се състоят в списъка на необходимата документация, която ще действа база за държавна регистрация.
Според общите правила на приватизацията, бъдещият собственик е длъжен да премине на два етапа:
- Съдържание на собствеността на самия обект;
- Приватизация на земята под гаража.
В рамките на тази програма, Bolgariyane може правилно да организира собствеността на гаража в рамките на опростената програма. Благодарение на това, българските граждани стана възможно да се приватизира на земята преди издигнат на гаража си без разрешение за строеж.
Правната собственика на гаража трябва само да напише декларация за държавна регистрация, събиране на малък набор от документи и представя хартия за разделението Rosreestra на местоположението на гаража.
Достатъчно доказателство за съществуването на гаражи на земя са декларации, че на "дача амнистия" е основният документ, необходим за приватизацията на сгради. Документ попълнено действителния собственик на гаража.
Декларация за законен собственик на гаража трябва да съдържа следната информация:
В допълнение към декларацията по опростената процедура за държавна регистрация на основание за извършване на процедурата по регистрация, правата върху гаража в полза на нотариални документи за земя, където на съответния имот.
Ако законният собственик на гаража не е документация на земята, първо ще трябва да се грижи за своя проект или възстановяване на реда, регламентирани от закона.
Получаване на документите за до сайта е възможно, като се свържете органи или на общината, в съответствие с правилата на "дача амнистия" - на регистрационните органи.
Титулярът на правото трябва да подадат заявление за държавна регистрация на права и да я представят на управлението на място Rosreestra гараж местоположение.
С регистрацията на сгради в общ бизнес цел, като правило, е по-сложно. По-специално, заявителят ще трябва да получите много по-впечатляващ пакет от документи, но в някои случаи е задължително. Например, някои функции на приватизация на гаражите, намиращи се в гараж кооперации, така че техните собственици трябва да се съберат допълнителни документи.
Как да започнете гараж приватизация?
За регистрация на собственост на собственика на гаража, първоначално трябва да се определи по реда на приватизация и пълен списък на документите нужни. Имайте предвид, че възможността за реда и последователността на приватизация гараж зависи от наличието на документация на земята.
Ако земята не е формализирано собствеността на собственика на гаража, че е възможно, на първо място, да се използват термините "дача амнистия" по време на регистрацията. Ако земята е предоставена по-рано при използването на който и да е да се наследяват притежание, притежателят на права, могат да се регистрират собствеността върху земята, като предоставя на единица Rosreestra акта на сертификата за власт или наследяване.
При липса на права върху земя е необходимо, за да започне цялата процедура от обхождането на земя, извършена кадастралната инженер. Създаване на специфични сухопътните граници допълнително ще могат да се регистрират в част obschebolgarskom goskadastra и се получи открит обект кадастралната паспорт.
Земята, покрит общински орган може да бъде предоставено от собственика на гаража в наема, който също така ще позволи притежателя на правото да обяви регистрацията на права в гаража, построен върху земя под наем.
Собствеността на гаража, който се счита за незаконно строителство, е възможно да се признае, в съда, ако регистриране на собственост, няма да наруши правата на трети лица. В кабинета на съда е длъжен да разгледа искането на ищеца за признаване на собствеността върху гаража построен, но това отново трябва да се реши въпросът за регистрация на права върху земя, както и получаване на паспорт на структурата, да го намерите в кадастралната регистрация.
процедура гаражи приватизация в кооперациите се различава необходимост от участие на кооперацията на гараж като юридическо лице.
Притежателя на правото на гаража на приватизацията без документацията за съответния регион на кооперацията, в разрешението за строеж и да започне изграждане на съоръжения в експлоатация, не могат да направят.
Както вече споменахме, точният списък на документите, необходими за приватизация зависи от индивидуалните нюансите на дадена ситуация, така че е по-добре предварително да посочат териториалните поделения на руския регистър.
От списъка на документите трябва да бъде предоставена по процедурата за приватизация по реда на "дача амнистия", споменатите по-горе. В случай на признаване на правата на собственика на гаража в двора под тази регистрация трябва да е решението на съда.
За да легитимира правото на бокса, построена в гаража на кооперацията и да се изисква собственика си:
- удостоверение за кутия притежател на правата за членство в съответното Кооп, и заплащане на техния дял;
- протокола от заседанието на членството в кооперацията;
- документ орган, потвърждаващо, отклоняване на земя за строителство;
- разрешението за изграждане на гаражи;
- разрешение за влизане в изграждането на съоръжения.
За регистрация на първото поле в Кооп също ще изисква документите на кооперацията като юридическо лице. В бъдеще, когато става дума за кутии на притежателите на дялове Rosreestra кооперативни документи вече не са необходими, тъй като тя се съхранява в базата данни информация на регистриращия орган.