Процедурата за допускане до документите на държавна регистрация и изискванията за представяне на документи

Предишен ◈ Следващото

В съответствие със Закона за държавна регистрация се подава:

За физически лица: изявление; за представител - нотариално заверено пълномощно; документ за самоличност в съответствие с приложимото право; документ, потвърждаващ плащането на регистрация (получаване на плащането); документи, описващи предмета или заверено от техническа инвентаризация и технически счетоводни органи; нормативни документи, потвърждаващи произход, прехвърляне, прекратяване на права (тежести). (За подробности вижте. Списъците на документи за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него)







За юридически лица: (за подробности, вижте списъка на учредителни документи на юридическо лице, представен за регистрация за всички видове регистрационни дейности *.).

  • прилагане;
  • за представител - нотариално заверено пълномощно;
  • документ, потвърждаващ плащането на регистрация (платежно нареждане с бележка за изпълнението на банката);
  • документира за регистрация на юридическото лице;
  • съставните документи на юридическо лице;
  • документира за задача INN;
  • документира относно въвеждането на юридическото лице в Единния;
  • административни документи за създаването на единно предприятие;
  • документи, описващи предмета или заверено от органа, отговорен за поддържането на съответните съоръжения;
  • нормативни документи, потвърждаващи произход, прехвърляне, прекратяване на права (тежести).

Копия от актовете на правителството и действията на местните власти, както и на съдилищата, за да се установят правила за NO, при условие, не по-малко от в два екземпляра, надлежно заверено.

Друга необходима за държавна регистрация на документите, представени в два екземпляра, единият от които - на оригинала, след държавна регистрация на права да бъдат върнати на законните собственици.

регистриране работник орган при получаване на документи, трябва да:

  • установят (идентифицира) самоличността на кандидата (кандидатите);
  • проверка на пълномощията на представителя на притежателя на авторските права и (или) на страните по сделката да действа от тяхно име, включително и ръководството на представител на юридическо лице да действа от името на юридическо лице;
  • Проверете дали всички документи, необходими за държавна регистрация;
  • проверка на съответствието на представените документи с изискванията, установени в член 18 от Федералния закон за държавна регистрация;
  • когато представени копия на документи, които не са сертифицирани в съответствие със законодателството на Република България, за - да съпоставят копия от документите в оригиналните им копия и да ги подпише за съответствието им с оригинални екземпляра (претенция 51 рекордни съхраняване на счетоводните книги на Правилника);
  • в случай на несъответствие всъщност е подал документи с изискванията на този закон, включително и липсата на необходимата за документите за държавна регистрация, привлече вниманието на кандидата за този факт, както и факта, че това обстоятелство може да попречи на държавна регистрация, която е да направи отпечатък върху оригинала както и копие от разписка за документите за държавна регистрация;
  • вписано в съответствие с Правилника за книги счетоводни документи записване приемане на запис книгата на входящи документи;
  • издава на заявителя разписка за документите за държавна регистрация.

Квитанцията за документите за държавна регистрация в съответствие с параграф 14 от Правилника за документи счетоводни регистри, в това число, включва: датата на подаване на документите; списък на документите, с техните имена, детайли; броя на копията на всяка от представените документи (оригинални и копия от копия); брой листа в един екземпляр на документа; брой счетоводни книги на входящи документи и серийния номер на вписването в книгата запис на входящи документи; фамилно име и инициали на институции на правосъдието на служителя за регистрация на права (клон), приети документите и да направи съответното вписване в книгата запис на входящи документи, както и неговия подпис. Копие от квитанцията се прилагат към приетите в държавна регистрация на документи, правата на човека.

Върнати по време на приемане на оригиналите на документите (по-специално, документите съставните на юридическо лице) в разписка не са включени.

На държавна регистрация преди някое от правата си и (или) прехвърлянето на права чрез сделка, не е обект на държавна регистрация на, трябва да знаете следното. Секретарят има право да поиска информация за франчайзодателя и наличието (липсата) на арести, ограничения, други ограничения (тежести) на правата на регистрираните организации, технически счетоводство, както и други органи на държавна регистрация на NO. Те, от своя страна, да извършва регистрация на права или преди влизането в сила на този закон и преди началото на дейността на органите на съдебната власт за регистрация на права (неговото дъщерно дружество) (член 6, 32 от този закон). При липса на документи на жалбоподателя, съдържащи по-горе информация, органът по регистрация може сам да си отнасят за конкретната информация, необходима за държавна регистрация на съответния орган (организация), въз основа на параграф 3 от член 8 от този закон.







Право на собственост и други необходими за документите за държавна регистрация са представени в оригинал (с изключение на актовете на държавните органи и актове на местното самоуправление), с копия от заявлението (т.5 член 18 от Закона). След държавна регистрация на оригиналните копия на документите са върнати на законните собственици (т.5 член 18 от Закона).

Правилността на копия на документи, могат да бъдат заверени от нотариус или организацията, която е издала документа. Да приемем, че държавна регистрация, представено незаверени копия от тези документи (например, договори). В този случай, институцията на регистрация на правата на работниците и служителите на правосъдието, получаване на документи, трябва да ги подпише своя скриптове съответствие с датата, името инициалите на лицето, което прави надписа, както и на заявителя. Този надпис се удостоверява с подписите на посочените служители на съдебни органи за регистрация на права (клона) и на заявителя (претенция 51 рекордни съхраняване на счетоводните книги на Правилника).

Вместо копия на документите за държавна регистрация могат да се подават до допълнителни (втори) оригинални екземпляра от него, за съхранение в делата на право за пускане на документа.

Вписванията, изтривания, зачеркнати думи и други корекции в документите следва да бъдат определени (точка 3 от член 18 от закона), включително потвърдиха подписа на лицето (лицата), например, участниците в сделката, подписали документа.

В случай, че се представя на държавна регистрация:

- документа (ите) с почистването, регистър, зачеркнато думи и други които не са посочени в неговото поправяне,

- документ, изпълнен с молив, както и

Имайте предвид, че в посочения закон, включително и в член 18, не се уточнява отказа начин да приемат такива документи. Освен това, въпросното лице може да се обжалва в съответствие с член 2 от укриване право на държавна регистрация на съда, на арбитражния съд. В тази връзка, на методически препоръки правосъдие агенции за регистрация на права, препоръчани като информира заявителя на посочените разпоредби в процеса на получаване на документите, веднага спират държавна регистрация (1 и 2 от член 19 от Закона). Препоръчва се уведомление за спиране на държавна регистрация, във връзка с алинея 3 на член 18 от този закон:

  • посочва специфичната причина (името и данните на документа са "дефект" документ, и т.н.);
  • уведомява заявителя, че той може да си намери такъв документ, за да го приведе в съответствие с българското законодателство;
  • докладва, че провалът на необходимата и надлежно оформено (издаден) на документа преди края на периода за регистрация (спиране на регистрация) ще доведе до решението за отказ на регистрацията в съответствие с четвърта алинея от параграф 1 от член 20 от Закона, както и че в съответствие с параграф 3 на член 19 от притежателя на правото, има право да подаде молба за спиране на регистрацията за срок не по-дълъг от три месеца, като посочва причините за това спиране.

Ако оригиналното копие на документа, издаден от ръцете на кандидата, се препоръчва да копирате разписки за приемане на документите за държавна регистрация за да направи забележка на реда на параграф 50 от Правилника на документи, съставляващи книги и копие от документа, поставена в съответния случай на правни документи.

В случаите, предвидени в българското законодателство, документите, съставени от няколко листа трябва да се свържат, номерирани и запечатани. Ако такова искане до определени документи, състоящ се от няколко страници, на законодателството на Република България, не е препоръчително да се препоръча на заявителите да ги мига, номерирани и запечатана и (или) на подписа се посочва номера на страници в документа. Въпреки това, през последните име в този параграф случаи на неизпълнение от страна на заявителя за това, не може да бъде основание за отказ за приемане на документи, спиране на държавна регистрация, отказ на регистрация (членове 18-20 от закона).

Типични грешки в представените документи за регистрация на права и сделки.

2. несъответствието между площта на пода или сградата в различните документи.

Ако площите са различни, е необходимо да се представи удостоверение от TIB от причината за тази разлика. Ако причината за разликите в грешката при изготвянето на документа, документът е правилно и го въведете по предписания начин.

3. червени линии на равнината на обекта, издадени ОТИ.

Наличието на червени линии на плана показва изпълнението на неоторизиран реконструкция. В случай, че след извършването на реконструкция променен на външните граници на обекта, при представяне на пакет от документи за държавна регистрация на правата (тежести, ограничения, прехвърляне на правото), или да се направят промени в Единния държавен регистър изисква съответните одобрения.

4. Неправилно брой запис стая в договора.

Стаите се регистрират под тези числа, при които те са определени в обяснението и обект равнина.

5. правомощията на лицето, подписващо договора и предадени документите за регистрация, не се поддържат правилно навреме.

Това може да е начело на организацията или упълномощено от него лице. Ръководител на организацията потвърди правомощията на представяне на извлечението от протокола, в който той е назначен от главата (за шеф на държавна или общинска организация - копие от заповедта на организацията-майка). изявление Fidelity потвърди подписана и подпечатана. Упълномощеното лице е пълномощно. Ръководител на организацията може да подпише договор, в съответствие с правата, предоставени му от устава на организацията или на съответния колективен орган на организацията (съвета на директорите, на общото събрание). Това трябва да се вземат предвид правилата на решението за сделката от закона "На Акционерно компании" и Закона "На ограничена отговорност компании".

6. Липсата на държавна регистрация на правата на собственост върху обекта на NO, което е предмет на сделката, или отдаване под наем. При регистриране на споразумение за под-лизинг трябва да се регистрира с договора за наем на наемателя.

7. Липсата на документи, потвърждаващи победа LLC, АД, Inc. с LLP, АД, ЕАД, след намаляване на правната форма, в съответствие със закона.







Предишен ◈ Следващото