Първоначалното плащане на ипотека

Първоначалното плащане на ипотека

Първоначалното плащане на ипотека - това е част от стойността на кредита на придобитите недвижими имоти, заемателят трябва да плати на продавача на своята собственост. Останалата част от банката издава на ипотечен кредит.

Размерът на минималната вноска по ипотечните програми с кредитни институции е различна и може да варира от 0% до 30% от стойността на жилището. Тази опция е за банката е много важно. Тя позволява да се направи оценка на финансовите възможности на потенциалния длъжник и определяне на лихвения процент по кредита.

Колкото повече собствените си спестявания ще направят на недвижими имоти чрез закупуване на кредитополучателя, толкова по-добре. На първо място, има голяма вероятност, че банката ще одобри молбата си заем. На второ място, на кредитополучателя да плати за него ще трябва по-малко, тъй като в този случай финансовата институция намали лихвения процент по кредита с няколко процентни пункта. Така например, в зависимост от ипотечната програма на Банка ДСК, предназначен за придобиване на готовия жилища, при условие, че кредитът рубла ще се издава за срок от 20 години, а средната нетен доход на кредитоискателя е 30 хиляди. Рубли, лихвени проценти, в зависимост от размера на първоначалната вноска ще бъде, както следва от 10% до 30% - 15%, от 30% до 50% - 14.5%, повече от 50% - 13,75%.

Да направим една голяма първоначална вноска по кредита, кредитополучателят намалява срока на кредита, като по този начин намаляване на надплатени суми през него. Оптималното съотношение на собствени и привлечени средства се счита за 50/50.

Източникът на плащане надолу може да е лични спестявания на длъжника, средствата, получени от продажбата на съществуващата недвижим имот, столицата на майчинство. Някои клиенти използват за тази цел фондове на заем. Но в този случай има допълнителна тежест на дълга. което може да доведе до престъпност по кредита и други финансови проблеми. Също така, това ще се отрази на максималния размер на ипотечен кредит, тя ще бъде намалена. Ето защо, се прибягва до такъв източник не е необходимо.

Всички ипотека без първоначална програма плащане включва висок процент на кредита, т.е.. Да. Дали рисковано за банките.