Разликата между извънстоличните съоръжения и недвижими имоти активи
Въпросът за предоставянето на конкретна съществуваща или проектирана обект на капитал или не-капитал е от съществено значение за:
- определяне на законността на поставяне на съществуващите в тези площи;
- минимизиране на рисковете при изграждането на нови извънстоличните съоръжения (независимо дали разрешение за строеж е необходимо?).
За недвижимо имущество включва парцели, подземни парцели и всичко, което е здраво свързан със земята, това е, обекти, да ги преместите без непропорционална вреда на тяхното предназначение. включително сгради, конструкции, строителство в процес на изпълнение.
Нещата не са свързани с недвижими имоти, включително сгради, призната движимо имущество.
По този начин, без капитал лице а (подвижна) трябва да се разбира временна сграда, без да има силна връзка със земята, движението на които е възможно без непропорционална вреда на тяхното предназначение.
Въпреки това, като се вземат предвид съществуващите строителни технологии, е трудно да си представим един обект, който не може да бъде преместен, а в същото време на движението на всеки, дори и изрично не е столица, обект, обикновено означава едно или друго увреждане на целта си. Това е концепцията и качествата на имотите (и следователно извънстоличните признаци на обекта), не е достатъчно, всъщност е посочено.
Арбитражните съдилища обмислят спорове, свързани с предмета квалифицира като движимо или недвижимо имущество, като се ръководи от следните характеристики nekpaitalnosti:
- Е изграждането на сгъваем дизайн?
- Има ли структурата на фондацията погребан с характеристики, които отговарят на приложимите норми на строителство?
- Що се отнася до обекта е оборудван с текстовете, които не могат да бъдат отстранени, без непропорционално големи вреди за изграждането на цел (топла вода, ток и т.н.)?
- Дали обектът е създаден първоначално като обект на недвижима или лична собственост?
- Има ли техническа инвентаризация на документите по този въпрос?
и др.
Нито един от горепосочените критерии не са, за да се прецени предварително определена сила и не гарантира включване построен за движимо или недвижимо имущество.
Ето защо, когато се обмисля арбитражни съдилища на такива спорове в по-голямата част от случаите на въпроса за "твърдостта" на спорния момент се решава в съответствие с резултатите от случаите на строителство и техническа експертиза.
Нито съществуването на фондацията (включително дори монолитен бетон), или връзката с комунални услуги не изключва възможността за възлагане на обекта, за да не-столица, за които не се изисква разрешение за строеж. По този начин, подобни функции имат, включително домакински градове на строителните обекти, които на практика се използват многократно.
Когато има основа от основно значение са техническите решения на надземни части на обекта, което позволява тя да се отдели от основата и монтиране на новото място.
От метална конструкция сградите и хангарите, независимо от големината на могат да бъдат разпознати по-плитко без капитал и се поставят основите на възможността за повторна инсталация на земята върху другите основи. Има дори и по-малко съмнение относно причината за неспазване на капиталовите тента хангари и други структури.
По този начин, определящите характеристики на обекта не са капитал и временност движимо строителство (без прекомерни вреди на неговия получател). Въпреки това, в случаите, когато горепосочените критерии не са очевидни, тежко или не-столица конкретен обект се определя въз основа на експертно мнение.
