Разрешената употреба на земя - адвокат онлайн
Какво е позволено използването на земя?
Разрешението за използване на земя - набор разрешение нормативен акт да се използва определен тип земя в рамките на неговото предназначение в съответствие с регионалния зониране.
Териториално зониране - разграничаване на зони (зони), в който са свойствата на земята и качествата, необходими и достатъчни за някои икономически дейности.
Всеки тип разрешено използване на наличните зониране области избрани независимо, без допълнителни разрешения и процедури за одобрение.
Какви са видовете разрешено използването на земя?
Списък на основните видове разрешава използването на специални разпоредби на планиране на земеползването, определени във връзка с териториалното района, в който земята в съответствие с условията на използване на земята и развитието.
Видове разрешено използването на земя, се определят по отношение на всяка териториална област. Промяната на един вид е разрешено ползване на земята на друг тип тази употреба се извършва в съответствие с правилата за планиране, предоставени на изискванията на техническите регламенти.
Разрешената употреба на парцели може да бъде от следните видове:
- Основните видове разрешава употреба.
- Условно разрешено употреби.
- Спомагателни дейности, разрешени употреба.
1. Основните видове разрешено използването на земя:
- за индивидуално жилищно строителство (за индивидуално жилищно строителство)
- за допълнителни услуги (за ЗНЗ)
- за вила строителство
- за провеждането на икономиката на страната
- за селскостопанска продукция
- за стопански организации
- за организиране на селянин земеделие
- за селското стопанство
- нискоетажни жилищно строителство
- за използване в селското стопанство
- за жилищно строителство
- Жилищни, търговски сгради
- иначе е позволено използване
По силата на разпоредбите на Кодекса на Градоустройство на България основните видове разрешено използването на собствениците на земя земя се избират сами по себе си, без никакви допълнителни разрешения и одобрения, ако тези собственици на земя не са публични органи, местни власти, държавни и общински институции, държавни и общински унитарни предприятия.
2. Условно позволени начини на ползване на земя
Преброяване условно позволено използва специални разпоредби планиране на териториите, определени по отношение на териториалната района, в който земята в съответствие с условията на използване на земята и развитието.
За разлика от традиционно е позволено използването на земята, върху първичната им е позволено използване се крие във факта, че ако, изберете един от основните видове разрешено използването част от неговия законен собственик обикновено не изисква да получи никакви споразумения и разрешения от съответните органи, за избор необходими са един вид условно разрешено използването на земя и капитал строителни проекти.
Процедура за получаване на разрешение за условно разрешено използването на земя
Процедурата за получаване на разрешение за това се задава и Кодекса на Градоустройство България е, както следва:
заинтересованите лица да се предостави условно е позволено използването на земята или на капиталното строителство проект на собствениците на земята, да подадат заявление за разрешение за условно разрешава използване в специално създаден орган (Комисията, Съвета и т.н.), като част от местната власт. Този орган организира и провежда по реда на Кодекса на Градоустройство на Руската федерация, на публично изслушване за разрешение за условно позволено на предназначението на земята и строителни проекти капитал и подготвя съответния извод.
Въз основа на заключението на резултатите от обществени обсъждания по въпроса за даване на разрешение за условно разрешено използването орган подготвя препоръки за даване на разрешение за условно разрешено използването или не на такова разрешително се посочват причините за решенията и ги изпраща на ръководителя на местната власт.
Въз основа на препоръките, изложени по-горе главата на местната власт да вземе решение относно предоставянето на разрешение за ползване или условно е позволено да предоставят такова разрешение.
Ако решението е положително (това е право, а не задължение на местната власт) навлизане в условно разрешава употреба, се включват в държавната кадастъра на недвижимите имоти.
3. Спомагателни дейности, разрешени използване на земята
Допълнителното разрешено използването на земя допустимо само като допълнение към основни и условно разрешените употреби и се осъществява съвместно с тях.
Примери за спомагателни функционално използване на пространството могат да бъдат изградени, подземни или poluzaglublennye гаражи или места за паркиране отворен за временно съхранение на превозни средства.
Режимът на правната земя
Определени предназначение на земя
Промяната на предназначението на земя
Видове разрешено използването на парцели (квалификационни)
Промяна на вида на разрешеното използване на земя