Разстоянието между дървените къщи, разстоянието между къщата и оградата, за изграждане заострена
Знайте, строителни норми и правила за пожарна безопасност трябва да бъдат не само в началото на строителството, но и при избора и покупката на земя.
Нека разгледаме нормите на сградата и правила, в съкратен вид - един скосен. Чрез тях след, няма да се налага да се прекрачва границата, отвъд която техническите проблеми ескалират в закона. Местните лицензиращите органи се ръководят от порядъка на развитие и утвърждаване на проектна документация, републикански строителни норми PCH 70-88 за индивидуално строителство. Според него се определи правилното развитие на сайта, планиране на жилищни сгради и търговски сгради кабини Киров. Трябва да бъдете внимателни за това, какво друго, което искате да се изгради. Евтините градина къща, баня къща за един милион или луксозен дом. След одобряването на план за застрояване на неотчетени обекти в нея се считат за да бъдат определени произволно, и са обект на разрушаване или допълнително споразумение.
Както показва практиката, много собственици са по-напред от събития и да започнат да се изгради основата на Киров. без да се чака за получаване на разрешителни пакета. В резултат на това много често са налице сериозни грешки, от които предприемачът грабва глава. Нека разгледаме основните моменти.
Индивидуални папки са направени от индивидуален проект на частна къща. Тя включва следните материали:
- ситуационен план (1: 500), показващи разположението на строителството във връзка с най-близките населени места, енергийни източници и външни мрежи, топлината и съоръжения за водоснабдяване
- toposomka част с част от улицата (1: 500);
- Генерален план на обекта с вертикално разположение и свързване към зоната на проекта (1: 200, 1: 1000);
- мазе план (tehpodpolya, партер);
- разпределения (1: 100, 01:50);
- основните и странични фасади (М 1:50, 1: 100);
- характерни точки (1: 100, 1:50);
- Макро етажа тавани и повтарящи покрития (1: 100);
- план система ребрата на покрива (1: 100);
- план покрив (1: 100, 1: 200);
- план основа (1: 100, 01:50);
- раздел основи, типичен архитектурен сграда или части (М 01:10, 01:20);
- Резюме и техническите и икономическите показатели;
- изчислите и финансови съображения за цената на строителството;
- софтуер чертежи (в задачата на проектиране).
местоположение норма на жилищна сграда и стопански постройки
Жилищна сграда с отстъп най-малко 5 м от червената линия на пътя и не по-малко от 3 м от жилищни улици. Червената линия в градското планиране, наречен условно граница, разделяща пътното платно, пътуване, багажника, площта на зоната за развитие.
За да се стреля безопасно разстояние между жилища в съседните райони трябва да бъде 6-15 т, в зависимост от пожароустойчивостта на конструкциите. Препоръчителната за лесен ремонт хартията да се постави на сградата с изместен към едната странична част на границите, а разстоянието от оградата до стената може да бъде по-малко от 1-1,5 метра. Най-вероятно, собственикът ще трябва да се придържат към общите правила на изграждане на улици, с акцент върху изместването на съседните сгради.
Предмети за бита желателно да има част от дълбочината и отговаря на същите изисквания за тяхното разстояние от границите, както и че по отношение на жилищна сграда. Те можеха да се изгради и двете самостоятелни и заключи къщата. Частта корпус от улицата трябва да бъде посочено в общ проект за изграждане. Ако искате да гараж порти им изглеждаха направо на улицата, е необходимо да се помисли за червената линия на пътя, и при всички случаи не надхвърля нейните граници. На парцела, е разрешено да използва тип тоалетна nekanalizirovannoy килер. Рейк със задължително хидроизолация трябва да снабди с северната му страна.
Височината на структурата на селскостопански животни и птици трябва да бъде най-малко 2.4 m (от пода до тавана). Дори позволено да го прикрепите към къщата - при условие, че между стените на жилищна сграда, както и тази сграда ще разполага най-малко три стопански постройки.
Има определени правила и за зеленчукови култури. Дървета трябва да са на разстояние от външните стени на сгради и съоръжения при 5 м от границата част в непосредствена близост - 3 м, от подземни мрежи - 1,5-2 м, стълбове и кули на осветителна мрежа -. Четири метра, засадени храсти в 1 5 m от сгради и 1 м от граничната зона.
Минимални изисквания за устройството на жилищен блок
Площ обща всекидневна трябва да бъде най-малко 12 m 2 спални - не по-малко от 8 м 2 Кухня - 6 m 2 бани - не по-малко от 1.8 m 2 и най-малката тоалетната - 0,96 м 2. Сграда Developers зададени спецификации това поне не по прищявка, но на базата на санитарни норми и стандарти за проектиране на мебели, различни видове уреди и устройства. Трябва да се отбележи, че в тавански етаж стаи може да бъде по-малък. Там е разрешено да поставят минимална площ спалня от 7 м 2. горната граница на неограничен размер на помещението. Както се казва, че в експлоатация на двореца камерите.
Всички коридори и асансьори в сградата също имат минимални стандарти. По този начин, на ширината на стълбите към горното ниво трябва да бъде от 0,9 м коридори - не по-малко от 0,9 м, а отпред -. Не по-малко от 1.8 m и има минимални ограничения за височината на етажа от пода до тавана (SNP 02.08.01 -89). Ако това ще бъде по-малко от 2,5 м, а на тавана - по-малко от 2.3 m, сградата може да се счита неподходяща за постоянно пребиваване.
Етажи обикновено се определя от броя на надземни етажа, те носят и на тавана. Ако предприемачът е решил да придобие земята или сутерен, тогава той трябва да знае, че не е трябвало да бъде поставен хол. Това ниво може да се приравни с горно ако му се припокриват отгоре не по-малко от 2 м над земята ниво на планиране. Ако цокълът или мазето бяха решили да използват за търговски цели, нейната височина от пода до тавана трябва да бъде най-малко 2 m.
Приземен и първи етаж на къщата е позволено да се разпределят към гаража. Но след това, техните стени и тавани трябва да бъдат направени от негорими материали. Ако над гаража прозорците на вратите са разположени другите стаи, трябва метрова козирка 0,6.
Предприемачът не може да се знае точното общата площ на вашия дом, тя се определя на базата на парченце 2.08.01-89. Практиката показва, че някои инженери ОТИ грешки при изчисляване на квадратни метра. Трябва да се разбере, че необосновано надценяване води до увеличение на данък сгради и размера на плащането за комунални услуги. Площта на жилищна сграда се определя като сума от лицата на всички стаи етажа. Понякога хазяина влезе в спор с ОТИ на балкони и лоджии. Трябва да знаете: техния район също се взема под внимание, както и размера на стълбищните клетки в равнището на съответния етаж. Но областта на таванското помещение, икономическата метро и неотопляеми помещения за комунални услуги, са разположени в сутерена или мазе, в общо пространство на къщата не е включена.
Размерите на помещенията по етажите се изчислява в рамките на вътрешни стени и прегради. Прогнози цокли не са от значение. При определяне на тавански етаж пространство предвид само частта, където наклонения таван е с височина от 1,6 м, а коефициентът 0.7 се използва за изчисляване на района с височина на тавана-ниска зона.
инженерингови услуги
Дренажни съгласно парченце 2.04.03-85.
Ако нарушите инсталирането на канализационните мрежи разработчик заплашва редовно запушени водосточни тръби. Той осъди тях непрекъснато се почиства. Според стандартите Diem канализационни разходи на човек е около 200 литра. Необходимо е най-малкият външен диаметър на тръбата на канализацията е бил равен на 150 mm и има тенденция към общ колектор за най-малко 8%. Минималната дълбочина на възникването му в земята, трябва да бъде 0.3 m. При липса на централизирана канализация улица оставя изграждането на филтърните ямки и окопи със свързващ намира пред тях септичен резервоар (промишлено почистване устройство). изкуствен филтър база трябва да бъде около 1 метър над нивото на подпочвените води. Интериорен ВиК инсталация е позволено да правите само с канализационната система.
Отопление и вентилация в съответствие с парченце 2.04.05-91. За да се изчисли точната сума на отоплителни уреди за отопление задоволително дома, разработчикът трябва да се свържете с експертите. Обикновено в техническите характеристики на подобни устройства, посочени в вата или киловата. Смята се, че топлинният поток, идващ от инструментите, трябва да бъде най-малко 10 вата на 1 m 2 на площ.
В отделна сграда с апартаменти като основен топлоносител вода се използва. Използване на електричество е разрешено само при липса на по-евтини енергийни източници, както и цените в този случай установяват други. Ако в дома консумира 50 кВт или повече, трябва да се внимава за автоматично регулиране на топлинния поток. Като правило, радиатори, конвектори са поставени под прозоречните отвори. Не е позволено да ги има във вестибюла, с външни врати: той е изпълнен с размразяване система.
Забележка използване неприемливост вентилационните канали за изпълнение на продуктите от горенето на котела или колона гореща вода. Стаята, в която се намира на котела трябва да има площ прозорец на най-малко 0003 m 2 за 1 м3 на вътрешното пространство. При използване на котел на твърдо гориво е позволено да се организира в първия подземен етаж или мазе стаята за съхранение на гориво. Баните и тоалетните индивидуални жилища, които нямат външни прозорци, вентилация канал сет без да се провалят.
Въз основа на парченце 2.04.03-85 къща в излагане на слънце трябва да бъде взето под внимание, тоест деня или слънчева светлина. Не би било същия хост посред бял ден светеше и задушаване от липса на вентилация. Поради това е необходимо, че делът на общата площ на прозорците на повърхността на пода стая не е по-малко от 1: 8, но не повече от 1: 5.5. При използване на люкове 01:10 позволено.
Доставка на газ въз основа на парченце 2.04.08-87. Ако опитен разработчик реши да приложи изграждане на комунални услуги в самостоятелен вид, това не е забранено. Изключения са газови комуникации: те са обект на много строги изисквания. Само една специализирана институция има право да определя такива тръби и свързване на съответните устройства. С газа, който се разиграват!
Тези съобщения могат да бъдат вписани в къщата само от пещта или кухнята. Ако старата строителство има нагряваща пещ, например тръби прилагат в дневната под състояние на превключващо устройство външно. Но във всеки случай, не трябва да се преминава през тръбопровода, или фондация под него. Ако тръбата е предвидено по външната стена, номинален диаметър не трябва да надвишава 50 mm. Не е позволено да се организира разглобяеми тръбни връзки при прозоречните отвори и балконите. Като цяло, всички връзки трябва да са заварени, с резба - само в местата за монтаж на клапани и инструменти. Ако проекта за газопровод простира върху пешеходна пътека, тя трябва да бъде фиксирана на височина не по-малко от 2,2 м от земята.
Захранване по SAE (правила електрически устройства). В нискоетажни селище използва предимно въздушни линии. Ако е инсталирана някаква част от линеен електрически стълб, това не трябва да пречи влизане и влизането в двора.
