Редът на отчуждение апартамент
В съответствие с чл. 56 Основи на законодателството на България за нотариуси, удостоверяващи споразумения за отчуждаване на апартамента на мястото
Договор за продажба апартаменти могат да бъдат заверени от компетентния орган в тези местности, в които няма нотариални кантори.
Неспазването на задължителната нотариална форма на покупко-продажба на договора за апартамент прави такъв договор за нищожни с последиците, предвидени в час. 2 супени лъжици. 167 от Гражданския процесуален кодекс, тоест, всяка страна трябва да се върне на другата страна всичко, което е получил в сделката, а ако не може да се върне, получени в натура - за да компенсира стойността му в пари.
В изключителни случаи, в съответствие с чл. 165 от Гражданския процесуален кодекс на Република България, съдът може да признае валидността на сделката за покупко-продажба на апартамента, не са сертифицирани в нотариалната кантора, при условие, че сделката не съдържа нищо незаконно и в действителност той е изпълнен и от двете страни, или по един.
Когато нотариалната заверка на сделките на покупко-продажба на апартаменти проверява наличието на документи. потвърждаване на собствеността на който може да се прехвърли собственост, както и удостоверение за регистрация в ОТИ.
Ако апартаментът е обща акция или съсобственост, неговото изключване изисква съгласието на останалите участници в обща собственост. Такова съгласие се дава в писмена форма и нотариално заверено. Освен това, той може да бъде заверен от резиденцията или на работното място.
Текстът на споразумението за продажбата на интерес, посочени аритметична пропорция, отколкото реално част от апартамента. Мога само да се посочи реда на използване на определени части в присъствието на по-рано проведе нотариално заверено и вписано в договора ОТИ между собствениците на такова право на ползване в съответствие с пропорциите на участниците.
Продавачът трябва да предостави писмени доказателства, че той е информирал съсобственици намерението си да продаде своя дял на външни лица с цената и други условия, на които се продават на дела (част 2 на член 250 от Гражданския процесуален кодекс.), А именно техния отказ от предпочтително права, продадени акции на апартамент (с цената и другите условия, при които се продава дела). Подписът се удостоверява по същия начин, както е описано по-горе.
Ако апартаментът е обща собственост, във връзка ОТИ в съответствие с документите за собственост, които е посочен дял на всеки от тях, както и лице л отчуждаване част на апартамента, той е посочен в първата. Ако има решение за предстоящото разрушаване на сгради във връзка с реконструкцията на селото, или наложени нотариални органи забрана за отчуждаване апартамент или иззети криминалистите на разследващите органи, тези обстоятелства са отразени в удостоверението ОТИ.
Поради факта, че на Гражданския процесуален кодекс не съществуват специфични правила, регулиращи сделки с апартаменти, същите правила се прилагат по отношение на договора за продажба на къща. По този начин, продавача в съответствие с чл. 241 от Гражданския кодекс на РСФСР е длъжен да предупреди купувача по отношение на правата на трети лица да продават апартамента. Тези лица могат, например, на заложния кредитор или на работодателя. Фактът, че прехвърлянето на собствеността на тези лица, запазват правата си до апартамента, и е естествено, че важно за купувача е фактът, че в апартамента закупени тях ще живеят аутсайдер.
Ако продавачът не е направил, купувачът има право да изисква намаляване на продажната цена или анулиране на договора за продажба и да иска обезщетение за. За да се елиминира възможни конфликти, съответната разпоредба трябва да бъдат включени в договора. Ако купувачът не възразява срещу закупуване на апартаменти, залаган или наемане на договор, такъв договор може да бъде сключен.
Все пак трябва да се има предвид, че собствениците на ипотекирани апартаменти обикновено се провеждат и се използва. Но в повечето случаи не може да се разпорежда с него (продажба, дарение, и т.н.), като договора за залог обикновено съдържа забрана за отчуждаване на апартамента.
Отделете малко време, за да прочетете разделите на сайта: