собственост

Концепцията на правото на собственост. Имоти - притежание на изключителни права, които определят собствеността, изключване и ограничаване на достъп, пренос, контрол и отговорност за това, което притежават. Много важен въпрос е да се идентифицират собственика и предоставяне на права на недвижими имоти към него. Само в този случай собственикът може да се възползва от икономическата експлоатация на имота.

Правото на собственост включва набор (или сноп) на права. Най-важното правило важи: правото на собственост; правото на ползване и право на разпореждане.

Правото на собственост - е действителната владението на имота и го задръжте в собственото си владение. не могат да бъдат реализирани всички други права на собственост, без това право.

Правото на използване - възможност за експлоатация на имота, извлече от него полезни свойства и (или) получаване на доход от нея.

Право на разположение - на собственика възможност по своя преценка и в собствените си интереси, за да предприемат действия, които да определят правната съдбата на имота. Този закон определя от възможността действително да се разпорежда с имуществото обекти. На практика съществуват такива видове поръчки като продажби; дарения; обмен; децентрализацията; лизинг; ипотека и други.

Важен елемент от имуществените отношения са отношения на придобиване и прекратяване на правото на собственост. Собствеността може да се появи по следния начин:

• в резултат на производството на нови неща за себе си предмет имот;

Прогнози са гръбнакът на всяка една система, толкова перфектно направени прогнози форекс може да ви накара много богат.

• доходи продукти от ползването на имота;

• покупко-продажба споразумение, замяна, дарение или друга сделка за отчуждаване на собственост;

• вземане на пълноправен член на приноса на корпуса, корпуса и строителството, вила, гараж или друга потребителска кооперация, и така нататък. Г.

Правото на собственост върху прекратяват.

• разположение на собственика на имота си на други лица;

• отказ на собственика на правата на собственост;

• загуба или унищожаване на имущество.

Собствеността може да принадлежи на едно лице (собственик) или група лица - (. Фигура 3.2) общ (колективна) собственост.

Собственост на едно лице (собственик) означава, че имотът е собственост на това лице, той принадлежи към индивидуалните права на собственост. В този случай, собственикът е свободна да решава въпроси, свързани с уважението на собствеността, използването и унищожаването.

Дясната обща собственост означава, че имуществото, което е собственост на две или повече лица, им принадлежи по право на обща собственост. Като част от общата вещ се разграничи обикновена акция и обща съсобственост.

споделено право на собственост предполага, че имуществото на две или повече лица е под обща собственост с определянето на дела на всеки от собствениците в правото на собственост. Изхвърляне на имот в съсобственост, се извършва със съгласието на всички свои членове. В същото време съсобственик има право да премине на собствения си, дай, завещаем, залага в своя дял.

Приходите от използването на имот в обща собственост, приема част от общата собственост и да се разделя между съсобствениците, пропорционално на техните дялове (освен ако не е посочено друго).

Правото на съсобственост означава, че имуществото на две или повече лица са обща собственост, без определяне на дела на всеки от собствениците в собствеността. Съсобствеността притежават и използват обща собственост заедно. изхвърляне собственост се извършва със съгласието на всички участници.

Доверително управление на активи (доверие). Собственик може да управлява собствеността си или да ги прекара доверие. Довереното лице е длъжно да управлява имуществото на собственика на интерес или на трета страна. Прехвърлянето на собствеността на доверително управление не води до прехвърляне на собствеността от него на довереника. обект доверително управление са фирми, отделни обекти, свързани с недвижимо имущество, ценни книжа, и така нататък. г.