Тежести на земя през 2019 г. - какво е това, отстраняване, заробване, провери как
Понякога наличието на тежести недвижими имоти го прави трудно да се използва от собственика. Дори повече ограничения проблеми могат да доставят на купувача.
общи елементи
Институт по различни видове тежести на недвижими имоти е позната още от древността. Адвокати древния Рим описани подробно такова нещо като сервитут.
В съвременна България тежести земя признат за ограничаване правото на намеса в упражняването на собственика на земята и унищожаване на имущество.
Ограничителни условия се прилагат за собственика при упражняване на правото на собственост, изхвърляне, използване на собствения си имот.
Как да налагат бреме върху земята? Основанията за налагане на тежести могат да бъдат:
- законодателство, поставяйки ограничения върху използването на земята;
- Разни договор (наеми и ипотеки и др ..);
- съдебни решения (за арест, обществен сервитутните, и т.н.).
Всяко разпореждане на земята е забранено само в случай на арест. В други случаи, продажбата на земя е възможно, въпреки че тя може да поиска съгласието на трети лица.
Как да направите договор за покупко-продажба в този случай
Особено внимание трябва да се дължи на продажбата на земя, която е под домашен арест, залага или лизинг.
Парцел за продажба с обременяването на ареста, вилата не е легитимно, сделката ще бъде невалиден.
При покупка на обезпечението на земя, необходима съгласието на ипотекарния кредитор, но купувачът трябва да се вземе предвид, че земята може да бъде заявен кредитор в случай на неизпълнение на задължения.
отдаване под наем на тежести не могат да бъдат отстранени до края на срока на договора.
Купувачът ще трябва да преговаря с работодателите или да изчака приключването на договора за наем (като може да бъде достатъчно дълъг).
Това означава, че наличието на такива такси, е желателно да се постигне по-купувач, преди да закупят дерегулация част.
Що се отнася до наличието на сервитут или принадлежност към зоната за сигурност, в този случай продажбата е съвсем законно.
DCT е по стандартен начин, но като специално условие показва наличието на съответните тежести.
Липсата на такава индикация може да се счита за умишлено влагане купувач подвеждащо.
Дори ако този момент е бил устно предвидено купувачът може да оспори сделката в съда, позовавайки се на скриването от важните условия на продавача или да поиска обезщетение.
