търговски и търг работи системата

влизане

В България в момента работи на няколко платформи за търговия, организира провеждането на публичните продажби - търгове, включително по интернет търгове, където потенциалните купувачи са информирани за възможността за покупка или продажба на различни видове собственост: обекти, правата на собственост, искове, вземания, дължими сметки , акции в акционерния капитал.

Най-често срещаните търгове.
• търгове на автомобили (автомобили търг) търг на машини, аукционни мотоциклети и други превозни (вода, въздух, железопътен);
• в имоти (апартаменти, крайградски и търговски), както и земя търгове (търгове на земя);
• търгове на имущество (техника, монети, картини, антики, търгове на управление);
• търгове на правото да се отдават под наем и правото да подпише договора, търгът за доставка или поръчка.

Има различни видове продажба на вещите и имуществените права, в зависимост от наличността на тежести (ипотека, арест, ограничаване на действия за регистрация) и на етапа на изпълнение: наблюдение (приемане на предложения от заинтересовани купувачи, следвана от определяне на първоначалната продажна цена на имота) - така наречената "предварителна продажба" - проучване на търсенето на имоти, с паралелни оценки поведение в случаите, в които се изисква оценка; Извънсъдебни (доброволно) продажба на залог или ипотека собственост; реализация на собственост от съдебни изпълнители изпълнение в рамките на изпълнителното производство. чрез търгове или комисионна (комисионен договор); продажба на имота на търг (наддаване).

В зависимост от решението, взето от банката и кредитополучателя, лизинг или застрахователна компания, арбитражни мениджъри и различни субекти, е възможно да се определи най-ефективната система за продажба на имущество.

Моля намерите информация за търга (наддаване).

Определяне на търга

Търг (от латинската auctio -. "Умножение" или "публична продан") - публична продажба на стоки, ценни книжа, собственост компании, произведения на изкуството и други предмети, които са произведени чрез предварително определени правила за търга.

Формата на търга. Участие в търг

Всичко започва с предоставянето на необходимите документи. В зависимост от вида на тръжна продажба имот, набора от документи, могат да варират. Например, за търга за продажбата на имота трябва да представи: сертификат за собственост, договор за продажба или договор за наем и други документи, въз основа на които правото на собственост; кадастралната екстракт паспорт и Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него, удостоверение за липса или тежести; описание и други документи, описващи материала и техническото състояние на обекта (договора за обществени услуги, съвместяването на плащанията, договор за аренда и др ..). След подаването на документи с помощта на оценката, продавачът препоръчва за начална цена на търга. На следващо място, се договорят за основните условия на търга.

Световният опит на търгове показва, че в процеса на наддаване за атрактивните инвестиционни обекти, със състоянието на местоназначение първоначалната продажна цена на по-привлекателна за потенциалните купувачи на имота на търг може да бъде превишена възможно най-високо ниво на пазарната цена на имота. След търг условия направени съвпадение стъпка, размерът на депозита, внесени от участниците. И накрая, координирана система (тип) на търга, както и датата на заседанието.

видове търг

Системата за търговия, има няколко основни типа търг - на търг за английската система и търга на холандската система за наддаване.

Холандската система (холандски аукцион) - на търг, в който продавачът определя т.нар прекъсване цена (по-ниската пределна стойност на партидата, той няма да продава продукта по-долу тази граница). В такава система може да се използва опции, за да се увеличи или намали, а именно, ако в началото на търговията (аукцион) всеки от участниците се съгласи с началната цена, по-нататъшното търга (оферти) се извършват, за да се увеличи на английски система (в съответствие със системата на английския търг ), и ако никой от участниците в търга (наддаване) не са съгласни с начална цена (което не е направено членска карта), търгът (аукцион) ще проведе спад, докато в процеса на намаляване на разходите няма да бъдат постигнати от цената на прекъсване на захранването, ако в момента Bid НИКТ участник не е съгласен с един от предложените (намалява) цени. След това започнете отново търговия в посока на увеличаване на стойността на партидата. Ако нито един от участниците проявиха интерес и не се повиши картата (т.е. не е съгласен с цената, обявена от търга по своя въстание), в този случай на търга прекратен, а победител е участникът, който е предложил най-високата цена.

Има и изключителната форма на продажба на недвижими имоти. , в което всички термини са определени индивидуално.

Търгът, според една от избраните видове се произвежда в съответствие с договорените условия, преди наддаване (търг).

В момента търгове (търгове) в България стават все по-публични и отворени.
Комисията по работата с проблемните кредити на Сдружението Northwest препоръчва внимателно проучване на условията за наддаване търгове и не забравяйте да посочите информация от организаторите на търга по всички въпроси (търгове).