Условия за продажба на апартамент с малолетно дете

Правен съвет> Недвижими имоти> Апартамент> Продава се> непълнолетен собственик и на процеса на продажба на апартамента: за четенето задължителни!

Малките деца, които се считат за един от собствениците на имоти, лишени от правото да извършват транзакции. Но родителите нямат право без съгласието на настойничество за сключване на договор за покупко-продажба на апартамент или къща. настойничество органи извършват контрол за законосъобразност на действията и да установи, ако тя нарушава правата на тийнейджър.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

От името на тези деца са на родителите или настойниците за реализиране на големи сделки, като например недвижимите имоти.

Малки деца, които са навършили 14-годишна възраст до 18 години, могат да се освободят от джобни пари, стипендии или печалбите, за да плащат вноските на банките или да използва други плодове от интелектуална дейност.

Хората, които представляват интересите на децата, родителите могат да действат, или при липса на настойници. Маркировка може да бъде монтиран на малки деца, или се грижат за тях, хуманното отношение към установен над малолетни. Ако детето не е навършило четиринадесетият и не са имали родители, а след това на всички постижения на сделката са отговорни осиновители.

Понякога малки деца на възраст под осемнадесет годишна възраст могат да бъдат разпознати по закон компетентни, но това се случва в два случая:

1. Непълнолетен брак се сключва. От брака, той признава, способен (в тази статия, можете да научите повече за това как продажбата на апартаменти в съсобственост).
2. Ако детето работи официално с пълното съгласие на родителите или настойниците, за да започне да се занимава с бизнеса си.

собственик на непълнолетно лице

подрастващите права защитават съответните органи на настойничество, те имат право да продаде апартамента или друг имот, в случай, че един от най-dolevikov е непълнолетно лице, което не е навършило пълнолетие. Те го контролират, имаше малки права на нови помещения, както и дали то е по-лошо от предишното.

Има случаи, когато опеката изисква едно дете има право да преминете. преди издаване на разрешението (последното е направено и престой). Неспазването може да последва, ако си купите къща е далеч от посети детските градини или училищата не разполага с всички условия за комфортен престой и има голям процент от износване.

възникват още по-големи усложнения, когато купих жилища, за подобряване на условията на живот, не съществува. След това трябва да се обърнат към съда, но това не означава, че там ще бъде дадено съгласие за продажбата на недвижим имот, който е дом и ние имаме един от собствениците на тийнейджър, който не е навършил пълнолетие.

Особен проблем възниква, когато има поделяне на апартаменти за продажба на собственост. в които има някои малки непознати. Това означава, че е налице ситуация, в която тийнейджър трябва да живее с непознати в същия апартамент. настойничество органи пишат дело, както и решение за законността на тези продажби в правото на кораба.

Всеки резултат от решението на опека не се оспорва по правото на кораба. Особено, ако родителите не са в полза на малолетно дете. Обикновено недостатъчност, които идват от опеката се счита законно.

Поръчка и продажба на правила

Защо ще знаят как правилно да продаде апартамента. , в която един от собствениците е малолетно дете? Този въпрос се задава много често, тъй като често възникват такива ситуации.

Почти всяко семейство има малки деца. И често децата са собствениците, ако не и равна, след дял в него. За да се продаде такъв апартамент може да бъде, но държавата се грижи за деца, определени специфични правила за този вид сделки. Това се прави, за да защити децата, защото родителите са различни и не всички грижи за децата си, за да живеят по-добре, те често преследват собствените си интереси меркантилен.

Продажбата, може да се реализира само в случай на получаване на разрешение от опеката. Без да се позволи на документа в смисъл на един апартамент не подлежи на регистрация, което означава, че това е незаконно

Ние трябва да се започне с посещение на органа по настойничество. Там, родителите трябва да представят декларация, в която се иска съгласието си за сделката, ако тийнейджърът се обърна пълни четиринадесет години, той трябва да представи заявление за себе си.

Разрешително, издадено от опеката предоставена notariusu.U нотариус е договор за сделки с недвижими имоти. Но има един аспект, че родителите трябва да подадат документи до съответните компетентни органи, които ясно показват, че тийнейджърът е с местоживеене и регистрация.

Ако не са били предоставени такива факти, тогава опеката на правото на плавателния съд да отмени продажба. Съгласие за изпълнение на операцията трябва да изчакате един месец.

Възможности за възможно сделката са както следва:

1. Собственост. това не е записано в документите за приватизация на апартамента.
2. Непълнолетно лице, което е наследник на апартамента, има документи, които го доказват (можете да научите в тази статия. Какво е данъкът върху продажбата на един апартамент с наследството).
3. Детето е регистриран, но не може да бъде собственик.

Вече е известно, че продажбата на апартамента, в който един от собствениците на тийнейджър трябва да се изчака съгласието на настойничество. И юношите не могат да бъдат изхвърлени от апартамента до никъде.

Дори и преди сключването на договора за продажба на апартаменти, трябва да бъдат регистрирани в къща на единия от родителите, а след това се регистрирате детето.

Жилища трябва да отговарят на стандартите на живот и стандарти за хигиена. Ако горните правила не се спазват, в изложението ще бъде отказан.

Ако е имало ситуация, в която родителите са решили да подобрят условията на живот и да си купите апартамент с голяма кадри и ги продават на апартамента, на един от указаните - е непълнолетно, след като сделката е възможно, но на въпросите, свързани с него, остават популярни.

При подписването на сделката за покупко-продажба на имот трябва да знаете някои важни правила. Трябва задължително да бъде на разположение съгласието на настойничество. Ако такъв документ, официалният договор може да бъде регистриран. Купувачът на такива жилища също трябва да бъде в безопасност и да се провери наличието на необходимите документи, а след това до съда не доказва правото си да закупят жилище. И така:

1. Купувачът преди подписването на договора, трябва да се провери дали решението е. - ако не, сделката не може да подлежи на регистрация.
2. Проверете дали съгласието на документа, са изпълнени всички резерви или условия.

За законността на сделки с недвижими имоти, както и да се предпазят от отмяната на продажбата на апартамента. всички изисквания на буквата на закона, за да бъде точно и стриктно спазват.

Процесът на подписването на покупката на имот, където един от собствениците на дете, може да бъде усложнена от допълнителните условия на настойничеството, а резултатът, документи. Но това се прави за възможно най-голяма защита на непълнолетните собственост на нейните граждани.

Резолюция на настойничеството

съществува посочения по-горе орган за защита на малки деца. И ако родителите на такива деца, реши да продаде къща, или да го смените с по-голяма нужда да се осигури съгласието на органа за извършване на операцията. Тя се нарича - Резолюция за продажба.

Какво такъв орган се ръководи, като и не даде съгласието си за сделката?

Ако едно дете има своя дял в приватизацията на апартамента, или да има свой пълен съсобственик, той има пълното право да запазят място за живеене, или част, която на свое разположение по силата на закона. Настоятелството на Фондацията дава своя положителен договор за продажба само в случай на родителите на всички документи, които доказват, че тийнейджърът е на различно място или ще му бъде предоставена.

За вземането на такива разрешения са необходими съответните документи. Те могат да събират самостоятелно или, ако родителите продават апартамента чрез компания за недвижими имоти, за да даде съгласието си за събирането на всички необходими документи на агент. Но твърдението, трябва да се записва. По време на посещението си в настойничеството, заедно с родителите ще бъдат интервюирани, ще ви обясни всички нюанси на бъдещи бизнес, и не нарушава правата на децата.

Необходимо е Актът за отмяна на материали в производството на всички по-големи предприятия. Бъдете наясно с правилата на неговата подготовка!

Как да се изчисли средният брой на служителите? Подробен отговор ще намерите тук.

Научете пълномощното за срок от запасите на тази статия.

По отношение на защитата на правата, вижте тук:

Но какво, ако ОПЕК резолюция долина;

Какви документи са необходими?

По-долу е даден списък на документите, необходими за получаване на съгласие за операцията с недвижими имоти. Точно трябва да се събира и същ списък, ако обектът е не само продажби, но също така и на обмена, лизинг.

1. В изявление от родител или настойник. Трябва да се отбележи, че е необходимо присъствието на родителите.
2. В изявление на детето, ако той е бил на четиринадесет години.
3. Teen удостоверение за раждане и паспорт на двамата родители (настойници).
4. Документите, които потвърждават собствеността на всички права за всички помещения, които трябва да бъдат включени в сделка за продажба.
5. Оценка на имот на ОТИ недвижими имоти.
6. Кадастрален план собственост.
7. Извадки от къщата (оригинал), копие от лица. Сметки или EZHD (единичен корпус документ).
8. Документи за публичния дълг или липса на такива.
9. При подписването на Заявлението трябва задължително да бъде свидетел на това (един или повече).

За да бъде съгласието си за сделката с един апартамент, част от малолетно дете, при условие, пълен пакет от документи. Документи, предоставени в оригинал, копия са на разположение в сайта с тях.

Краен срок за резолюция - цял месец след датата на писмено заявление. Изразете посочените по-долу причини не са взети под внимание.

• са условията на документи, които ще продължат да се разглеждат;
• идва до крайната дата на плащане на депозит или обезпечение за имота;
• устно споразумение между участниците в процеса на получаване на решението.

Всички необходими документи, трябва да бъдат предадени до решението не трябва да е с грешна дата на издаване. Списъкът на документите, направени промени и промени, като се има предвид естеството на предложената сделка.

Излизайки от всички писмени, трябва да се заключи, че сделката с продажбата на апартамента, няма да се считат за валидни, когато няма издадено от продажбата на недвижими имоти от опеката съгласие. Такъв документ се издава въз основа на информацията за пакет изисква и приложения от родители или настойници. Малко дете, част от което е налично в приватизираното имущество няма право да се разпорежда с него себе си.

В документа, който предвижда агенция грижи служи на първо място, за да се защитят правата на подрастващите, че той е бил изписан, без да предоставят още един жилищен район.

Трябва да се отбележи, че децата, които не са собственици или не разполагат с тази част, не могат да се надяват да защитят органите за настойничество. Съгласие в този случай не се издава. Изключение става положението, нарушенията на правата на децата по време на приватизацията на жилища.

Местен данък върху продажбата на един апартамент, обикновено се дължи на граф Продавач допълнителни разходи.

Тук можем да отговорим като персонал се съхранява.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-47-72 (София)
+7 (812) 309-93-81 (София)

Това става бързо и безплатно!