В някои случаи е възможно изгонване от апартамента

Новини от тема

Изгонване от апартамента - процедурата е не само неприятно, но често дълго, тъй като почти винаги се предшества от съдебен процес. Основания за изгонване, освобождаването на различията поръчки на общинско и сервиз жилища и други нюанси на загубата на правото на пребиваване в апартамента описани подробно в тази статия.

Изгонване от служебни помещения: фондация

Принудително извеждане от апартамента. е предвидено жилищно услуга, е възможно само в случай на прекратяване на трудовия договор. Обикновено, тя работи само докато работодателят продължава да работи в организация, която го е издала една стая да остане. Въпреки това, има и изключения:

желание на наемателя, т.е. работодателя (например в случай на придобиване на друг апартамент);
съгласие на страните (една от опциите - регистрацията наемател на собствеността върху корпуса на обслужване);
смъртта на работодателя;
признаване на помещенията, подлежащи на събаряне;
промените помещенията на направленията (прехвърляне на нежилищни);
Решение на съда по жалбата на собственика на земята.

Прекратяване на трудовия договор по инициатива на наемодателя

Случаи, в които собственикът на апартамента на услуги може да се обърне към съда за прекратяване на договора за наем и последващо изваждане от наемателите на апартаменти са изброени в част 4 на член 83 от Жилищния кодекс:

системно неплащане на повече от 6 месеца за използването на жилищни помещения, за да плати за обществени услуги или плащане (ако е инсталиран на договора);
нарушение на правата на съседите, което го прави трудно или невъзможно да остане в един апартамент;
неправилна употреба на съоръженията, предвидени (например, подавайки го прехвърлят за пренаемане);
умишлено повреждане или унищожаване на помещенията - както от страна на работодателите, и от другите, ако той носи юридическа отговорност за своите действия.

Важно: в последния параграф не говорим за действията на малки деца, които поради възрастта си, не са в състояние да осъзнаят последствията от поведението си. За да се прекрати щети по лизингови договори трябва да се прилага умишлено.

Важно: в такива ситуации, съдебната процедура е предвидена само за признаването на работодателя изгубил правото на собствеността (при липса на доброволно признаване).

След влизане в сила на съдебното решение за прекратяване на трудовия договор или прекратяване на трудовото правоотношение (ако е приложимо), работодателя и всички живеещи заедно с тях, са длъжни да освободят помещенията в рамките на срока, определен от съдията. В противен случай, те могат да очакват реда на принудително извеждане от апартамента. В тази алтернатива жилището е предоставено.

неприкосновеност на наематели

Част 2 на член 83 от LCD България не позволява извеждането на апартаменти, къщи за услуги или стаи, без да предоставя алтернативно настаняване в рамките на едно и също място:

старост на пенсионерите;
групи лица с увреждания 1 и 2, се превърна изключени при изпълнение на служебните си задължения, по време на военна служба или в резултат на професионална болест;
членове на семействата на корпуса на починалия наемател услуга;
членове на семействата на изчезнали или убити при изпълнение на дълга си полицаи, митнически, Пожарна безопасност служба за спешна, наказателната система, както и военен персонал;
осиротели деца - независимо от възрастта.

Важно: други настаняване споменати лица се извършват при условията на признаването на нуждата им за настаняване и поемат съответните записи. Освен това изгонване каза лица, без да е алтернатива място не се допуска само в случай, че една подходяща регистрация по местоживеене.

Изгонване от оборотно жилище: база

Съответно, принудително извеждане от един апартамент в този случай се извършва при същите условия, в същия ред.

Изгонването на собственика на апартамента: база

В този случай, първоначалният собственик трябва да е предупреждение за необходимостта от премахване на такива нарушения в срока, определен от регионалните власти. Изгонване е възможно само чрез игнориране на поръчки, без основателна причина.

Важно: изгонването на собственика на апартамента и последващата продажба на кандидатурата на жилища е приета от съда въз основа на вземането от тялото на местното самоуправление. Събраните средства от продажбата на апартамента, за да бъдат прехвърлени на собственика.

Друга причина за изгонването на собственика на апартамента - призив към колекцията си от дългове.

Важно: в съответствие с член 446 ГПК България изгонване (. Къща, стая и т.н.), не е възможно, ако това е единственият подслон, както за длъжника и членовете на неговото семейство, които живеят с него. Изключение от това правило само едно нещо - една къща, която е предмет на ипотека.

Редът на изгонване от сервизните помещения и общински

Важно: след като новият срок съдия-изпълнител има право да пристъпи към принудително извеждане от жилището без предупреждение на живущите. Въпреки това, всички регистрирани в жилищните помещения на лицето, трябва да бъдат информирани за тази възможност, на етапа на произнася по въпроса за удължаването на срока на изпълнение на съдебно решение от изгонване.

Процедурни функции изгонване

Принудително изселване е възможно само в рамките на изпълнителното производство. По този начин, за да се получи съдебно решение, съдебният изпълнител е длъжен да предприеме следните действия:

разгледа решението на съда, както и изпълнителния лист, а след това да вземе решение за откриване на производство по прилагане;
уведомява двете страни (собственици и наематели) за образуване на производство по прилагане в писмен вид;
предприемат стъпки да се обадя на работодателите да отговори на въпроса за доброволното изпълнение на съдебното решение, което е освобождаването на апартамента;
в случай на повреда на доброволно изпълнение - да издаде разпореждане за възстановяване на извършване на събиране и напускат мястото на жилище място, от което искате да изгонване на наематели, до знанието на датите на освободителните апартаменти;
в случай на неизпълнение от изискванията на работодателите - да пристъпи към незабавно изгонване на наематели.

от плосък извърши процесът се извършва в присъствието на поемни лица - най-малко двама души, които нямат личен интерес от резултата от процеса. Според резултатите освобождаването на апартаменти съдия-изпълнител на два документа:

актът на изгонване, който се представя за подпис на всички участници - на концепцията, на изгонени, персоналът на специализираните организации и др.;.
опис на имуществото на пострадалите със задължителната маркировка на мястото на съхранение.

Важно: Като правило, имотът остава със собствениците, но в случаите, когато изгонване се извършват без предоставяне на алтернативни помещения, да се запомнят неща в специално оборудвано помещение. Тъй като не е не е позволено дълг принуди задържане на имущество.

След изпълнение на планираните действия, закона и освобождаването на апартаменти от наематели, които са загубили правото да го използва, за да се вземе решение за прекратяване на изпълнителното производство.

съдия-изпълнител действия по принудителното изгонване от апартамента

Така че, задачата на съдия-изпълнител, е да се гарантира, че действителното освобождаване на апартаменти от граждани, които са загубили правото си на пребиваване в нея. На практика тази процедура е принуден експулсиране на лица и тяхното имущество, включително и домашни животни, от хола. Зареждане и транспортиране на имущество при изгонени граждани също са включени в задълженията на съдия-изпълнител.

Забележка: опити за предотвратяване на законните дейности пристави безполезна: по силата на част 8 от член 107 от Закона № 229-FZ, той има право да се включи в подпомагането на работниците и служителите на всяко от специализираната организация, е насърчаването на които са необходими за: .. Полицията, аварийно и т.н. Като правило, такова право съдия-изпълнители работа в случаите, когато е необходимо да се осигури достъп до апартамента (с други думи - да се справи на вратата) или предотвратяване на агресия от страна на наемателите изгонени.

Предишен ◈ Следващото