Въведение формиране формация урегулиран поземлен имот в съответствие с
През последните години започнаха да се появяват заснемания спорове, които не могат да бъдат решени, поради липсата на кадастър информация за местоположението на границите на областта, които разделят прилежащите земи. Всичко това създава предпоставки за възникване на необходимостта да се фиксира границите на земя в имотния регистър. Имаше нужда от правно регулиране на поземлените отношения между собствениците на земя и на държавата. Има различни държавни органи, които отговарят за разпределението на парцели, както и правилното използване на собствениците, като например:
· Министерство на околната среда на България;
· Федерална агенция за недвижими имоти по кадастъра;
· Министерство на земеделието;
· Федерална агенция за Федерална Управление на имоти
Правото на земя се извършва на основанията, предвидени в Гражданския процесуален кодекс, на Land кодекс на България и федерални закони. Има редица правни и кадастралните дейности, необходими за регистрацията на правата върху земята, но също така и за различни видове сделки с обекта. Един такъв задължителни мерки, в съответствие с st.45.1 FZ№447 е постановка на земи и топографски изследвания. Едва след проучване и определяне на земя и топографски изследвания, в публичните органи се появява пълна и точна информация за него.
Образуване земя в съответствие с приложимите закони
Land законодателство права геодезия
А земята е част от земната повърхност, границите на които са определени в съответствие с федералните закони България. Land формира разделяне, сливане, преразпределението на земята или се открояват от земята, както и земята, собственост на държавна или общинска собственост. Действащото законодателство при формиране (образование) на земята, трябва да се разбира на парцели в държавната кадастъра. Тя кадастралната регистрация удостоверява съществуването на парцел с характеристики за идентифициране на обект като отделни специфични неща.
По този начин, образуването на възможно земя:
е на първо място, от образуването на нова земя от земите, собственост на държавна или общинска собственост;
е на второ място, чрез трансформация (в този раздел, асоциация, преразпределение или изолиран) съществуващи (генериран и доставени кадастралната регистрация) земя;
Частните собственици, както и лица, индивидуални предприемачи и юридически лица в осъществяването на стопанска дейност достатъчно често се сблъскват с необходимостта от образование (формация) на земя. В повечето случаи, е необходимо е свързан с право на собственост върху области, включително недвижими имоти, заети от обекти в собственост на тези лица. Въз основа на посочените по-горе методи за формиране на земя трябва да се цитират следните примери за най-честите случаи, необходими образувания (образувания) на земя.
Един от тях е - образуването на парцел в регулация, разположен държавна или общинска собственост. В такъв случай, формирането на земята настъпва земи в общинска собственост, а не на конкретно място област, т.е. формация (формация) се появява първа част. Предпроектно на формирането на такава земя, от една страна, може да се определя от целите на неговото по-нататъшно строителство. На второ място, има ситуация, в която земята осигурява физическото или юридическото лице, много преди влизането в сила на Land кодекс на RF, но до този момент не е била образувана и регистрирана, т.е. граница не е била инсталирана на земята, сайтът не е зададен инвентарен номер.
В тези индивиди, има документи за сайта, като правило, правото на постоянно (вечно) да използва, но държавната кадастралната регистрацията на земята не се проведе. За целите на регистрацията на права върху такава земя, включително чрез погасяването му (приватизация), е необходимо да се образува (форма) на такъв раздел. В този случай частта от образуването също е основен.
Но образуването на земя от съществуващите зони, извършена от раздел, асоциацията, преразпределението или изолирани. образуването на земя от тези методи е възможно, тъй като от земя, собственост на държавна или общинска собственост (ограничена или nerazgranichennoy), и от земята в частна собственост.
1. Раздел земя.
С този метод, формирането на земята най-често се сблъскват собствениците на недвижими имоти по време на регистрацията на парцели под такъв предмет или отчуждаване на такива съоръжения на други лица.
Най-често срещаният пример за необходимостта от образование на парцели земя, собственост на държавата, дали общинска собственост, това е така, когато тази област има сгради, постройки, съоръжения, собственост на друг човек.
По-специално, обект (и) Имотът може да бъде на земя, притежавана от собственика на други имоти, разположени на една и съща част на правото на постоянно (неопределен) употреба. За регистрация на правата на всеки собственик на имота на отделен парцел заето от такъв обект, включително чрез погасяването му (приватизация), е необходимо да се образува такива сайтове, за да ги сложи на държавния кадастралната регистрация.
Трябва да се отбележи, че в списъка на възможните действия при условие делимост на оригиналния парцела. В противен случай, Дизайнът на сайта е възможно в частична собственост на собствениците на недвижими имоти или отдаване под наем на множество лица от страна на наемателя.
2. Комбинирането на земя.
Комбинация прилежащата земя формира един парцел. Така, части от които са образувани чрез комбиниране на нова партида, престава да съществува. Необходимостта да се съчетаят земя възниква, например, в случаите, когато едно лице е собственик на няколко съседни парцели и че лицето възнамерява да извърши строителството в тези райони.
3. Маркирайте земя.
Изолирана земя се променя при разпределяне на част или части от земята, която е в обща собственост. един или повече земя части образуват в даден земя част.
В този парцел, който се провежда изолирано, съхранявани в модифицирани граници (модифициран земя). образователния сектор чрез разпределяне освобождава собственика от задълженията, предвидени в действащото законодателство по отношение на собствеността, използването и унищожаването на акции в общата собствеността на земята. По-специално, на собственика на земята, образуван от разделянето, свободно да се разпорежда с тях. Докато поръчки за сайта, който се намира в общата собственост, със съгласието на всички съсобственици, както и за поръчки (с изключване) дял в правото на кацане е необходимо да се спазват предпочтително правата на останалите съсобственици на такова отчуждение.
4. преразпределението на земята.
Когато преразпределяне на няколко съседни земи формира няколко други прилежаща земя и наличието на такава прилежаща земя престава. Преразпределението на съседни парцели може да се дължи икономическа необходимост да се използва една порция държач част съседна част, и обратно.
В правната практика, свързани с областта на поземлените отношения в България, не е необичайно, когато гражданин на много години е собственик на част от земята, но този раздел на границата не се формира на района и са произволни по своята същност. Но в бъдеще почти преди всеки собственик на земя ще бъде въпрос за необходимостта от геодезия, не издава в правилна форма.