Защо да изготви един апартамент за едно дете - свободната преса - новини днес, 25 Яну 2018 снимка
Какво мотивира гражданите да пренапише апартамента на децата? Какви проблеми могат да бъдат избегнати, и какво - не? Нещата трябва да запомните родители, които ще направят такова решение?
Бебешки собственик: плюсове и минуси
И ако в първия случай, подобен ход е естествена проява на любовта и грижата за детето, а в другата е около преследването на доста възрастни интереси. По този начин, във втория случай, апартаментът ще не трябва да споделят между съпрузи при дела за развод. Целта остава детето по подразбиране. Съответно, в третия случай, апартаментът може да бъде наложен, кредитори в случай на неизпълнение или неспазване на кредитополучателите да изпълнят своите задължения.
Въпреки това, казват адвокатите: като подновяването на автомобила, както и прехвърлянето на недвижими имоти на бебето за по-голямата част не донесе осезаеми предпочитания, а напротив, значително усложнява процеса на собственост и разпореждане с тези имоти.
На първо място, не фискални изключенията за незначителни българското законодателство не предвижда едно изключение. Освобождаване от данъци на физически лица, действащи само в случай, ако детето е с увреждане.
Освен това, сделка за покупка или продажба на обекти в тази ситуация също има отделни и маловажни нюанси. Да, отново, в пълно съответствие с българските закони, документи за собственик на малка напредва нормално. Да, под определена възраст, детето извършва всички необходими действия, само чрез техния законен представител. Но нито една от тези операции, това не може да стане без съответното одобрение от опека. И колко нерви (и пари) трябва да получи подобен лист хартия в общинските комисии на социалната защита, и като цяло функционира система за младежко правосъдие в цялата страна, че е малко вероятно някой трябва да обясни по-подробно.
В допълнение, без разрешение на опеката на непълнолетно законни представители на собствената си не могат да вземат имот под наем, както и да даваме на другите за свободно ползване, както и да го използвате като гаранционен депозит или замяна.
И ако имотът е придобит в замяна принадлежащ на дете, ще някоя от тези опции, за да играят, за да получите желаната разрешителни законни средства, уви, не могат да разчитат. И незаконни, който, за съжаление, все още имат своето място на пазара на операции с недвижими имоти, в случай на състояние да достави много сериозни проблеми за всички страни по сделката, както и търговци на дребно. Плюс това, самата процедура е получаване на решението - не е бърз процес и отнема доста време. Не само, че очакването на присъдата може да се забави в продължение на месец, така също и на изискванията за необходимите документи за тази цел, не са единни, и значително различаващи се един от друг в различни региони на федерацията.
Друг важен момент, който се пренебрегва от много родители и други законни представители на малолетни и непълнолетни - съществуващите нюанси ограничават способностите на детето. Да, напълно се разпорежда с наличните недвижими имоти в имота, той може само когато стигнете до осемнадесет годишна възраст, а до този момент, законът гласи, че: всички действия се извършват с недвижими имоти със съгласието на родителите.
Но тук има един много хлъзгав капан, а именно - възраст между 16 и 18 години. През тези две години, детето може да бъде съдебно обявен еманципирана и по този начин да придобие пълен капацитет по-рано. Това обикновено се случва, когато един тийнейджър в тази възрастова получава работа по трудов договор, да организират свой собствен бизнес или да влезе в брак. И подобно на вдигане на всички ограничения на разположение на недвижими имоти могат да се смесват всички възрастни планове.
си струва да се регистрацията на недвижими имоти е да имат малка свещи, да реши, разбира се, да бъдат участници в сделката във всеки случай независимо. Въпреки това, като се вземат предвид всички възможни последици, брокери и адвокати все още препоръчва да не се включат в тази история. И ако има крещяща нужда да се защити правото на детето да се разпорежда с недвижими имоти, най-добре е да се направи това с воля в негова полза.
Снимка: CHROMORANGE / Bilderbox / Globallookpress
Защо не си купите богата българска къща в Балтийските страни
Цените на имотите продължават да са високи, а купувачите са малко
Защо плащанията за "общински" се увеличи с няколко пъти